FIN
RUS
ENG
EST
iNkodu logo
Sisustus
Ehitus
Aed
Sisekujundusteenused
Köögimööbel

Sisekujundus, sisustus, siseviimistlus

»
»
»
»
»
»
»
»
»

Ehitus

»
»
»
»
»
»
»

Aiandus, haljastus, aiaehitus

»
Disainilaat

Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Ära osta uut kodu nagu põrsast kotis!


2018-07-18


Oled ostmas uut korterit või maja. Kas Sa tegelikult tead, mida ostad?

Kodu ost on tavaliselt inimese elu kõige suurem ostuotsus. Kas põhineda otsust tehes ainult müüjalt saadud infole või lasta ostetavat kinnisvara südamerahu saavutamiseks kontrollida ka kolmandal osapoolel, kes on nii ostjast kui ka müüjast sõltumatu?

Kui otsustad viimase kasuks, saab Sind aidata Kinnisvara Ostuabi - ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Soovid kindlustunnet uue kodu ostul?

Kinnisvara Ostuabi:

  • Teeb kindlaks, kas hind on põhjendatud
  • Selgitab välja ehituspraagi ja varjatud puudused
  • Annab infot vajalike remonditööde ja nende hinnangulise maksumuse kohta
  • Kontrollib, kas kodu on tervisele ohutu
  • Kaitseb Sinu huve korteri või maja ostmisel
  • Annab kindlustunde, sest saad põhjaliku ülevaate sellest, mida ostad.

Kinnisvara Ostuabi on väga sarnane auto ostueelsele ülevaatusele tehnoülevaatuspunktis. Selle käigus kontrollitakse auto tehniline seisukord üle ja tuvastatakse probleemid – näiteks vigane elektrisüsteem, rikkis käsipidur või isegi avariilisus – mida heauskne ostja ise tuvastada ei oska (kui ta just mehaanik ei ole). Teisalt võib nende probleemide teada saamine anda võimaluse hinnas tingida ja südamerahu, sest tead mida ostad.

Kinnisvara ostuabi on sarnane teenus korteri või maja tegeliku seisukorra hindamiseks. Ehituskaitse Büroo on sõltumatu kolmas osapool, kes annab ülevaate vajalikest remonditöödest ja aitab seeläbi vältida ootamatuid kulutusi planeerimata remondile. Nii saad teha informeeritud ostuotsuse, mis aitab säästa aega ja raha.

Mõned näited sellest, mida Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse käigus kontrollime




Viimistluse alla peidetud ehitusvead, aegunud tuleohtlikud elektrisüsteemid ja hallitavad vannitoad on tänasel kinnisvaraturul liiga tihe nähtus. Kinnisvara Ostuabi kogemusest võib näitena tuua järgmise juhtumi: klient soovis osta korterit, mis ehitati uusarendusse viimase kinnisvarabuumi ajal, ligikaudu 10 aastat tagasi. Vannitoa ülevaatusel vetrus põrand tuntavalt. Selgus, et vannitoa seintele ja põrandale oli jäetud hüdroisolatsioon tegemata. Sellest tulenevalt hallitas kogu vannituba ning rikutud olid põranda ja seina aluskonstruktsioonid.

Antud olukorras algab vannitoa kapitaalremont paratamatult aluspõranda ja seinakonstruktsioonide uuesti ehitamisest. Mahuka remonditöö maksumus ulatub tuhandetesse eurodesse. Kas oled kodu ostes selle lisakuluga arvestanud?

Teise näitena võib tuua korteri ostu vanas puitmajas. Põrandal olid nähtavad lohistamisjäljed, mille oli sinna jätnud kummut. Tuli välja, et see oli korteri ülevaatuse ajaks seina äärde paigutatud, varjamaks suurt hallituslaiku toa välisseinal. Põhjalikumalt uurides selgus, et hallituse tekitas lagunenud välisfassaad. Tuule ja vihmaga tuli niiskus seinakihtidest läbi, mis lasi tekkida hallitusel toas sees.

Lisaks kodu seisukorra kontrollile aitab Kinnisvara Ostuabi hinnata hädavajalike remonditööde mahtu ja ligikaudset maksumust. Selliselt saad ülevaate, kas ostetav kodu on oma hinda väärt või tekitab liigseid probleeme. Samuti saad soovi korral hinnas tingida, et vajalikud remonditööd koduostu eelarvesse mahutada või veel parem – saad lasta müüjal vead enne kodu ostmist parandada.

Kinnisvara ostueelse kontrolli teostab Ehituskaitse Büroo


Ehituskaitse Büroo spetsialistidel on rohkem kui 20 aastat kogemust Eesti ehitusturul. Lisaks Eestile on meil mitmekülgne ehituskogemus Põhja- Euroopast. Nagu euroopalikus klienditeeninduses kombeks oleme orienteeritud kliendi kasule.

Igapäevase järelevalve käigus näeme, et ehituskvaliteet on ebaühtlane ja sageli isegi vastuvõetamatu. Korterid ja majad peidavad endas tihtipeale ootamatuid ja hästi varjatud vigu, mille avastamine on keeruline ja parandamine võib osutuda ettearvamatult kalliks.

Ehituskaitse Büroo oskab ülevaatuse põhjal öelda, kas Sinu tulevane korter või maja on ehitatud kvaliteetselt, on tervisele ohutu ja vastab müüja poolt esitatud kirjeldusele. Nii aitame Sul ennetada probleeme ja planeerimata kulutusi.

Soovid rohkem infot Kinnisvara Ostuabi teenuse kohta? Vaata lähemalt:
www.ehituskaitse.ee



Jaga Facebookis

fb button

Artiklid:

Ekstravagantne NOMON seinakell interjööri täiustamiseks

2018-10-09
DOBLE O
Kui räägime kellast, siis esimese asjana tuleb meelde aegunud tarbeese, mis tänaseks on asendunud mitmesuguste elektrooniliste vahenditega ja ainult aja näitamiseks seda kindlasti enam ei vajata. Ka kodusisustuse disainelemendi all mõtleme sageli kõike muud kui kella, alustades mööblist, valgustitest, vaipadest kuni diivanipatjade ja toidunõudeni välja. Ometi võib üks kell olla nii ekstravagantne ja äge, et dikteerib kõik muu enda ümber. Tuntud Hispaania tootja Nomon on muutnud lihtsa ajanäitaja t&oti

7 detaili, millele pöörata tähelepanu üüriinvesteeringu tegemisel

2018-10-03
Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad finantseerimise tingimused panevad inimesi üha enam mõtlema üüriinvesteeringute peale. Väljaüürimiseks ostetud korter annab võimaluse paigutada raha ja tekitada passiivselt tulu tootev investeering. Järgnevalt on kinnisvaraeksperte Tõnu Toompark välja toonud 7 teemat, mida väljaüürimiseks ostetava korteri soetamisel silmas pidama. Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad finantseerimise tingimused panevad inimesi üha enam mõtlema üüriinvesteeringute peale. Välj

Ajatu maalikunst fototapeedina seina - Elitis Panoramique

2018-10-01
Midagi pole parata, ikoonilise väärtusega esemete ja ajatu kunsti vastu ei saa. Kvaliteetsed asjad on kui pereliikmed, loojad on pannud neisse oma hinge ja seda on tunda. Loomulikult on selline toode veidi kallim, aga igati oma hinda väärt. Elitise uusimad Panoramique fototapeedid näevad välja nagu kõrgtasemel kunst. Nad on sõna otseses mõttes maalide ja muu graafika asendajad. Iga vähegi disainiteadlik inimene teab Elitise nime. Lipulaevale kohaselt teeb ettevõte koostööd vaid oma ala tippudega, sellest ka nii eriline

Vannitoa valgustusvõimalused panevad kumama vanni ääre ja prill-lauad

2018-09-26
LED-valgusega vannitoakapp
Tavaliselt räägitakse valgustuse olulisusest köögis ning elu- ja magamistoas, kuid põnev valgusemaailm on jõudnud ka vannituppa ning üha enam koduomanikke mõtleb lihtsa lae- või seinalambi soetamisest kaugemale.  Villeroy & Boch Gustavsberg Eesti müügi- ja turundusjuht Aivi Paju sõnul ei ole vannituba juba ammu üksnes hädavajalike funktsioonidega ruum, vaid koht, kus tänapäeva kiires elutempos endale lõõgastumiseks aega võtta. Kuna valgusel on suur mõju inimese mee

Notre Monde kandik on tõeline kunstiteos nii laual kui seinas

2018-09-25
Treimann Mööblisalongist Tallinna südalinnas Poordi 1 leiab tootesarja Notre Monde valikust väga omanäolisi kunstilise väärtusega sisustustooteid. Lihtsalt öeldes, praktilisele kandikule, mida leiab meie kõikide majapidamistes, on antud kunstiline väärtus, mis annab igale interjöörile lisaväärtust erinevas funktsioonis. Notre Monde kaubamärgi looja on kunstnik Dawn Sweitzer, kelle eesmärk on pakkuda, mitte lihtsalt kodu aksessuaare, vaid elegantseid tooteid, mis loovad kodust luksusliku elukeskonna.

Puhkamiseks loodud avar merevaatega korter Kalamajas

2018-09-20
Inimene hindab enda ümber üle kõige avarust, valgust ja vaadet. Lisaks sellele peab kodu olema koht, kus on mõnus olla, siis on ka võimalik ennast korralikult välja puhata. Korteris, mille kogupind on 190 m2, mis asub hinnatud Kalamaja piirkonnas, akendest avanemas imeline merevaade, peaks see ju ometi võimalik olema!  Soomlastele kuuluva korteri sisustamisel võttis sisearhitekt Reet Krause aluseks märksõnad „valgus“ ja „avarus“. Korteri aknast avanevast võrratust merevaatest inspireerituna

6 nõaunnet kodu sisustajale

2018-09-18
Foto: Unoliki mööbliga sisustatud magamistuba. Boston voodi ja öökapid. Unoliki kliendi Kristiina kodu.
Kodu sisustamine on suur ettevõtmine, eriti kui teed seda esimest korda. Sisekujundaja Piret Naaber jagab mõned lihtsad nõuanded, mida kodu sisustamisel silmas pidada. 1. Kui soovid, et tuba suurem ja avaram paistaks, värvi see heledamates toonides. Heledamad toonid peegeldavad loomuliku valgust tagasi, muutes ruumi visuaalselt suuremaks. Ka peegel on üks võimalustest, kuidas ruumi kavalalt visuaalselt suuremaks muuta. Suur raamitud peegel seinas, terve peegelsein või peegliga lükanduksed – võimalusi on palju. 2. Kui meeldib

Palazzo sisearhitektide loodud helge moodne kodu Pärnu jõe kaldal

2018-09-10
Kus oleks veel täiuslikum koht elamiseks, kui mitte maalilise Pärnu jõe kaldal? Vaikne naabruskond, võimalus igal ajal kiirelt ujumas käia ning seda kõike kesklinna vahetus läheduses. Vastvalminud modernse ühekordse eramu projekteeris arhitekt Tanel Tuhal 5-liikmelise perekonna soove ja vajadusi silmas pidades. Kõrgete lagede ja suurte akendega kaunis maja on koduks perele, kus kasvab kaks väikest tütart ning teismeline poeg. Sisearhitektide Airita Aimi ja Gea Grentsi nägemuse kohaselt sai maja üldine värvigamma

Vannituba palkmajas

2018-09-07
Vannituba on igas majas kui mitte aukohal, siis üks olulisemaid ruume majas. Me alustame ja lõpetame päeva vannitoas. Me kasutame vannituba aktiivselt aastaringselt ja iga päev. Vannitoad on ajas muutunud mõnevõrra avaramaks ja rohkem valgusküllasemaks. Samuti on meile ka väga tähtis, et vannitoad oleksid puhtad ja säravad, et me tunneksime ennast seal hästi ja lõõgastunult nii päeva alustada kui ka lõpetades. Millistele ootustele peaks vannituba vastama? 1) Taluma igapäevast niiskuskoormust Nii

Kivimaja läbi kolme korruse

2018-08-27
Kodu neljaliikmelisele perele. Pinda on 319 m2, ja klaasitud terrassid annavad ruumi juurde. Planeeringu vormikeele määras krundi paiknemine nõlvakul, ja see dikteeris ka ruumide funktsioonide jaotuse erinevatel korrustel. Täna nauditakse selles kolmekorruselises elamus keskmise korruse kauneid merevaateid pakkuvas söögitoas perekondlikke söömaaegu ja allkorruse klaasustest pääseb otse basseini juurde. Ülemisel korrusel pakuvad privaatsust eraldi toad. Kolmekorruseline maja on osavalt mäenõlvale sobitatud. Arhitekt Mik

Koolieelne lastetoa remont – mida tasuks teada?

2018-08-24
Lastetuba, Talo Lintula, Elamumess Poris 2018
Lastetoa remont on ühest küljest lõbus ja loominguline ettevõtmine, aga teisalt vastutusrikas väljakutse. Nippe ja soovitusi, kuidas leida kompromiss lapse ja vanema soovide vahel ning luua turvaline ja mugav keskkond, annab K-rauta sisekujundaja Merike Hirvoja. Lastetoa puhul kehtivad kolm reeglit: materjalid peavad olema vastupidavad, mugavad ja turvalised, tuba ise eakohane ning lähtuma lapse (või laste), mitte vanemate vajadustest. Koolilapse tuba peab olema harmooniline, sest turvaline ja mõnus keskkond mõjutab õpimo

Hacegawa “Lucano” REDEL - vajalik tarbeese pea igas kodus ja kontoris. Sooduskampaania kuni 31.08

2018-08-13
Efektne Hacegawa “Lucano” treppredel on disainitud asjade kasutamise lihtsustamiseks ning interjööri osaks. Jõudmaks kodus või kontoris kõrgemate punktideni on redel suurepäraselt sobiv oma tehnilise lihtsuse ning kauni disaini poolest. Uus kolmeastmeline redel on kõrgem ning lisatud on turvabarjäär, mis tagab ohutuma ja mugavama kasutamise. Redel on saanud REDDOT DESIGN AWARD disainiauhinna! Osta redel Pegu.ee e-poest siit või edasimüüjalt (Büroomaailm, Tet-Ko, Silbet).&n

Vesi plastikpudelis – kas ikka kõige puhtam joogivesi?

2018-08-13
Tänapäeval tundub täiesti normaalne, et hea joogivee saamiseks läheme poodi ja ostame. Selle nimel, et pudelivett kõige paremaks joogiveeks peetaks, on suurtootjad kõvasti panustanud. Kui nüüd mõtlema hakata, et valdav osa poes müüdavast joogiveest on villitud plastikpudelitesse ja teades, milliseid terviseriske võtame plastpakendisse pakendatud toodete tarbimisega, tekib küsimus, kas tegemist on ikka kõige puhtama joogiveega? Ja mis veel olulisem, kas selle peale kulutatud raha on kõige mõistlikum in

9 efektset magamistuba

2018-08-07
Väike ja elegantne magamistuba, maagiline koht, mis paneb sind unistama, lahe industriaalne magamistuba või boheemialik imedemaa? Kõik on teostatav olenemata eelarvest ja ruumi suurusest. Alljärgnevalt üheksa näidet, kuidas saavutada armas väike magamistuba. 1. Pruun ja hall toon magamistoas Värvides pool magamistoa seina halliks saavutad väikese vaevaga kohe modernse tunde. Samuti tekitab see tunde, et ruum on paremini jaotatud. Värvi osas vali stiilsed toonid nagu pruun ja hall, mis paistavad üsna luksuslikud ning samas sobivad ni

Kanditud siseseintega ümarpalksaun - unikaalne ja praktiline uudislahendus

2018-08-06
Saun on eestlastele alati olnud koht, kus peale väsitavat töönädalat aeg maha võtta ja mõnusalt lõõgastuda. Kui õigest saunast rääkida, siis mõtleme ikkagi korralikku palkhoonet, kus keris köetakse kuumaks puudega ja viheldakse seni, kuni viimnegi muremõte peast kaob. Lisaks on palkmaja alati palju hubasem ja looduslähedasem kui moodne kivihoone. Aga kes ütles, et palkmaja ei või moodne olla? Võrumaal tegutsev palkmajade tootmisele spetsialiseerunud ettevõte Vipson Projekt paku

Hoidiste valmistamise ABC

2018-08-01
Suve maitsed ja vitamiinid talveks purki! Vitamiinide talveks talletamine on eestlasele loomuomane, aga tihti tahtmist rohkem kui teadmisi ja oskuseid. Nippe viljade edukaks talletamiseks jagab K-rauta Haabersti kaupluse osakonnajuhataja Viive Tambek. Marjad ja puuviljad purki Marjakorjamine võta ette päeva esimeses pooles, siis ei purune marjakestad käte vahel kergesti. Korja hoidistamiseks ainult küpseid marju, jäta välja toored ja üleküpsenud viljad - mõlemad soodustavad riknemist. Marjade puhastamisel on tegevuste järjek

Kas bauroci müüriplokkidest on võimalik ehitada liginullenergiamaja?

2018-07-14
Kuna alates 1. jaanuarist 2020 tohib ehitada ainult liginullenergianõuetele vastavaid hooneid, siis küsitakse ehituskivide tootja Bauroci esindajatelt järjest sagedamini, et kas bauroc ECOTERM+ välisseinaplokkidest ikka on võimalik ehitada liginullenergiamaju ilma täiendava soojustuseta. Vastus sellele küsimusele ja ka konkreetsed energiaarvestuste tulemused pildil oleva majaprojekti näitel leiate bauroci kodulehel avalikustatud lühiülevaatest. Liginullenergiamaja näide siit Välisseina mõju hoone energiaklassile siit

Sisustussalong MUSTER - alati mitmekülgne ja ajatu valik

2018-07-10
Neid kohti ei ole palju, kuhu 20 aasta jooksul võiks minna üha uuesti ja uuesti ning avastada end ikka inspireerituna, et oma töö- või kodukeskkonda kaunimaks muuta. Üheks selliseks näiteks on sisustussalong Muster, mis aitab nii kodu sisustamise, halva tuju kui ka kiire kingiotsimisabina. Muster alustas 22 aastat tagasi ehituspoe nurgakeses valiku tapeetidega. Uuenduslikus väljapanekus leidusid muuhulgas nii Rootsi Duro, Inglismaa Sanderson kui Hollandi Eijffinger. Aastatuhande vahetusel koliti olemasolevasse salongi ja tapeedivalikule lisandusi

Kaasaegne palkmaja - suured aknad, erinevad katusekalded, võimalusterohke planeering

2018-06-28
Tänapäeva palkmaja on segu traditsioonidest ja kaasaja trendidest. Palkmaja on kindlasti nišitoode, kuid väga olulise puitehituse pärandi kandjana, täidab olulist ja kindlat rolli ka tänapäeval. Kuid nagu elus tavaks, toimub pidev muutumine ja areng ning ka täispuitmajade turg peab sellega tahes tahtmata arvestama. Palkmajade arhitektuur on olnud samuti pidevas muutumises ja arengus ning lähtub ümbritseva keskkonna / inimeste nõudmisest. Uusehitusena, vana traditsioonilise, rehielamu rajamine jääb minevikku ja vaid m

Kuidas vee kvaliteet mõjutab toidu maitset?

2018-06-14
Kui vahel oma kokkamise oskustes kahtlema hakkad, sest oleksid justkui kõik õigesti teinud, aga toit ei maitse ikka nii nagu peaks, võib asi olla hoopis muus. Raske uskuda, aga üks oluline asi, mis toidu maitset ja omadusi mõjutab, on vesi. Kui toidu kasutamiseks mõeldud vesi sisaldab näiteks liigselt kaltsiumi, magneesiumi või muid mineraale, ei tule maitse kunagi õige. Tegelikult ei saagi tulla ja keegi ei ole sellepärast veel halb kokk. Liiga kare ja mineraalirikas kraanivesi mõjutab otseselt toidu maitset ja vär