Nõuanded, trendid ja kontaktid - sisekujundus, sisustus, ehitus, aed!

Nõuanded koduostjale: 5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

2020-07-30
Nõuanded koduostjale: 5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

Olgu tegu esmakordse või juba kogenud koduotsijaga – unistuste kodu on iga inimese elus üks kõige olulisemaid investeeringuid. Et unistus päris oma kodust ei varjutaks ratsionaalseid argumente, tuletavad YIT Eesti kinnisvaraeksperdid meelde 5 peamist asja, millele peaks enne lepingu sõlmimist kindlasti tähelepanu pöörama.

Pööra tähelepanu asjadele, mis loevad

Koduostu tasub alustada visualiseerimisest – kui suur ja millise planeeringuga on minu unistuste kodu? Et võiksid ette kujutada, kuidas oleks ühes või teises korteris päriselt elada ning kuidas erinevad plaadi- ja parketilahendused kodus välja võiksid näha, sisustatakse igas arenduses 2-3 näidiskorterit. Näidiskorteritega tasub kindlasti tutvuma minna – nii saad parema ettekujutuse, kuidas võiks sinu elu uues kodus välja näha. Samas ei maksa detailide pärast liialt muretseda, sest päris oma kodus saab sisekujunduses alati kõik oma maitse järgi teha. Seepärast proovi iga korterit ette kujutada puhta lehena ja visualiseeri, kuidas sina seda ruumi kasutaksid.

Kodu puhul saab muuta paljutki, kuid mitte asukohta

Vähemtähtis ei ole ka kodu ümbritsev keskkond ja naabrid. Aktiivsele inimesele pakub kindlasti huvi parkide, spordiradade või ranna lähedus. Lastega pered pööravad suuremat tähelepanu aga piirkonna turvalisusele, kodu juures asuvatele koolidele-lasteaedadele ja sellele, kas läheduses asub piisav arv mänguväljakuid. Tänapäeval arvestatakse uute majade puhul juba projekti planeerimisfaasis tervikliku naabruskonna-kontseptsiooniga, kus sarnaste huvidega inimestel oleks mõnus elada. Millist elustiili ja naabruskonda sina endale ihaldad?

Uusarendus või juba valmis korter?

Õiget vastust siin ei ole – mõlemal neist on oma eeliseid. Kui kodu soovitakse mõnda kindlasse piirkonda, on järelturul suure tõenäosusega alati midagi saadaval. Teine valmiskorterite üks oluline boonus on see, et kuna seal on keegi juba elanud, on reeglina kõik ehituslikku kvaliteeti puudutavad probleemid juba avastatud ning lahendusegi leidnud. Sellel mündil on kahjuks ka teine pool – mitte kõiki kodusid ei ole heaperemehelikult koheldud. Seega tasuks järelturult maja või korterit ostes arvesse võtta ka seda, et kas ja kui suur summa tuleb arvestada kodu renoveerimisele.

Uusarenduse kasuks räägib mitu argumenti – reeglina on püsikulud madalamad, kodu valmimisele saab juba ehitusfaasis kaasa rääkida ning korralike ehitusfirmade poolt ehitatud kodudes ei tohiks kvaliteedi pärast muretseda. Veel üks positiivne külg on see, et uusarenduse puhul ei ole seal keegi varem elanud, mispärast ei ole põhjust muretseda, kas eelmine omanik on korterit heaperemehelikult hoidnud või mitte. Tihti ollakse arvamusel, et uusarendused on esimeseks koduks liiga kallid ning tasuks pigem vaadata juba varem valminud korterite poole: see oletus ei pea alati paika. Näiteks Viimsis ja Peetris jäävad nii uued kui ka vanemad korterid suhteliselt sarnasesse hinnaklassi.

Kalkuleeri erinevaid pakkumisi tähelepanelikult

Uut kodu otsides kalkuleeri tähelepanelikult – lisaks sissemaksule kuuluvad koduostu juurde ka broneeringutasu, notaritasu, korteri hindamisakt ning enamasti ka laenulepingu vormistamise tasu. Korteri kättesaamisel lisandub igakuine kindlustusmakse, kommunaalkulud ja pangalaenu tagasimakse. Seega tasub juba enne koduostmist tegeleda eelarvestamisega ja panna paika oma hinnapiirid.

Kui sinu eelarve on limiteeritud, siis tasub pöörata tähelepanu erinevatele sooduspakkumistele. Mõnikord sisaldub korteri hinnas juba ka köök, garderoob või panipaik, mis hoiab ära olukorra, kus seisad keset tühja kodu ja pead veel suuri summasid garderoobi või köögitehnika peale kulutama. Arvesta ka pikka plaani – kuigi vanema korteri ostuhind võib olla odavam, võivad kõrged kommunaalmaksed ja erinevad remondi- ning pangalaenufondid pikas plaanis osutuda kordades kallimaks. Praegu on võimalik turult leida mitmeid mõistliku hinnaga uusarendusi, kus hinna sees on ka mitu parkimiskohta ning kommunaalmaksed tasub arendaja ise.

Kodu kui investeering tulevikku

Tulevane kodu peaks olema nii ideaalne, et võiksid seal elada ka kümne aasta pärast. Kui sul ei ole võimalust Tallinna linna südamesse korteri ostmiseks, siis vaata julgelt ka lähedalasuvaid arendusi – ka nende puhul võtavad arendajad üha enam arvesse naabruskonda kui tervikut, kus kõik vajalik oleks läheduses olemas. Asukoht on oluline tegur investeeringu tulevikuväärtust silmas pidades.

A: NÕUANDED KODUOSTJALE: 5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata, M. Reinmann

Nõuanded koduostjale: 5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

Alustada visualiseerimisest! Kalkuleeri tähelepanelikult – lisaks sissemaksule kuuluvad koduostu juurde ka broneeringutasu, notaritasu, hindamisakt, laenulepingu vormistamistasu.

Ideid 1-toalise korteri sisustamiseks

Ühetoalised korterid koguvad üha enam populaarsust, aga millised need siis välja näevad?

Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Oluline!

Soovid kindlustunnet uue kodu ostul? Kinnisvara Ostuabi saab sind aidata.

13 tõhusat nippi, mis muudavad kolimise lihtsamaks

Et asjade pakkimine kulgeks sujuvalt, pane ühe väiksema kasti sisse kogu pakkimiseks vajaminev alates markerist kuni kleeplindi ja pakkimismaterjalideni.

Korteri väärtus peitub funktsionaalsuses

Mööbli paigutus võiks olla paika pandud maja planeerimise algfaasis ehk arhitekti ja sisearhitekti koostöö on ülioluline mitte ainult eramute vaid ka korterelamute puhul.

Sisustussalong MUSTER - alati mitmekülgne ja ajatu valik!

Mustri valikust leiab tapeedid, mööbli, valgustid, vaibad, kodutekstiilid, valimiskardinad, aksessuaarid ja aiamööbli.

Zimmer+Rohde sisustuskangad - maastik jutustab loo!

Iga maastik, olgu selleks siis kõrb, kaljud või lavendlipõld, annab edasi erinevaid emotsioone-tundeid ja jutustab oma loo.

ELKE Mööblis lai valik välimööblit ja -aksessuaare

Ideed õue puhkeala, terrassi ja rõdu sisustamiseks!

Erilised leiud Paradizo salongis: transformer-lauad, erimõõdus madratsid ja Itaalia köögid

Diivanilaua muutmine söögilauaks võtab aega vaid viis sekundit. Eksklusiivse madratsi saab tellida erimöödus ja transportida koju auto pagasiruumis.

Kuidas sisustustrendides teadlikult orienteeruda?

Vajame enda ümber keskkonda, mis toetaks meie unikaalsust. See ongi 2021. aastal sisekujunduse suurim trend!

Kodu koristamise ja pisiparanduste nutikad ning tõhusad lahendused

On olemas vaiba plekieemaldajaid, mida ei pea välja loputama. Lisaks puhastusained rasva, katlakivi, õli ja hallituse eemaldamiseks jpm.

Keraamiliste plaatide valimine – 8 asja, millega arvestada

Suured plaadid muudavad ruumid avaramaks, aga see ei kehti väikese ruumi puhul. Väikese ruumi muudavad suuremaks heledat toonid ja väiksemad plaadid.

Bauroc videopodcasti 8-osaline sari: kivimaja ehitamine

Esimese, sarja sissejuhatava osa teemaks olid päris uue kodu erinevad valikud. Teises osas projekteerimisega ja ehitusloa taotlemisega seotud teemade.

Ajal, mil teisiti ei saagi - 7 head põhjust kodu sisustamiseks veebis

Kodu sisustamise veebi kolimise trend on endaga kaasa haaranud paljud sisustuspoed ja -salongid. Kogu tootevalik on nüüd ka veebis saadaval.

Garderoobi planeerimine – lihtsuses peitub geniaalsus

Peaeesmärk on garderoob kasutajast lähtudes võimalikult ratsionaalset ära planeerida ja sageli on määrava tähtsusega ka selle lõplik hind.

Silhouet segistid ja dušid - efektne ja ajatu matt valge pind!

Ärge laske end eksitada segistite ja dušide õrnast välisilmest. Matt valge pulbervärv on vastupidav, pleekimis- ja kulumiskindel ning üllatavalt kergesti puhastatav.

Uued Tank 100 liuguksed on eriti kitsa ja kerge raamiga

Tank 100 alumiiniumprofiiliga liuguksed. Stiilne esimesest pilgust. Kitsas 4mm raam ja puidust sisu.

Font Barcelona lülitid ja pistikupesad - ajatu disainiklassika

Font Barcelona disainib ja toodab lüliteid ja pistikupesasid, mis ühendavad endas ajatut ilu ja uusimaid tehnoloogiaid.

Köögitrendid 2021: klaasist püstak-vitriinid, riiulid, uued fassaadid

2021 aastal otsitakse uusi vorme ja põnevaid lahendusi. Kõik on väsinud tüüpilistest köögimööbli elementide paigutusest - kapid all, kapid üleval.

Moodne valgusprofiil võimaldab ruumi valgust ümber kujundada

Valgusprofiili Easy Light võimaldab valgusvälimuse muutmist lihtsalt mõne liigutusega. Profiil sobib nii lakke kui seinale.

TOP 5 sisustusideed: söögituba kui kodukontor

Aastal 2021 on söögilauast saanud ka paljudele peredele saanud kontoriks või klassiruumiks.

Kuidas valida kott-tooli, mis sobib nii tuppa kui õue?

Tähelepanu tuleb pöörata 6 asjale: kott-tooli sise- ja väliskoti olemasolule, koti suurusele ja kujule, kangale, graanulitele, õmblustele ja tõmblukkudele.

Kappvoodi – meisterlik ruumisäästja

Kappvoodi ehk seinavoodi põhiidee on võimalus magamiskoht niimoodi kokku panna, et elu- või lastetuppa tekib päevaseks ajaks lisaruum toimetamisteks.

Mida peab disainer oluliseks parema töökeskkonna loomiseks kodus?

Parimad tingimused heaks töötamiseks on võimalikult tühi töölaud, piisavalt valgust ja mugavus.

Valguslagi võimaldab luua illusioonefekte

Pingmaterjalist valguslagi on vastupidav, hooldusvaba, vetthülgav, keemiliste ainete suhtes vastupidav ja akustiliste omadustega.

Tulekustutussüsteem BONPET kustutab tule ise varajases staadiumis

BONPET tulekustutussüsteem on võimeline ära hoidma tulekahju varases arenguetapis. Ampullid paigaldatakse otse võimalike süüteallikate asukohtadesse.

Tiskre kaubanduskeskuse ehitus jõudis viimasesse etappi

Tiskre kaubanduskeskus toob Harku valda sügisest juurde 4800 m2 värsket poepinda, millest lõviosa hakkab kasutama Prisma Peremarket.

Home & You sisustuspoe stilisti soovitused käesolevaks aastaks

Looduse keskel elamine, lopsakus, pastelsed toonid ja helgus.

Pingmaterjaliga saab luua kauneid erilahendusi lagedel ja seintele

Premium klassi pinglagi on ääretult vastupidav, see ei pleegi ega tuhmu, ei pragune ega mõrane, on hallituskindel ja teatud materjalide puhul ka antibakteriaalne.

Damixa kraanid sinu stiilses kodus

Damixa segistite abil saate ühendada suurepärase funktsionaalsuse disaini, materjalide ja värvidega, mis kajastavad teie stiili.

Trendispikker: tapeedid ja seinakatted

Tapeeditrendid 2021! Moes on nii originaalilähedase välisruumi jätkamine siseruumis kui dramaatilised julged ja ka lummavalt rahustavad fantaasia mustrid.

Millist värvi kardinad sobiksid Sinu koju?

Mis on kardinamaailmas moes? Kuidas valida sobivat värvi kardinad?

Valgustid: Kuidas valida koju see õige?

Elutoa, söögitoa, magamistoa ja kodukontori valgustamise ideed.

Tikkurila 2021. aasta värv on helesinine lootuse toon CUMULUS

Trendivärvide kollektsiooni toonid peegeldavad looduse ilu ja energiat ning on inspireeritud taevast, merest, päikeseloojangust ning värvikast taimeriigist.

Puidust moodulpõrand - hea valik rõdule, terrassile ja sauna

Termosaare moodulparketil on palju plusse - väga vastupidav, lai mustrite ja mooduli suuruste valik, ülilihtne paigaldus, mõistlik hind.

Iittala 2021. aasta värvid on ametüst ja tumehall

Iittala 140.juubeli klaasist esemete kollektsiooni äratavad ellu maagiline ametüst ja elegantne tumehall.

Kuidas aitavad ColourFutures trendivärvid meid toetada ja tasakaalustada?

Iga värv kannab endas erinevat jõudu, mille võtame vastu alateadlikult. Oleme erinevates eluetappides, nooremas eas vajame aktiivsemat energiat kui vanemas eas.

5 viga, mida vannitoa valgustamisel tasuks vältida

Liiga vähe valgusallikaid, valed lambid, ebapraktiline lülitite asukoht, vale valgustite kombineerimine vannitoa värvusega, vale lambiklaasi valik ja varjud.

Toataim loob kodule uue ilme

Mida tuleks tähele panne enne toalillede väljavalimist ja põhilised nipid nende hooldusel.

2021 aasta trendivärvid vannitoa sisekujunduses

Villeroy & Bochi kollektsioonide trendikas hall toon lisab vannitoale urbanistlikku hõngu. Kollaseid värvilaike saab lisada rätikute, dušikardinate jms-ga.

Milline robottolmuimeja ja aknapesurobot osta?

Olulised näitajad on robottolmuimeja puhul tarkus, koristuse põhjalikkus ja aku kestvus. Aknapesuroboti valimisel aga pestavate pindade suurus.

Pantone 2021. aasta trendivärvid on seotud positiivsuse ja kindlameelsusega

Tasakaaluka ja praktilise halli ning soojendava ja optimistliku erkkollase kontrastne kooslus väljendab positiivsust, stabiilsust, vastupidavust ja lootust.

Lohko puhke- ja kõneruum on hädavajalik lisalahendus igale büroole

Taiga Concepti vaikne ruum on mõeldud keskendumiseks, mediteerimiseks ja privaatseteks telefonivestlusteks. Sobib hästi avatud planeeringuga büroodesse.

Kas eelistada klassikalist või prantsuse kalasaba parketti?

Klassikalise kalasaba puhul jookseb üks parketilaud lühema otsaga 90-kraadise nurga all teise laua pikema külje vastu. Prantsuse kalasaba aga kitsamast otsast 45-kraadise nurga all kokku.

Kuidas paigutada pildid seinale?

Valida tuleks üsna neutraalsed ja mitte liiga laiad pildiraamid. Raamide värv peaks olema kontrastne seinaga. Jälgi raamide ka joondust ja vahesid!

5 punkti, mida jälgida diivani valimisel

Diivan kestab, kui selle raam on valmistatud metallist, või täispuidust ja vineerist. Tee selgeks, kas eelistad pehmemat või jäigemat istumist.

7 soovitust, mida tasuks köögimööbli valimisel arvestada!

Grandber Sisustuse disainerid panid kokku globaalsel köögisisustuse areenil valitsevad hetketrendid ning lisasid ka omapoolsed soovitused.

Kodu ehitamise lugu

Ühe pere pikaaegsed unistused said teoks ja valmis viilkatuse ning paksude seintega bauroc kivimaja.

Ülemiste City uus rohehoone viib talendid Põhjamaa kargusest troopilisele Bali saarele

Igati rohepealinna vääriline kontseptsioon! Tähelepanu on pööratud töötajate loovust tõstvatele ruumilahendustele. „Olgu selleks sise- ja välisruumi vahelist piiri nihutav suur rõdudega siseaatrium, neljameetrine kosk või interaktiivne mets.

Kardinabussi teenus teeb kardinate tellimise lihtsaks ja mugavaks

Tegemist on ratastel kardinasalongiga, mille saab tellida oma koju üle Eesti. Bussis on olemas suur valik näidiseid kõigist aknakatete lahendustest, mida pakutakse.

Kuidas taskukohaselt sisustada luksuslik vannituba?

Kui oled otsimas lahendusi, mis muudaksid silmapilkselt vannitoa välimuse luksuslikumaks, siis on kuldsed detailid ideaalsed.

Müstiline tumeroheline sisustusmaailmas

See on toon, mis annab eriti efektse koosluses koos vanaroosa ja metalliktoonidega, eriti vase ja kullaga.

Miks eelistada Eesti suurtootja L-UKS garderoobisüsteeme?

L-UKS ei paku pelgalt toodet, vaid lahendust kogu probleemile, siin tehakse kindlaks teie soovid ja vajadused ning pakutakse välja just teile sobiv lahendus.

Nõuandeid magamistoa sisustamiseks

9 nõuannet! Hoia ühtset stiili, vali voodile turvaline asukoht, ära liialda aksessuaaride ja värvidega, loo võrdsed võimalused partneritele ...

Musta värvi sauna leiliruum? Aga miks mitte!

Tumedat tooni sauna leiliruum on ainulaadne ning selles on teatud autoriteet ja maitsekus. Aktsenti saab luua teist tooni aksessuaaridega.

Täiesti niiskuskindel vannitoamööbel, kas see on võimalik?

Täieliku vee- ja niiskuskindluse tagab näiteks üleni kunstkivist mööbel ja väga vastupidav on ka kõrgsurvelaminaadist mööbel.

hansgrohe FinishPlus viimistlus teeb segistist pilkupüüdva disainelemendi

hansgrohe segistisarja Metropol ja Talis E nüüd 5 uues värvitoonis ja mati, poleeritud ning harjatud pinnaga. 3 erinevat segistite kõrgust!

Trafarettmaalingud sisekujunduses – eristuv ja tähendusega

Trafarett on eriline ja tähendusega kunstiteos, mida saab teha seinale savikrohviga. Tekib 3D-efekt. Mandala-trafarett on keha ja vaimu tervendav!

Kaasaegne moodul köögimööbel on võrreldav eritellimusega

Valmis köögimööbel on võimaluste poolest nagu eritellimus köök. Saadaval on kõik levinud uste ja karkasside variandid. Kapi moodulid on 5 cm sammuga!

Kuidas valida diivanit, kui kodus on koer?

Vali diivanile lihtsasti hooldatav kangas, väldi liigseid detaile, vali koerakarvadega sarnane värv, kasuta diivanikatteid või kaitsespreisid!

3 põhjust, miks lamekatus võib vajada remonti või renoveerimist

Põhjusteks on katuskatte füüsilised vigastused, kehv hüdroisolatsioon ja katuse alasoojustus.

Galerii: Privaatne elamine on lahendatud praktilisust silmas pidades

Üks pealtnäha lihtne eramu läbis põhjaliku muudatuse ruumiplaneeringu osas.

5 lahendust köögitasapinna tagaseina katmiseks!

Disainpaneel, fotoklaas, värvitud klaas, LED-valgusega fotoklaas, fotoalumiinium, kivispoon...

Miks on Aspecta Luxury klassi vinüülparkett parim valik avalikku ruumi?

Tegemist on antibakteriaalse, äärmiselt vastupidava, niiskus- ja kriimustuskindla vinüülparketiga, mis sobib kasutamiseks nii kodus kui ka avalikes ruumides.

Eesti lasteaeda jõudis ainulaadne lastele disainitud vannitoasisustus

Tegemist on esmakordselt lasteaedadele ja algkoolidele disainitud vannitoakollektsiooniga, mis valmis disainerite, pedagoogide ja laste koostöös.

Portaalist - Kontakt - Reklaam
Inkodu.ee (sisekujundus – sisustus - ehitus - aed) - E-post: info @ inkodu.ee
Kõik õigused kaitstud - inkodu.ee ®. Info kasutamine loata ei ole lubatud!
Facebook Linkedin Instagram Google Twitter Youtube