Sisekujunduse, sisustuse, ehituse, aiakujunduse uudised ja ettevõtted

Kodu remondieelne kontroll - koostame remonditööde nimistu ja eelarve

Kaasatud ekspert: Marko Sults
Kodu remondieelne kontroll on suurepärane viis saada ülevaade remonditavast kinnisvarast koos vajalike remonditööde nimekirja ja maksumushinnangu ehk remonditööde eelarvega.
Kodu remondieelne kontroll on suurepärane viis saada ülevaade remonditavast kinnisvarast koos vajalike remonditööde nimekirja ja maksumushinnangu ehk remonditööde eelarvega.

Planeerid kodus remonditöid? Siis sattusid lugema just õiget artiklit! Ehituskaitse Büroo pakub uue teenusena kodu remondieelset kontrolli. See on suurepärane viis saada ülevaade remonditavast kinnisvarast koos vajalike remonditööde nimekirja ja koos maksumushinnangu ehk remonditööde eelarvega. Miks see on aga oluline?

Kirjalik info ja kokkulepped

Esmalt võiksime heita pilgu sellele, milline on tüüpiline remonditööde protsess ühes Eesti kodus? Just selline võib välja näha üks ebaõnnestunud remondiprojekt:

  • Koduomanik soovib teha remonti, aga vajab selleks teostajat.
  • Googlest leitakse üks või mitu remondifirmat, kellele saadetakse poolinformatiivne päring, kuna tellija ei oska tegelikult näha mis infot teostajal hinnapakkumise tegemiseks ja töö teostamiseks vaja on.
  • Juhul, kui päringule tuleb mõni vastus, tuleb see kas koos pooliku info põhjal tehtud hinnapakkumisega või paremal juhul remondifirma poolse sooviga teha objektil ülevaatus.
  • Remondifirma teeb ülevaatuse ja saadab oma hinnapakkumise, kus tööde lahtikirjutus on üpris põgus või päris puudulik, sealjuures ei ole võimalik selgelt välja lugeda kuidas kujuneb tööde hinnastus.
  • Suuliselt lepitakse kokku tööde alguse aeg.

Mis nüüd hakkab edasi juhtuma? Esmajärgus võib minna nii, et ehitaja tuleb kohale hiljem kui kokku lepitud. Siis hakatakse teostama töid, millest tellijal pole ülevaadet. Tööde tegemise kestvust pole kokku lepitud, mis tähendab et remondifirma teeb seda teiste objektide vahel ning tellija elab tükk aega pooliku remondi keskel.

Siis kui tööd saavadki teostatud, on lahendused (suulistest) kokkulepetest erinevad, keraamilised plaadid ja trepp on värvipritsmeid täis ning halvemal juhul voolab vesi duši all käies mitte trapi poole vaid vastasnurka.

Tellija soovib ehitajat vastutusele võtta, aga kokku polnud lepitud ei tööde teostamise kestvust ega töö kvaliteediklassi ning tegelikult polnud tööde teostamiseks üldse kirjalikku lepingut. Ning siis algab verbaalne vägikaikavedu, kus mõlemad osapooled otsivad oma õigust.

Ülevaade remonditöödest selgelt ja läbipaistvalt

Kuidas võiks välja näha remonditööde protsess, kus tööd ja ootused on selgelt kirjas, sõlmitud kirjalikud lepingud ja tööde teostus on ka selgelt kontrollitav ja jälgitav? See võiks välja näha nii:

  • Koduomanik tuvastab remondivajaduse.
  • Kuna koduomanik ise ei ole ehitusspetsialist, soovib ta sõltumatut hinnangut remondieelsele seisukorrale ja ülevaadet sellest, milliseid töid ning millise eelarvega on vaja edukaks remondiks teha
  • Tellija kutsub Ehituskaitse Büroo spetsialisti, kes teostab korteri või elamu ülevaatuse, koostab kirjaliku raporti koos fotode ja vajalike tööde nimistuga ning koostab remonditööde eelarve vastavalt tööde nimistule.
  • Koduomanik saab põhjaliku raporti, tööde nimistu ja eelarve põhjal küsida remondifirmadest päringud.
  • Ehituskaitse Büroo nõustab tellijat sõlmima töö teostajaga selge töövõtulepingu, kus on kirjas kogu vajalik info alates tähtaegadest kuni töö teostamise kvaliteediklassi ja vastuvõtmise tingimusteni.
  • Koduomanik saab olla õnnelik üks kord ja korralikult teostatud remonditöö üle.

Mis on remonditööde kvaliteedijuhtimine?

Kvaliteedijuhtimise teenus säästab tellija aega ja närvirakkeraha ning kokkuvõttes ka raha. Remonditööde teostuse käigus tehakse aktiivselt kindlaks, et tööd teostatakse üks kord ja korralikult ning sellega vähendame hilisemad üle- ja ümbertegemised miinimumini.
Kvaliteedijuhtimise teenus säästab tellija aega ja närvirakkeraha ning kokkuvõttes ka raha. Remonditööde teostuse käigus tehakse aktiivselt kindlaks, et tööd teostatakse üks kord ja korralikult ning sellega vähendame hilisemad üle- ja ümbertegemised miinimumini.

Ehituskaitse Büroo pakub võimalust ka kogu tööde jälgimisega kaasnevast stressist loobuda ning delegeerida see meie spetsialistidele. Sellisel juhul saame me pakkuda remonditööde kvaliteedijuhtimise teenust. See tähendab, et pärast remonditööde nimistu ja eelarve koostamist me:

  • korraldame hanke remonditööde teostaja leidmiseks
  • aitame hankes osalejate hulgast valida välja pädeva ehitaja
  • aitame sõlmida asjakohase töövõtulepingu
  • kontrollime teostatud remonditööde etappide teostuse kvaliteeti
  • kontrollime remonditööde lõppkvaliteeti.

Kuigi osutame kvaliteedijuhtimise teenust lisatasu eest, siis tegelikult säästab tellija lõppkokkuvõttes nii aega, raha kui ka närvirakke. Meie teeme remonditööde teostuse käigus aktiivselt kindlaks, et tööd teostatakse üks kord ja korralikult ning sellega vähendame hilisemad üle- ja ümbertegemised miinimumini.

Remondieelset kontrolli ja remonditööde kvaliteedijuhtimist pakub Ehituskaitse Büroo

Remondieelse kontrolli, vajalike tööde nimekirja ja remondi eelarve koostamisel saame kasutada ära oma pikaajalist kogemust ehitussektoris nii projekteerimises, ehitusjuhtimises kui ka reaalses ehituses.

Kuna täna me ise ehitamisega ei tegele, saame olla sõltumatu ja neutraalne osapool, kes hindab adekvaatselt nii kinnisvara hetkeseisukorda kui ka teostatavate remonditööde kvaliteeti. Seepärast saame oma hinnakalkulatsioone teha vastavalt turuolukorrale ja tööde soovitud kvaliteediklassile ning läbi näha olukordadest, kus ehitaja püüab “õhku” müüa.

Tutvu lähemalt ja küsi remondieelse kontrolli pakkumist Ehituskaitse Büroo kodulehelt www.ehituskaitse.ee

Logo - EHITUSKAITSE BÜROO OÜ | Kinnisvara tehnilise seisukorra kontroll
Pärnu mnt 105, 11312 Tallinn, Harjumaa
+372 506 3888

Kinnisvara tehnilise seisukorra kontroll. Leiame puudused, tuvastame remondivajaduse ja aitame teha informeeritud otsuseid nii kinnisvara ostjal, müüjal kui ka omanikul.

Kinnisvara seadustamine - millised on peamised probleemid?

Kinnisvara seadustamine ei puuduta ainult koduomanikke vaid võib tekitada ebamugavaid olukordi ka investoritele, kellel on rohkem kui üks korter.

Kindlustusabi - hädavajalik kodukindlustuse kahjujuhtumite hindamiseks

Remondifirma.ee pakub kindlustusabi teenust. Kliendi jaoks tähendab see kogu asjaajamise korraldamist alates kahjude hindamisest ja kindlustusfirmaga suhtlemisest kuni kahjude likvideerimiseni välja.

Korter paneelmajas. Milliste probleemidega tuleb arvestada?

Kinnisvara ostueelse kontrolli teenus aitab need nii järelturukorteri kui uusarenduse korteri puhul tuvastada.

Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Oluline!

Soovid kindlustunnet uue kodu ostul? Kinnisvara Ostuabi saab sind aidata.

Puukeris HIVE Flow: saunakogemuse uus kütteefektiivsem ja visuaalselt nauditavam tase

Uus puuküttega saunakeris HIVE Flow paistab silma turu kõige efektiivsema küttelahenduse ja nutika disainiga. Suur klaasuks muudab kerise justkui kaminaks.

Sadolin Aasta Värv 2025 kätkeb endas positiivsust ja elurõõmu

Rahvusvahelised disainieksperdid valisid Sadolin Aasta Värviks 2025 päikselise ja sooja True JoyTM, mis on kantud soovist täita kodud hea tuju, loovuse ja mitmekesisusega.

Eksperdid: Eestlased värvivad fassaade erksamalt ja katsetavad puidu paigaldust uutmoodi

nüüd värvitakse maju järjest enam veinipunaseks või tumesiniseks ja eriti moes on mürk- või tumeroheline värv, mida kombineeritakse koos mustade aknaraamidega.

Kuidas välismaalasena Eestis kodu osta

Eestis pole mittekodanikele kehtestatud kinnisvara omandamisel suuri piirangud ning korteri ostmise kulg ja tingimused on kodanikele ja välismaalastele sarnased.

Peida prügikast prügikuuri! Praktilised ja moodsad prügikasti ümbrised

Ühe- ja kahekohalised prügikasti ümbrised on pealt laetavad, puudub vajadus eraldi prügikonteinerit välja tõmmata. Raamid on kinnitatavad maa külge.

Parketi alusmatt mõjutab otseselt parketi eluiga ja kütteefektiivsust

Parketi alusmati valimisel tasub teada, et survetaluvus (kPa) mõjutab parketi vastupidavust ja eluiga kõige otsesemas mõttes.

Bonava Eesti tegevjuht Taavi Soorm: ilma tööõnnetusteta loodud kodud kvaliteedimärgiseks

Eestis juhtub aastas üle 3000 tööõnnetuse ehk iga päev keskmiselt kaheksa õnnetust. Näiteks lõigatakse tööinspektsiooni juhi sõnul tööõnnetuse tagajärjel igal aastal ära umbes 700 sõrme.

Abiks koduostjale – mida tähele panna elektrisüsteemi puhul?

Uut kodu otsides kalkuleeritakse ostuhinna kõrval sageli laenu- või remondikulusid, aga tähelepanuta jääb maja või korteri elektrisüsteem.

Automüüja: elektriautode ostjate teadlikkus kodustest laadimisvõimalustest peaks olema parem

Topauto teenindusjuht Dan Mustjatse ja Terminal Oili juhatuse liige Alan Vaht annavad nõu, kuidas ja millist elektriauto laadijat endale koju valida.

Mida peaks uue kodu ostmisel silmas pidama?

Arco Tarci juht Lauri Männiste jagab nõuandeid, missugustele ehituskvaliteedi nüanssidele tuleks uue kodu ostmisel tähelepanu pöörata.

Mürasummutavad Cell paneelid – looge oma isiklik vaikne ala mugavaks töötegemiseks

Cell akustiliste paneelide kollektsioonid vastavad kontoriruumide kujundamise viimastele trendidele.

Pimendavad kardinad - efektiivsed valguse blokeerimisel ja akendest õhkuva külma eest kaitsmisel

ühtaegu efektiivsed valguse blokeerimisel, päikesest tekkiva liigse soojuse peegeldamisel (sh pleekimiskaitse) ja ruumide kaitsmisel külmal ajal akendest õhkuva külma eest.

Floorin Interior - unikaalne valik siseviimistluseks

Siseviimistlusmaterjalide pood Tallinnas ja Tartus. Puitparkett, marmoleum, laminaat, vaibad, dekoratiivvärvid, ja -krohvid, mikrotsement, keraamilised plaadid, terrassiplaadid

Käesoleva aasta tormikahjud kihutavad rekordikursil

2024. aasta tõotab purustada senised tormikahjude rekordid – juba praeguseks on tormikahjusid võrreldes eelmise aasta sama perioodiga registreeritud 43% rohkem.

Laualambid – mitte ainult tööks, vaid ka interjööri ilmestamiseks

Õige laualamp täiendab interjööri stiili, loob õige meeleolu ja saab olla isegi vestlusteemaks.

4 nippi, kuidas kõlar stiilselt oma koju sobitada

Sisulooja ja sisekujundusentusiast Therese Sild jagab näpunäiteid, kuidas kodune helikeskus stiilseks muuta.

Kodu kauniks: üllatavad viisid sisustamiseks

Kasuta oma ilurutiini kuuluvaid vahendeid (parfüümipudelid) kavalalt ära ning anna tühjadele pakenditele prügimäereisi asemel uus elu.

Concept Chrome loob ideaalselt kooskõlastatud vannitoa

Üks stiil ja üle 250 toote – Chrome’i valikut saab kohandada nii suurde kui ka väiksemasse vannituppa.

Just need igapäevaselt kasutuses olevad esemed põhjustavad enim tulekahjusid

Viimase aasta statistika kohaselt on suuremate tulekahjude peasüüdlasteks kodumasinad.

Milline on Sinu kodu “tervis” ehk tehniline seisukord?

Kinnisvara tehnilist seisukorda võiks ennetavalt kontrollida

William Morris at Home - uus ajaloohõnguline tapeedikollektsioon

obides nii lihtsamasse maamajja kui luksuslikumasse villasse ja autentsust nõudvasse mõisahäärberisse loovad need tapeedid ajastuhõngulise, samas hubase loodust armastava võluva maamaja õhustiku.

Roostevabast terasest või messingist käterätikuivati - kumb on parem?

Messingist käterätikuivatid on kallimad, kuid stiilsed ja vastupidavad. Roostevabast terasest käterätikuivatid on soodsamad, kuid siiski kvaliteetsed.

Sisekujundaja annab nõu: kuidas luua endale ideaalne kodukontor

Kodukontori sisustamise juures on palju varjatud nippe, kuidas seal veedetud aeg meeldivamaks teha.

Logitechi Rally Bar Huddle - parim lahendus väikeste hübriidtöö koosolekuruumide jaoks

Logitech tõi välja uue kõik ühes videokonverentsi seadme Rally Bar Huddle väikestele koosolekuruumidele.

Miks on minu uuel puitparketil juba täkked ja käigurajad sisse kulunud?

Põrandakatete asjatundja sõnul on väga tavapärane, et ei osata valida põrandamaterjali, mis oleks inimeste reaalsete vajaduste ja elukorraldusega kooskõlas.

Robotniiduk vajab kindlustuskaitset nii äikesetormi kui inimese enda tekitatud kahju eest

Kui koduse vara kindlustamine ei tule kellelegi enam üllatusena, siis robotniiduki kindlustamine on uus teema. Ometi on just nendega seotud kahjud esirinnas.

Elamuarendusettevõtte juht: ehitussektori tööohutuskultuuri kujundavad suured tellijad

Tööohutuskultuur ei teki trahvide, kontrolli ja mõõdikutega, vaid pikaajalise selgitustöö ning kaasamisega, milles suured arendajad peavad eeskuju näitama.

Kui palju on mõistlik maksta kodulaenu omafinantseeringut?

Eluaseme ostuga kaasnevad lisaks omafinantseeringule ka ühekordsed kulutused nagu lepingutasu, notaritasud ja riigilõiv, investeeringud sisustusele.

Telefon kukkus suvepeol tiiki – mida teha kui nutitelefon märjaks saab?

Paljud tänapäevased nutitelefonid on juba varustatud IP68 reitinguga, mis tähendab, et seade võib veeta kuni 1,5 meetri sügavuses vees kuni 30 minutit ja tulla sealt välja täiesti tervena.

Suvekodu romantika tapeedimustrites

Romantilise hõnguga kodu juurde sobivad ideaalselt  aasa- ja heinamaa-mustrid, umbrohuteemalised ja botaanilise mustriga tapeedid.

10 nippi, mida liimpuitkilpidest mööblipaneelide valikul arvestada

Stragendo esindaja jagab meiega kasulikke näpunäiteid, kuidas ja mille järgi liimpuittooteid valida.

Ekspert selgitab: mida eestlased oma koduhoovi puhul ihalevad

Ihaletakse seda, et saaks oma lapse turvaliselt koduuksest välja mängima saata, õues omaette lõõgastuda, aga ka sõprade või naabritega grillida ning vahest aiatöö kallal nokitseda.

Elitis | Tapeedid, mis loovad ruumilise illusiooni ja suhtlevad vaatajaga

Eksklusiivsed Elitise tapeedid on struktuursed ja ruumilised ning valmistatud looduslähedastest ja loodust imiteerivatest materjalidest nagu pilliroog, puit või paber.

Tenax Panel avas Dobeles uue sandwich-paneelide tootmisüksuse

Põhjamaade üks suurimaid ehituspaneelide tootjaid ja Läti üks suurimaid ehitusmaterjalide eksportijaid Tenax Panel avas neljapäeval Lätis Dobeles uue sandwich-paneelide tootmisüksuse.

Uus lamekatuse standard toob kaasa rangemad nõuded

Uus lamekatuste standard esitab senisest selgemad nõuded aurutõkkele ja soojustusele ning käsitleb põhjalikult bituumen-, plast- ja kummirullmaterjalist katuseid, samuti vedelplastikust, pööratud, käidavaid, liiklusega koormatud ning haljas- ehk rohekatuseid.

Biopuhastid: tõhus ja loodussõbralik viis reovee puhastamiseks ja ärajuhtimiseks

Kodusesse majapidamisse täisautomaatse biopuhtiku paigaldamine ja tulemused. Köögikraani all on 62 L vedeliku mahuti, mis töötab 24/7. veekulu ca 6-7 m3 kuus. Süsteemi maksumus kokku ca 850 € + km.

Kiltkivist katuse-, fassaadi- ja müürikattekivid

Juba aastasadu on kiltkivi kui looduslik materjal olnud kasutusel kogu maailmas. Kiltkivist katusekivid ja fassaadikivid on arhitektuuri lahutamatuks osaks nii renoveerimisel kui uue ehitamisel.

Vana kasekilpidest puitparketti tasub renoveerida

Amello juhi Rauno Ollema sõnul peaks vanast ja väärikast kasekilpidest parketist loobuma alles siis, kui see tõesti liiga kulunud või katki on.

Turule jõudsid uued madala keskkonnamõjuga ehitusplokid

bauroc GREEN on uus toode bauroci nomenklatuuris, mille GWP on ainult 50 kg CO₂e/m³.

Palkmaja maakivist vundamenti ei tohi uue betoonpõrandaga kokku valada

Kogenud palkmajade renoveerija Aigar Zahkna sõnul on vana palkmaja vundamendi renoveerimisel üks levinumaid probleeme maakivist vundamendi kokku valamine uue betoonpõrandaga. Seda ei tohi teha.

Dekoratiivklotsid muudavad ukse- ja põrandaliistude paigaldamise lihtsaks

Dekoratiivklotsid muudavad ukse- ja põrandaliistude paigaldamise lihtsaks ning pakuvad võimalust loovalt kombineerida erineva mõõduga liiste.

Puidust seinapaneelid Mellow ja Whisper: pika elueaga ja lihtne paigaldada

Siseruumidesse mõeldud puidust seinapaneelid (ribipaneelid) Mellow on valmistatud kvaliteetsest männipuidust, millele on spetsiaalse töötluse abil antud eriti hea vastupidavus ja Whisper paneelil on lisaks helisummutavad omadused.

Vahumöll Milano Fieras. RAVAK Itaalias.

RAVAK koostas Euroopa prestiižsema disainisündmuse Salone del Mobile esmaesitluseks põhjalikult läbimõeldud ja visuaalselt kütkestava väljapaneku.

Eritellimusköök täidab sinu unistused! Kutsu disainer enda juurde koju

Eritellimusel köögimööbel valmib täpselt vastavalt iga kliendi elustiilile ja soovidele.

Päikesekaitsekile ja nutikile – tõhus kaitse liigse kuumuse eest ja privaatsuse tagamiseks

Nutikile materjali hind on 170-180 €/m² ja paigaldus väiksemal objektil 35 €/h. Päikesekaitsekilede paigaldus maksab ca 30-35 €/m² materjali kohta (isekleepuv kile 90 €/m² kohta) + paigaldus umbes 30 €/m² kohta, sõltuvalt objektist.

Fabricor stuudio elegantne kardinadisain Kuressaare butiikmajutuses

Õhulise ja helge disainikeelega interjööris kohtub uudne disain väärika ajalooga, kõneledes endisaegsete aadliperede heast maitsest, jõukusest, uhkusest ning pühendumisest.

Kipsivalu – asendamatu vahelaele põrandakütte paigaldamisel ja põranda tasandamiseks

Välimuselt sarnaneb kipsivalu põranda tulemus betoonpõrandaga. Kipsivalus on sideaineks kips, betoonis tsement. Ideaalne vahelagedele põrandakütte paigaldamisel.

Citadele uuring: kolmandik inimestest ei saa endale tänavu koduremonti lubada

Pikalt kestnud kõrge inflatsioon ja ebakindel aeg majanduses on selgelt pausile pannud paljude inimeste ehitus- ja remondiplaanid.

Kardinate hooldamine on lihtne, kui tead õigeid nippe

Kardinate hooldamine võib tunduda tüütu kohustus, kuid õigete meetodite abil on võimalik säilitada nende värske välimus.

Mida silmas pidada kevadiste betoonitööde puhul?

Oluline on olla valvas ja võtta kasutusele ennetavaid meetmeid, et vältida värskelt valatud betoonisegu külmakahjustusi.

Kuidas transportida televiisorit, pesumasinat ja külmikut nagu proff

Kindlasti tasub enne teleri lahti ühendamist teha foto teleri tagumisest küljest, et hiljem sujuks uues kodus teleri ühendamine hõlpsalt ja kiirelt.

33 m2 tüüpkorteri planeeringu muutmine avaraks ja helgeks

Kõnealuse korteri puhul sai sisekujundaja lähteülesandeks luua pisikesest 1-toalisest köögi ja elutoaga vana maja tüüpkorterist valge, helge, nutikalt organiseeritud ja näiliselt avar kodu, mille põhielementideks valge marmor ja kuldsed detailid.

Eksperdid: elektriautode laadija rajamise kohustus ootab ka vanemaid hooneid

Elektriautode kasutamise soodustamiseks näeb seadus ette kohustuse paigaldada teatud hoonete juurde autode laadimiseks vajalik taristu.

Ekspert selgitab: kuidas tunda ära läbimõeldud planeeringuga kodu

Bonava arhitekt Erko Leo selgitab, kuidas ära tunda hästi läbimõeldud planeeringuga kodu.

Kaasaegse klassika tasakaalus sümbioos monokroomses interjööris

Olles teadlik, et maja välisilme on kaasaegne, oli vaja leida viis, kuidas siduda eramu sisekujunduses kokku need kaks esmapilgul vastandlikku stiili – kaasaegsus ja klassika.

SleepCity on keskendunud premium klassi une- ja puhketoodete müügile

Uue magamistoasisustuse poe SleepCity eesmärk on pakkuda lahendusi, mis aitavad inimestel paremini magada ja seeläbi parandada nende elukvaliteeti.

Eluhoone korras elektrisüsteem aitab ära hoida tõsiseid õnnetusi

Enamikku elektrist tingitud tulekahjudest saab ära hoida hoone elektripaigaldist õigeaegselt hooldades ja vajadusel uuendades.

Turvalisus on tehtud lihtsaks

Yale-i nutika koduturvalisuse ökosüsteemiga saate alustada ühest tootest ning liita sinna hiljem vajaduse korral juurde teisigi. Kõik seadmed on hallatavad ühes tasuta rakenduses.

Bonava müügijuht Lauri Laanoja: uute korterite turu nõudlust veab noorte perede soov parendada elamistingimusi

Aiandi 14 aadressile valmivad kaasaegse planeeringuga 1-4-toalised kodud, mis on suuruses 28,4-112,3 m2, neist suurimad läbi kahe korruse paiknevad katusekorterid.

Ingrid Kuuli: Sisekujunduse konsultatsioonid veebi põhiselt

Vastused kõigile sisekujundust puudutavatele küsimustele saab kiirelt arutelu käigus.

Meist - Teenused - Kontakt
Inkodu.ee (sisekujundus – sisustus - ehitus - aed) - E-post: info @ inkodu.ee
Kõik õigused kaitstud - inkodu.ee ®. Info kasutamine loata ei ole lubatud!
Facebook Linkedin Instagram Google Twitter Youtube