FIN
RUS
ENG
EST
iNkodu logo
Sisustus
Ehitus
Aed
Mööbel
Terrassiehitus
Sisekujundusteenused
Köögimööbel

Sisekujundus, sisustus, siseviimistlus

»
»
»
»
»
»
»
»
»

Ehitus

»
»
»
»
»
»
»

Aiandus, haljastus, aiaehitus

»
Disainilaat

Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Ära osta uut kodu nagu põrsast kotis!


2018-07-18


Oled ostmas uut korterit või maja. Kas Sa tegelikult tead, mida ostad?

Kodu ost on tavaliselt inimese elu kõige suurem ostuotsus. Kas põhineda otsust tehes ainult müüjalt saadud infole või lasta ostetavat kinnisvara südamerahu saavutamiseks kontrollida ka kolmandal osapoolel, kes on nii ostjast kui ka müüjast sõltumatu?

Kui otsustad viimase kasuks, saab Sind aidata Kinnisvara Ostuabi - ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Soovid kindlustunnet uue kodu ostul?

Kinnisvara Ostuabi:

  • Teeb kindlaks, kas hind on põhjendatud
  • Selgitab välja ehituspraagi ja varjatud puudused
  • Annab infot vajalike remonditööde ja nende hinnangulise maksumuse kohta
  • Kontrollib, kas kodu on tervisele ohutu
  • Kaitseb Sinu huve korteri või maja ostmisel
  • Annab kindlustunde, sest saad põhjaliku ülevaate sellest, mida ostad.

Kinnisvara Ostuabi on väga sarnane auto ostueelsele ülevaatusele tehnoülevaatuspunktis. Selle käigus kontrollitakse auto tehniline seisukord üle ja tuvastatakse probleemid – näiteks vigane elektrisüsteem, rikkis käsipidur või isegi avariilisus – mida heauskne ostja ise tuvastada ei oska (kui ta just mehaanik ei ole). Teisalt võib nende probleemide teada saamine anda võimaluse hinnas tingida ja südamerahu, sest tead mida ostad.

Kinnisvara ostuabi on sarnane teenus korteri või maja tegeliku seisukorra hindamiseks. Ehituskaitse Büroo on sõltumatu kolmas osapool, kes annab ülevaate vajalikest remonditöödest ja aitab seeläbi vältida ootamatuid kulutusi planeerimata remondile. Nii saad teha informeeritud ostuotsuse, mis aitab säästa aega ja raha.

Mõned näited sellest, mida Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse käigus kontrollime




Viimistluse alla peidetud ehitusvead, aegunud tuleohtlikud elektrisüsteemid ja hallitavad vannitoad on tänasel kinnisvaraturul liiga tihe nähtus. Kinnisvara Ostuabi kogemusest võib näitena tuua järgmise juhtumi: klient soovis osta korterit, mis ehitati uusarendusse viimase kinnisvarabuumi ajal, ligikaudu 10 aastat tagasi. Vannitoa ülevaatusel vetrus põrand tuntavalt. Selgus, et vannitoa seintele ja põrandale oli jäetud hüdroisolatsioon tegemata. Sellest tulenevalt hallitas kogu vannituba ning rikutud olid põranda ja seina aluskonstruktsioonid.

Antud olukorras algab vannitoa kapitaalremont paratamatult aluspõranda ja seinakonstruktsioonide uuesti ehitamisest. Mahuka remonditöö maksumus ulatub tuhandetesse eurodesse. Kas oled kodu ostes selle lisakuluga arvestanud?

Teise näitena võib tuua korteri ostu vanas puitmajas. Põrandal olid nähtavad lohistamisjäljed, mille oli sinna jätnud kummut. Tuli välja, et see oli korteri ülevaatuse ajaks seina äärde paigutatud, varjamaks suurt hallituslaiku toa välisseinal. Põhjalikumalt uurides selgus, et hallituse tekitas lagunenud välisfassaad. Tuule ja vihmaga tuli niiskus seinakihtidest läbi, mis lasi tekkida hallitusel toas sees.

Lisaks kodu seisukorra kontrollile aitab Kinnisvara Ostuabi hinnata hädavajalike remonditööde mahtu ja ligikaudset maksumust. Selliselt saad ülevaate, kas ostetav kodu on oma hinda väärt või tekitab liigseid probleeme. Samuti saad soovi korral hinnas tingida, et vajalikud remonditööd koduostu eelarvesse mahutada või veel parem – saad lasta müüjal vead enne kodu ostmist parandada.

Kinnisvara ostueelse kontrolli teostab Ehituskaitse Büroo


Ehituskaitse Büroo spetsialistidel on rohkem kui 20 aastat kogemust Eesti ehitusturul. Lisaks Eestile on meil mitmekülgne ehituskogemus Põhja- Euroopast. Nagu euroopalikus klienditeeninduses kombeks oleme orienteeritud kliendi kasule.

Igapäevase järelevalve käigus näeme, et ehituskvaliteet on ebaühtlane ja sageli isegi vastuvõetamatu. Korterid ja majad peidavad endas tihtipeale ootamatuid ja hästi varjatud vigu, mille avastamine on keeruline ja parandamine võib osutuda ettearvamatult kalliks.

Ehituskaitse Büroo oskab ülevaatuse põhjal öelda, kas Sinu tulevane korter või maja on ehitatud kvaliteetselt, on tervisele ohutu ja vastab müüja poolt esitatud kirjeldusele. Nii aitame Sul ennetada probleeme ja planeerimata kulutusi.

Soovid rohkem infot Kinnisvara Ostuabi teenuse kohta? Vaata lähemalt:
www.ehituskaitse.ee



Jaga Facebookis

fb button

Artiklid:

Hacegawa “Lucano” REDEL - vajalik tarbeese pea igas kodus ja kontoris. Sooduskampaania kuni 31.08

2018-08-13
Efektne Hacegawa “Lucano” treppredel on disainitud asjade kasutamise lihtsustamiseks ning interjööri osaks. Jõudmaks kodus või kontoris kõrgemate punktideni on redel suurepäraselt sobiv oma tehnilise lihtsuse ning kauni disaini poolest. Uus kolmeastmeline redel on kõrgem ning lisatud on turvabarjäär, mis tagab ohutuma ja mugavama kasutamise. Redel on saanud REDDOT DESIGN AWARD disainiauhinna! Osta redel Pegu.ee e-poest siit või edasimüüjalt (Büroomaailm, Tet-Ko, Silbet).&n

Vesi plastikpudelis – kas ikka kõige puhtam joogivesi?

2018-08-13
Tänapäeval tundub täiesti normaalne, et hea joogivee saamiseks läheme poodi ja ostame. Selle nimel, et pudelivett kõige paremaks joogiveeks peetaks, on suurtootjad kõvasti panustanud. Kui nüüd mõtlema hakata, et valdav osa poes müüdavast joogiveest on villitud plastikpudelitesse ja teades, milliseid terviseriske võtame plastpakendisse pakendatud toodete tarbimisega, tekib küsimus, kas tegemist on ikka kõige puhtama joogiveega? Ja mis veel olulisem, kas selle peale kulutatud raha on kõige mõistlikum in

Kanditud siseseintega ümarpalksaun - unikaalne ja praktiline uudislahendus

2018-08-06
Saun on eestlastele alati olnud koht, kus peale väsitavat töönädalat aeg maha võtta ja mõnusalt lõõgastuda. Kui õigest saunast rääkida, siis mõtleme ikkagi korralikku palkhoonet, kus keris köetakse kuumaks puudega ja viheldakse seni, kuni viimnegi muremõte peast kaob. Lisaks on palkmaja alati palju hubasem ja looduslähedasem kui moodne kivihoone. Aga kes ütles, et palkmaja ei või moodne olla? Võrumaal tegutsev palkmajade tootmisele spetsialiseerunud ettevõte Vipson Projekt paku

Hoidiste valmistamise ABC

2018-08-01
Suve maitsed ja vitamiinid talveks purki! Vitamiinide talveks talletamine on eestlasele loomuomane, aga tihti tahtmist rohkem kui teadmisi ja oskuseid. Nippe viljade edukaks talletamiseks jagab K-rauta Haabersti kaupluse osakonnajuhataja Viive Tambek. Marjad ja puuviljad purki Marjakorjamine võta ette päeva esimeses pooles, siis ei purune marjakestad käte vahel kergesti. Korja hoidistamiseks ainult küpseid marju, jäta välja toored ja üleküpsenud viljad - mõlemad soodustavad riknemist. Marjade puhastamisel on tegevuste järjek

Sisustussalong MUSTER - alati mitmekülgne ja ajatu valik

2018-07-10
Neid kohti ei ole palju, kuhu 20 aasta jooksul võiks minna üha uuesti ja uuesti ning avastada end ikka inspireerituna, et oma töö- või kodukeskkonda kaunimaks muuta. Üheks selliseks näiteks on sisustussalong Muster, mis aitab nii kodu sisustamise, halva tuju kui ka kiire kingiotsimisabina. Muster alustas 22 aastat tagasi ehituspoe nurgakeses valiku tapeetidega. Uuenduslikus väljapanekus leidusid muuhulgas nii Rootsi Duro, Inglismaa Sanderson kui Hollandi Eijffinger. Aastatuhande vahetusel koliti olemasolevasse salongi ja tapeedivalikule lisandusi

Kaasaegne palkmaja - suured aknad, erinevad katusekalded, võimalusterohke planeering

2018-06-28
Tänapäeva palkmaja on segu traditsioonidest ja kaasaja trendidest. Palkmaja on kindlasti nišitoode, kuid väga olulise puitehituse pärandi kandjana, täidab olulist ja kindlat rolli ka tänapäeval. Kuid nagu elus tavaks, toimub pidev muutumine ja areng ning ka täispuitmajade turg peab sellega tahes tahtmata arvestama. Palkmajade arhitektuur on olnud samuti pidevas muutumises ja arengus ning lähtub ümbritseva keskkonna / inimeste nõudmisest. Uusehitusena, vana traditsioonilise, rehielamu rajamine jääb minevikku ja vaid m

Kuidas vee kvaliteet mõjutab toidu maitset?

2018-06-14
Kui vahel oma kokkamise oskustes kahtlema hakkad, sest oleksid justkui kõik õigesti teinud, aga toit ei maitse ikka nii nagu peaks, võib asi olla hoopis muus. Raske uskuda, aga üks oluline asi, mis toidu maitset ja omadusi mõjutab, on vesi. Kui toidu kasutamiseks mõeldud vesi sisaldab näiteks liigselt kaltsiumi, magneesiumi või muid mineraale, ei tule maitse kunagi õige. Tegelikult ei saagi tulla ja keegi ei ole sellepärast veel halb kokk. Liiga kare ja mineraalirikas kraanivesi mõjutab otseselt toidu maitset ja vär

Hea arhitekt paneb majaplaani ümbrusega kooskõlla

2018-06-12
Maja välisilme projekteerimine algab alati krundist ja seda ümbritsevast keskkonnast. Iga maja peab sobituma ümbritsevaga ning just seetõttu oleks vajalik ka arhitektil või projekteerijal kohapeal krundil käia, et tegelikku olukorda näha ja tunnetada. Projekteerija või arhitekti ülesanne on viia ehitatav maja krundi pinnareljeefi, ümbritsevate hoonete, puudega või vaadetega kooskõlla. Seda tuleks teha ka tüüpprojektide kasutamisel, sest ka väiksed nüansid maja välisilmes, krundile maja paigutamise

Lehisepuidust saab tugeva ja ilmastikukindla fassaadi ning terrassi

2018-06-12
Kui eestlaselt küsida, milline puit on kõige tugevam ja kestvam, saab enamjaolt vastuseks, et tammepuit. Tamme tugevusomadustele ei jää alla ka lehis. Lehis on kõva, raske, vastupidav, kõrgete mehaaniliste omadustega. Erinevalt tammest on aga lehisel tunduvalt suurem niiskuskindlus, mis annab puidule loomuliku kaitse. Kuna liigniiskus vähendab puidu eluiga märgatavalt, tuleb rajatiste ehitamisel puitu eriti hoolikalt valida. Kui puitu on vastavalt kasutuskohale õigesti valitud ja töödeldud, võib ta kesta ka sajandeid.&nb

Kuidas muuta väike korter avaramaks?

2018-06-11
Väikese ruumi kujundamine võib tunduda tõelise väljakutsena, kuid leidlikud lahendused ja õige sisustus annavad ka kõige pisemale kodule avarust ning võimaluse ökonoomselt ja mugavalt toimetada. Ka meie stuudiopood Telliskivis on kompaktne ning väike, kuid sealjuures avar ja valgusküllane. Seepärast usume, et oskame ka Sulle parimaid lahendusi tutvustada. Kasuta ära võimalikult palju loomulikku valgust See teada-tuntud nipp ei vea Sind kunagi alt ning jätab ruumist tõeliselt avara mulje. Jäta a

Nipid suveköögi rajamiseks

2018-06-07
Nipid suveköögi rajamiseks, www.diynetwork.com
Suveköök on lihtne luksus, mis nõuab küll pealehakkamist ja ehitustööd, kuid tasub end kindlasti ära. K-rauta üldehituse ja puidu tootejuht Oliver Prokopovits jagab nippe, millega suveköögi rajaja arvestama peab. 1) Suveköögi ehitus nõuab kooskõlastamist kohalikus omavalitsuses. 2) Mugavas suveköögis on nii mitu toiduvalmistamise võimalust (näiteks grill, suitsuahi ja puupliit) kui ka veevärk. 3) Arvesta planeerimisel ilmakaarte, naabrite ja teiste ehitistega. Lahtiste tulekollete t&

LAMMI kiviplokid on mõeldud kõrgekvaliteetse ja madala energiakuluga majade ehitamiseks

2018-05-22
Mendali OÜ valikust leiab LammiKivi soojustusega ja soojustuseta, madala energiakuluga ehitusplokid. Plokkidest saab ehitada välis- ja siseseinu, keldreid, sokleid, poste, aedu, basseine, müüritisi jne. Tooteperekonda kuulub ka valmis vundamendiraketis LammiTassu. Õõnesplokid on Lammin Betoni Oy poolt välja töötatud juba 1970. aastate alguses, esimestena Põhjamaades ning on mõeldud kõrgekvaliteetse ja madala energiakuluga era-, rida- ja väiksemate kortermajade ehitamiseks. LammiKivi valmistamise tehnoloogia erip&au

Lamellidest palkmaja seina lõhkikuivamise tõenäosus on minimaalne

2018-05-18
Lamellidest palkmaja seina lõhkikuivamise tõenäosus on on minimaalne. (Fotol: Capella 270 m², Finnlog)
Palkmaja kutsub inimestes esile erinevaid arvamusi. Ühed kiidavad palkmaja ja teised pigem mitte. Palkmajasse negatiivsemalt suhtuvate inimeste arvamuste seas domineerib arvamus, et palkmaja ei ole soojapidav ja palkmaja seinakonstruktsioonist hakkab tuul läbi puhuma. Miks nii arvatakse? Palkmaja seinakonstruktsioon on ühekihiline ja seinte soojapidavus sõltub ennekõike konkreetse maja puhul kasutatavast palgi paksusest, ristlõikest, nurgatappidest ning palgivahede tihendamisest. Jah, palkmaja, kui ühekihilise seinakonstruktsiooni soojusjuhtivuse

Kas bauroci müüriplokkidest on võimalik ehitada liginullenergiamaja?

2018-05-14
Kuna alates 1. jaanuarist 2020 tohib ehitada ainult liginullenergianõuetele vastavaid hooneid, siis küsitakse ehituskivide tootja Bauroci esindajatelt järjest sagedamini, et kas bauroc ECOTERM+ välisseinaplokkidest ikka on võimalik ehitada liginullenergiamaju ilma täiendava soojustuseta. Vastus sellele küsimusele ja ka konkreetsed energiaarvestuste tulemused pildil oleva majaprojekti näitel leiate bauroci kodulehel avalikustatud lühiülevaatest. Liginullenergiamaja näide siit Välisseina mõju hoone energiaklassile siit

WEBERil uued vuugisegud ja hallituskindlad silikoonid

2018-05-08
Weberi valikus uued kvaliteetsed vuugisegu sise- ja välistingimustesse, märgadesse ruumidesse ja köetavatele pindadele ning hallituskindlad silikoonid sisetingimustesse ja märgadesse ruumidesse. Weber classic grout - vuugisegu seina- ja põrandapindadele Kvaliteetne vuugisegu sise- ja välistingimustesse, märgadesse ruumidesse ja köetavatele pindadele. Vuukide laius 1...8 mm Sobib erinevatele keraamilistele plaatidele Väike kapillaarne imavus, vett hülgav Lihtne puhastada Klass CG2WA Loe pikemalt vuugisegu classic grout kasutuse, seg

Muljeid Eesti suurimalt sisustusmessilt Interjöör 2018

2018-04-23
20.-22. aprillil toimus Eesti Näituste messikeskuses taas sisustusmess Interjöör, mis on Eesti suurim sisustusmess, hõlmates lisaks sisustusele ka kinnisvara, aianduse ning disaini valdkondi. Nagu ikka, nii sai ka sel korral nautida ja osta head disaini erinevatest valdkondadest. Samuti sai osaleda toidu valmistamise õpitubades, erinevatel seminaridel ning nõuandlates ja tutvuda ka EKA tudengite,  floristika võistlustööde ja valgustidisainerite KUU ja PUU näitustega. Esindatud oli Eesti disainerite kahurvägi, kes oma loo

Sisustussalong U&K Interiors aitab luua julge ja erilise interjööri

2018-04-13
Sisustussalong U&K Interiors aitab luua julge ja erilise interjööri. Foto: Artwood
Tallinnas asuv omanäoline sisustussalong U&K Interiors püüab pakkuda kõike seda, mida mujalt ei leia. Salongis ringi vaadates tekkib täiesti tahtmatult tunne justkui oleksid ootamatult kellegi lõunamaise hõnguga koju sisse astunud. Päris täpselt ei saa aru, on see nüüd Itaalia või Prantsuse kodu, aga kindlasti mitte tavapärane Eesti oma. Kõik, mis silma jääb, on äärmiselt huvitav ja omanäoline. See võibolla isegi natuke teatraalne koht on julge kliendi jaoks, kes soovib isikup&au

Maailma ühed parimad küünlad nüüd Eestis!

2018-04-08
Küünlad on igas majapidamises tähtsal kohal, nii ka minu jaoks. Küünalde olemasolu loob minu jaoks maagilise, pehme sära ning muudab iga ruumi hetkega müstiliseks. Küünal aitab meil meenutada ilusaid hetki ja magusaid unistusi. Mõne küünla aroom on selline, mida iial ei tahaks unustada, teisel jälle selline, mis meenutab kodusoojust ja lapsepõlve kodu lõhna, tekitades meeldiva turvatunde.   Küünal on parim kingitus nii mehele kui naisele, kallimale või sõbrale, firmakingiks v&otild

Ära joo radioaktiivset kraanivett, muretse veepuhastusfilter!

2018-03-28
Märtsi alguses Postimehes ilmunud artiklist selgub üsnagi hirmutav tõsiasi. Ilustamata kujul väljaöelduna joob viiendik Eesti inimestest radioaktiivset kraanivett. Peamiselt puudutab see Harjumaa, Lääne- ja Ida-Virumaa, Tallinnas Nõmme ja Pirita linnaosa elanikke, kelle kodune kraanivesi saadakse 60-70 meetri sügavuselt kambrium-vendi veekihist. Mida rohkem lõuna poole, seda sügavamale tuleb veekihini jõudmiseks puurida, seega lõunaeestlastel seekord veab. Kambrium-vendi põhjaveekiht on rikas ning väliskeskk

Sisearhitekt Airita Aim annab nõu, kuidas sisustada kodu nii, et see oleks moes ka aastakümnete pärast

2018-03-23
Sisearhitekt Airita Aim annab nõu, kuidas sisusta kodu nii, et see oleks moes ka aastakümnete pärast. (Foto: Meridiani Plinto)
Disainimaailmas käivad asjad moemaailmaga sarnaselt. On kiirmood, mida saab odavalt ja kohe ning klassika, mille eest tuleb väärilist hinda maksta. Trendid tulevad ja lähevad, aga tõeliselt hästi välja mõeldud tooted ja põhisuunad ei lähe kunagi moest. Geniaalseid asju pole ju mõtet uuesti leiutama hakata, pigem muuta olemasolev veelgi täiuslikumaks.  Trendid sisekujunduses ringlevad mööda spiraali Sageli isegi ei teata, et mõned poeakendel ja kataloogides ilutsevad moodsad tooted ja ideed on tegelikult