FIN
RUS
ENG
EST
iNkodu logo
sisustuspoed
kardinad
põrandaküte
valgustid
aknad
kodutehnika
tapeet
parkette
uksed
ukselingid
saun
kamin
keskustolmuimeja

Sisekujundus, sisustus, siseviimistlus

»
»
»
»
»
»
»
»
»
»

Ehitus

»
»
»
»
»
»

Aiakujundus, -ehitus

»
Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Ära osta uut kodu nagu põrsast kotis!
Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Ära osta uut kodu nagu põrsast kotis!

Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Ära osta uut kodu nagu põrsast kotis!


2018-07-18


Oled ostmas uut korterit või maja. Kas Sa tegelikult tead, mida ostad?

Kodu ost on tavaliselt inimese elu kõige suurem ostuotsus. Kas põhineda otsust tehes ainult müüjalt saadud infole või lasta ostetavat kinnisvara südamerahu saavutamiseks kontrollida ka kolmandal osapoolel, kes on nii ostjast kui ka müüjast sõltumatu?

Kui otsustad viimase kasuks, saab Sind aidata Kinnisvara Ostuabi - ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Soovid kindlustunnet uue kodu ostul?

Kinnisvara Ostuabi:

  • Teeb kindlaks, kas hind on põhjendatud
  • Selgitab välja ehituspraagi ja varjatud puudused
  • Annab infot vajalike remonditööde ja nende hinnangulise maksumuse kohta
  • Kontrollib, kas kodu on tervisele ohutu
  • Kaitseb Sinu huve korteri või maja ostmisel
  • Annab kindlustunde, sest saad põhjaliku ülevaate sellest, mida ostad.

Kinnisvara Ostuabi on väga sarnane auto ostueelsele ülevaatusele tehnoülevaatuspunktis. Selle käigus kontrollitakse auto tehniline seisukord üle ja tuvastatakse probleemid – näiteks vigane elektrisüsteem, rikkis käsipidur või isegi avariilisus – mida heauskne ostja ise tuvastada ei oska (kui ta just mehaanik ei ole). Teisalt võib nende probleemide teada saamine anda võimaluse hinnas tingida ja südamerahu, sest tead mida ostad.

Kinnisvara ostuabi on sarnane teenus korteri või maja tegeliku seisukorra hindamiseks. Ehituskaitse Büroo on sõltumatu kolmas osapool, kes annab ülevaate vajalikest remonditöödest ja aitab seeläbi vältida ootamatuid kulutusi planeerimata remondile. Nii saad teha informeeritud ostuotsuse, mis aitab säästa aega ja raha.

Mõned näited sellest, mida Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse käigus kontrollime




Viimistluse alla peidetud ehitusvead, aegunud tuleohtlikud elektrisüsteemid ja hallitavad vannitoad on tänasel kinnisvaraturul liiga tihe nähtus. Kinnisvara Ostuabi kogemusest võib näitena tuua järgmise juhtumi: klient soovis osta korterit, mis ehitati uusarendusse viimase kinnisvarabuumi ajal, ligikaudu 10 aastat tagasi. Vannitoa ülevaatusel vetrus põrand tuntavalt. Selgus, et vannitoa seintele ja põrandale oli jäetud hüdroisolatsioon tegemata. Sellest tulenevalt hallitas kogu vannituba ning rikutud olid põranda ja seina aluskonstruktsioonid.

Antud olukorras algab vannitoa kapitaalremont paratamatult aluspõranda ja seinakonstruktsioonide uuesti ehitamisest. Mahuka remonditöö maksumus ulatub tuhandetesse eurodesse. Kas oled kodu ostes selle lisakuluga arvestanud?

Teise näitena võib tuua korteri ostu vanas puitmajas. Põrandal olid nähtavad lohistamisjäljed, mille oli sinna jätnud kummut. Tuli välja, et see oli korteri ülevaatuse ajaks seina äärde paigutatud, varjamaks suurt hallituslaiku toa välisseinal. Põhjalikumalt uurides selgus, et hallituse tekitas lagunenud välisfassaad. Tuule ja vihmaga tuli niiskus seinakihtidest läbi, mis lasi tekkida hallitusel toas sees.

Lisaks kodu seisukorra kontrollile aitab Kinnisvara Ostuabi hinnata hädavajalike remonditööde mahtu ja ligikaudset maksumust. Selliselt saad ülevaate, kas ostetav kodu on oma hinda väärt või tekitab liigseid probleeme. Samuti saad soovi korral hinnas tingida, et vajalikud remonditööd koduostu eelarvesse mahutada või veel parem – saad lasta müüjal vead enne kodu ostmist parandada.

Kinnisvara ostueelse kontrolli teostab Ehituskaitse Büroo


Ehituskaitse Büroo spetsialistidel on rohkem kui 20 aastat kogemust Eesti ehitusturul. Lisaks Eestile on meil mitmekülgne ehituskogemus Põhja- Euroopast. Nagu euroopalikus klienditeeninduses kombeks oleme orienteeritud kliendi kasule.

Igapäevase järelevalve käigus näeme, et ehituskvaliteet on ebaühtlane ja sageli isegi vastuvõetamatu. Korterid ja majad peidavad endas tihtipeale ootamatuid ja hästi varjatud vigu, mille avastamine on keeruline ja parandamine võib osutuda ettearvamatult kalliks.

Ehituskaitse Büroo oskab ülevaatuse põhjal öelda, kas Sinu tulevane korter või maja on ehitatud kvaliteetselt, on tervisele ohutu ja vastab müüja poolt esitatud kirjeldusele. Nii aitame Sul ennetada probleeme ja planeerimata kulutusi.

Soovid rohkem infot Kinnisvara Ostuabi teenuse kohta? Vaata lähemalt:
www.ehituskaitse.ee



Jaga Facebookis

fb button

Artiklid:

Kuidas rakendada kodus feng shuid inimese 2 põhivajaduse täitmiseks?

2019-02-21
Ilus, hubane ja rahulik koht magamiseks-puhkamiseks! Foto: Tikkurila trenditoonid 2019
Kuigi feng shuist kui Hiina tuule ja vee õpetusest on tänaseks juba üsna palju räägitud, tundub paljudele siiani, et tegemist on tühipalja esoteerikaga. Tuntud feng shui ekspert Janno Seeder kinnitab, et seda see kindlasti pole, pigem võiks feng shuid nimetada hoopis energia õpetuseks. Kui feng shui lihtsad põhitõed endale selgeks teha, töötavad need meie kasuks absoluutselt kõikjal. See on justkui elustiil, teadlik energiate suunamine. Esoteerikast on tegelikult asi kaugel, kõik on väga loogiline. Alu

Hektor Light annab nõu: Nipid valgusega hubase meeleolu loomiseks

2019-02-14
Tänapäeval soovitakse luua sellist valgust, mis oleks võimalikult lähedane päikesevalgusele, mis oleks soe kui kaminatuli ja oleks turvaline elava küünlatule asendamiseks. Kas see on õnnestunud, jääb igaühe enda otsustada. Mõned näpunäited siiski kuidas interjööris õdusat valgust luua. Loe edasi siit


Heeliumõhupallid dekoratsioonielemendi ja kingitusena

2019-01-30
Õhupallid pole ammu enam ainult lastele. Olgu tulemas sünnipäev, firmapidu või vajad vahvaid dekoratsioone mõnel muul sündmusel, siis heeliumiga õhupallid on selleks asendamatud. Need on vastupidavad, taskukohased (a' 1 eur), seisavad omal jõul püsti ning erinevalt tavalistest õhupallidest ei kaasne nendega tüütut täispuhumise draamat. Kui laste sünnipäevadel ja firmapidudel on heeliumõhupallidega ruumi kaunistamine üsna tavaline, siis muude sündmustega neid väga ei seostata. Nä

Põhjamaalastele sobivad erksamad toonid: Tikkurila 2019 AASTA VÄRV on roosakas-oranž Flamingo. Vaata galeriid..

2019-01-24
Värvidel meie ümber on tohutu mõju. Inimesed tavaliselt ei teadvusta seda, aga ometi kanname kõik teatud perioodidel mingites toonides rõivaid, kaunistame oma kodu sama tooni aksessuaaridega ning soovimegi just selliste värvidega ennast ümbritseda. See ei ole kindlasti juhus. Värvitrende loovad disainimaailma tippspetsialistid, arvestades nii ühiskonna üldiste suundade, hetkeolukorra kui eesmärkidega. Trendivärvid peegeldavad tegelikult seda, kuhu jõuda tahame ja suunavad meid vaikimisi.  Põhjamaade juhtiv

TAPEEDITRENDID 2019 - tapeet lakke, loodusmustrid, imitatsioonid, roosakasoranž, meekollane, lilla

2019-01-11
Alanud aastal on moes julged värvidemängud! Loodus ja rohelus Eelnevatel aastatel tõusutrendi alustanud roheline ja loodusetemaatika jätkub jõuliselt ka sel ja järgnevail aastail, sest me kõik vajame loodust ja rohelust ses tehnilises ja urbaniseeruvas maailmas. Aktuaalne on lopsakas rohelus ja looduse ilu kandumine väljast siseruumidesse nii elustaimede kui lehemustriliste tapeetide ja kangaste näol, botaaniline taimemuster, metsik džungliteematika suurtes digiprintides ja geomeetriasse või lehemassi peidetud  loomakujutiste

’Pigment’ trenditoonid 2019

2019-01-11
Rootsi tapeeditootja Borastapeter kuulutas välja trenditoonid 2019. aastal kollektsioonist ’Pigment’. Tegemist on ühevärvilise tapeedikollektsiooniga, mis aitab ruumis luua pehmust ja hubasust. Selle aasta trenditoone iseloomustavad rahustavad, ent küllastunud punased, roosad ja lillad toonid. Tuletatud videvikus laiuvatest aedadest, kus pimeduses joonistuvad välja pehmed lilled. Matt ja velvetine pind on spetsiaalselt loodud imiteerimaks meie põhjamaist valgust, mis annab seintele sügavust igas värvitoonis. Lilac Haze 7941 Kü

Muster salongi sisekujundaja annab nõu: Julgust juurde, armsad kodukujundajad!

2019-01-11
Skandinaavialik monotoonsus ja ühetaolisus hakkab sisustusmoes taanduma. Laske end hoopis kaasa haarata lopsakatest lillemotiividest ja sellest liikumisest ning elujõulisusest, mida see interjöörile pakub. Värvidesse pole tingimata vaja mattuda, sest paljudest tapeedikollektsioonidest leiab ka kauneid tagasihoidlikke värvipalette, mis selle motiivi puhul eriti unenäoliselt mõjuvad. Ajad, mil tapeeti julgeti kasutada vaid ühes rõhutatud aktsentseinas, on selleks korraks möödas. Õnneks! Kui juba, siis juba! Eksole!? Mida s

Mõtteid avatud köögi planeerimiseks

2019-01-04
Kaasaegselt moodne - tumedast kõrgsurvelaminaadist köögimööbel. Õhupuhasti on lakke integreeritud.
Nii kuidas muutuvad meie soovid ja vajadused, muudame ka ruumi enda ümber. Köögist on saanud midagi palju suuremat, kui lihtsalt koht, kus teha süüa. Kõige põhilisem, mida avatud köögi planeerinuga saavutame ongi avarus. Perel on ruumi, et teha ära kõik toredad õhtused toimingud ja söögi valmistamine ning einestamine on muutunud meelelahutuslikuks. Kokatakse koos, ent samas saab üle küsida, kas lastel on kodutöödega abi vaja ja milliseid emotsioone tõid päevasündmused. Sö&oum

Lasteaia interjöör mõjutab lapse arengut ja enesetunnet

2018-12-21
Inimene ei mõtle kunagi teadlikult selle peale, kui palju keskkond ja ümbrus meid mõjutab. Ometi on see täiesti teaduslikult tõestatud. Ilusas ja turvalises keskkonnas kasvanud lapsed soovivad alateadlikult samasugust ümbrust ka täiskasvanuna ja kannavad seda mõtet edasi. Kui nüüd mõtlema hakata, siis kolmandiku päevast veedavad lapsed lasteaias. Tundub ju täiesti ilmselge, et ka lasteaed kogu pakutava keskkonna ja eeskujudega peaks seda kõike toetama? Alustades ruumilahendustest, sisustusest, valgustusest, k

Arhitektuuripreemiad 2018 võitjad selgunud

2018-12-07
Arhitekti aastapreemia: Vastseliina piiskopilinnuse palverännumaja.
Eile õhtul Salme kultuurikeskuses toimunud Eesti Arhitektuuripreemiad 2018 auhinnatseremoonial kuulutati välja Eesti Kultuurkapitali, Eesti Arhitektide Liidu, Eesti Sisearhitektide Liidu ning Eesti Maastikuarhitektide Liidu preemiate laureaadid. Tunnustuse said 16 kohaliku arhitektuurimaastiku säravamat tööd ja tegijat. Eesti Kultuurkapitali arhitektuuri sihtkapitali preemiad 2018 Peapreemia: Eesti Ajaloomuuseumi Filmimuuseumi arhitektuur, sisearhitektuur ja välialad. Autorid: Anto Savi, Margus Soonets, Jürgen Lepper (BOA Arhitektid). Väliala

Kuidas teha head interjöörifotot?

2018-12-04
Hea ülevaade Lutheri Masinasaalist (foto: Tõnu Tunnel)
Pilt ütleb rohkem kui tuhat sõna. Pildiga on võimalik rääkida lugu ja tekitada vaatajas tugevalt nii positiivseid kui negatiivseid emotsioone. Näiteks kinnisvara müümisel on kvaliteetsed fotod absoluutselt kõige alus. Fotod peavad olema täpselt nii head, et tulevased elanikud kujutaksid neid vaadates ette ennast juba uues kodus elamas. Ilusad fotod on täpselt sama tähtsad ka ükskõik millise muu interjööri disaini puudutava toote või teenuse müümiseks. Kes eales on proovinud teha head in

OmaKing ja TOKU sussid - sobivad ka kontorisse!

2018-12-02
Me kõik oleme laatadel ja käsitööpoodide akendel näinud armsaid vildist ja lambavillast susse. Need mõnusad vanavanemateaegsed imesoojad jalavarjud tunduvad veel eriti ahvatlevad siis, kui külm näpistama hakkab. See võib nüüd tulla uudisena, aga ühed lahedamad neist on toodetud siinsamas Eestis jalatsivabrikus OmaKing. Tooted on ka selleaastasel disainiauhindade jagamisel disaineri kaudu ära märgitud. OmaKing valikust leiab nahast sussid, lambavillased ja vildist sussid, lastesussid jpm. Sama ettevõte pakub

Personaalsed riidepuud Häng

2018-12-01
Vastab ikka tõele küll, et lihtsates asjades peitub võlu. Kingitus ei pea alati olema hirmkallis, palju tähtsam on emotsioon, mis sellest saajale jääb. Häng personaalne riidepuu on kindlasti üks väga lahe, aga samas lihtne kingiidee. Tegemist on Eesti tootega, mille puhul kvaliteet ja vastupidavus on garanteeritud. Kogu ettevõtmise taga seisab mees nimega Jaan Juurikas, kel puidutöö pisik juba varajasest lapsepõlvest sees. Ta on harinud ennast nii puiduoperaatori kui tisleri erialal. Kuigi Jaani põhitö&oum

3 parimat kangast lemmikloomaomanikele

2018-11-29
Oma lemmikloomaga õhtuti diivanile kerra keerata on unistus, kas pole? Aga olgem ausad, on üpris keeruline oma kodusisustust hoida karvade, küünte, pori ja muu eest, mida meie armsad koduloomad kipuvad endaga diivanile kaasa tooma. Kas teadsid, et sa ei pea oma diivani väljanägemises suuri järeleandmisi tegema, kui sul on lemmikloom? Siin on koduloomaomanikele kolm ilusat ja praktilist diivanikanga soovitust. Lisaks anname ka pisikese cheat-sheeti, mida tuleks kangavalikul vältida. 1. STELLA Stella on kulumisele väga vastupidav polüeste

Magamistoa valgustamine. Lampide valimise ABC!

2018-11-26
Magamistuba ei ole vaid unimumsikoht, seal on ju ka hea ka lugeda, televiisorit vaadata, koristada, meikida ja riietuda. Seepärast on soovitav erinevaid valgusteid kombineerida. Koristamiseks ja peole sättimiseks vajame heledamat valgust, eriti just pimedamatel sügis-talveõhtutel, samas puhkamiseks ja lõõgastumiseks sobib hästi võimalikult hubane ja vähene valgus. Loe edasi siit

Katust kontrolli nii kevadel kui sügisel

2018-11-13
Isetekkeline rohelus katusel.
„Et tagada katuste toimivus ja pikk eluiga, tuleb tavaolukorras lamekatuseid kontrollida ja vajadusel hooldada vähemalt kaks korda aastas: kevadel peale lume sulamist ja sügisel enne külmade tulekut”, toonitab üle 25 aasta katuste ehitamisega tegelenud OÜ Evari Ehitus juht Rein Kala. Katuste toimimist mõjutavad erinevad tegurid Katustele mõjuvad talvel ühed ja suvel teised katuse toimimist mõjutavad tegurid. Peale külma ja sooja mõjuvad katustele veel päike, tuul, sademed, inimtegevus ja palju muid tegureid.

Tule tutvu Arte Galeriimaja näidiskorteriga

2018-11-09
Perton Ehituse saanud valmis Arte Galeriimaja (Telliskivi 49) näidiskorteri. Esmakordselt Perton Ehituse ajaloos on koos näidiskorteriga valmis ehitanud ka maja vestibüüli, kus eripärane rohesein loob looduslähedase ning sooja atmosfääri, sidudes nii kokku Telliskivi vabameelse loomeõhkkonna ja Pelgulinna roheluse. 41,5 m² suuruses kahetoalises näidiskorteris presenteeritakse Perton Ehituse poolt ka võimalust osta korter koos sisseehitatud mööbli ja tehnikaga (pakett sisaldab esikugarderoobi ning köögimö&

2019 aasta TRENDIVÄRV on Spiced Honey (ülemaailmne)

2018-11-08
Värvidel on inimese psüühikale tohutu mõju. Värvidega saame mõjutada, kas tunneme ennast hästi või rahutult, saame võimendada armastuse tunnet ja isegi inimese aktiivust. Kui alles mõni aeg tagasi olid eestlaste kodud kas lihtsalt valged või muudes rahulikes toonides, siis nüüdseks oleme valmis värvideks. Vastupidiselt eelarvamustele ei tähenda värviline üldsegi väsitavat ümbrust, sest õige lahendusega värvikirevus võib olla vägagi rahustav. Galerii siin Kus

HIIL küünlad – midagi hingele

2018-10-15
Soojavahast HIIL küünlad. Foto: Pilleriin Pettai
Üsna pea jõuab kätte aeg, kus päevavalgust jätkub päevas vaid mõneks tunniks. Ärkame pimedas, lähme tööle ja tuleme töölt pimedas ning loomulikult on pimedad ka kõik õhtud. Sombustel sügisõhtutel ei ole midagi ilusamat kui täita tuba küünlavalgusega. Eks igaühel on oma lemmikud, mõnele meeldivad väiksed teeküünlad, mõnele värvilised antiikküünlad ja mõnele tähendab küünal lisaks hubasele valgusele alati ka meeldivat