Inspiratsioon ja kontaktid - sisekujundus, sisustus, ehitus, aed!

Nõuanded koduostjale: 5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

2020-07-30
Nõuanded koduostjale: 5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

Olgu tegu esmakordse või juba kogenud koduotsijaga – unistuste kodu on iga inimese elus üks kõige olulisemaid investeeringuid. Et unistus päris oma kodust ei varjutaks ratsionaalseid argumente, tuletavad YIT Eesti kinnisvaraeksperdid meelde 5 peamist asja, millele peaks enne lepingu sõlmimist kindlasti tähelepanu pöörama.

Pööra tähelepanu asjadele, mis loevad

Koduostu tasub alustada visualiseerimisest – kui suur ja millise planeeringuga on minu unistuste kodu? Et võiksid ette kujutada, kuidas oleks ühes või teises korteris päriselt elada ning kuidas erinevad plaadi- ja parketilahendused kodus välja võiksid näha, sisustatakse igas arenduses 2-3 näidiskorterit. Näidiskorteritega tasub kindlasti tutvuma minna – nii saad parema ettekujutuse, kuidas võiks sinu elu uues kodus välja näha. Samas ei maksa detailide pärast liialt muretseda, sest päris oma kodus saab sisekujunduses alati kõik oma maitse järgi teha. Seepärast proovi iga korterit ette kujutada puhta lehena ja visualiseeri, kuidas sina seda ruumi kasutaksid.

Kodu puhul saab muuta paljutki, kuid mitte asukohta

Vähemtähtis ei ole ka kodu ümbritsev keskkond ja naabrid. Aktiivsele inimesele pakub kindlasti huvi parkide, spordiradade või ranna lähedus. Lastega pered pööravad suuremat tähelepanu aga piirkonna turvalisusele, kodu juures asuvatele koolidele-lasteaedadele ja sellele, kas läheduses asub piisav arv mänguväljakuid. Tänapäeval arvestatakse uute majade puhul juba projekti planeerimisfaasis tervikliku naabruskonna-kontseptsiooniga, kus sarnaste huvidega inimestel oleks mõnus elada. Millist elustiili ja naabruskonda sina endale ihaldad?

Uusarendus või juba valmis korter?

Õiget vastust siin ei ole – mõlemal neist on oma eeliseid. Kui kodu soovitakse mõnda kindlasse piirkonda, on järelturul suure tõenäosusega alati midagi saadaval. Teine valmiskorterite üks oluline boonus on see, et kuna seal on keegi juba elanud, on reeglina kõik ehituslikku kvaliteeti puudutavad probleemid juba avastatud ning lahendusegi leidnud. Sellel mündil on kahjuks ka teine pool – mitte kõiki kodusid ei ole heaperemehelikult koheldud. Seega tasuks järelturult maja või korterit ostes arvesse võtta ka seda, et kas ja kui suur summa tuleb arvestada kodu renoveerimisele.

Uusarenduse kasuks räägib mitu argumenti – reeglina on püsikulud madalamad, kodu valmimisele saab juba ehitusfaasis kaasa rääkida ning korralike ehitusfirmade poolt ehitatud kodudes ei tohiks kvaliteedi pärast muretseda. Veel üks positiivne külg on see, et uusarenduse puhul ei ole seal keegi varem elanud, mispärast ei ole põhjust muretseda, kas eelmine omanik on korterit heaperemehelikult hoidnud või mitte. Tihti ollakse arvamusel, et uusarendused on esimeseks koduks liiga kallid ning tasuks pigem vaadata juba varem valminud korterite poole: see oletus ei pea alati paika. Näiteks Viimsis ja Peetris jäävad nii uued kui ka vanemad korterid suhteliselt sarnasesse hinnaklassi.

Kalkuleeri erinevaid pakkumisi tähelepanelikult

Uut kodu otsides kalkuleeri tähelepanelikult – lisaks sissemaksule kuuluvad koduostu juurde ka broneeringutasu, notaritasu, korteri hindamisakt ning enamasti ka laenulepingu vormistamise tasu. Korteri kättesaamisel lisandub igakuine kindlustusmakse, kommunaalkulud ja pangalaenu tagasimakse. Seega tasub juba enne koduostmist tegeleda eelarvestamisega ja panna paika oma hinnapiirid.

Kui sinu eelarve on limiteeritud, siis tasub pöörata tähelepanu erinevatele sooduspakkumistele. Mõnikord sisaldub korteri hinnas juba ka köök, garderoob või panipaik, mis hoiab ära olukorra, kus seisad keset tühja kodu ja pead veel suuri summasid garderoobi või köögitehnika peale kulutama. Arvesta ka pikka plaani – kuigi vanema korteri ostuhind võib olla odavam, võivad kõrged kommunaalmaksed ja erinevad remondi- ning pangalaenufondid pikas plaanis osutuda kordades kallimaks. Praegu on võimalik turult leida mitmeid mõistliku hinnaga uusarendusi, kus hinna sees on ka mitu parkimiskohta ning kommunaalmaksed tasub arendaja ise.

Kodu kui investeering tulevikku

Tulevane kodu peaks olema nii ideaalne, et võiksid seal elada ka kümne aasta pärast. Kui sul ei ole võimalust Tallinna linna südamesse korteri ostmiseks, siis vaata julgelt ka lähedalasuvaid arendusi – ka nende puhul võtavad arendajad üha enam arvesse naabruskonda kui tervikut, kus kõik vajalik oleks läheduses olemas. Asukoht on oluline tegur investeeringu tulevikuväärtust silmas pidades.

A: NÕUANDED KODUOSTJALE: 5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata, M. Reinmann

Nõuanded koduostjale: 5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

Alustada visualiseerimisest! Kalkuleeri tähelepanelikult – lisaks sissemaksule kuuluvad koduostu juurde ka broneeringutasu, notaritasu, hindamisakt, laenulepingu vormistamistasu.

Ideid 1-toalise korteri sisustamiseks

Ühetoalised korterid koguvad üha enam populaarsust, aga millised need siis välja näevad?

Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Oluline!

Soovid kindlustunnet uue kodu ostul? Kinnisvara Ostuabi saab sind aidata.

13 tõhusat nippi, mis muudavad kolimise lihtsamaks

Et asjade pakkimine kulgeks sujuvalt, pane ühe väiksema kasti sisse kogu pakkimiseks vajaminev alates markerist kuni kleeplindi ja pakkimismaterjalideni.

Korteri väärtus peitub funktsionaalsuses

Mööbli paigutus võiks olla paika pandud maja planeerimise algfaasis ehk arhitekti ja sisearhitekti koostöö on ülioluline mitte ainult eramute vaid ka korterelamute puhul.

Pantone 2021. aasta trendivärvid on seotud positiivsuse ja kindlameelsusega

Tasakaaluka ja praktilise halli ning soojendava ja optimistliku erkkollase kontrastne kooslus väljendab positiivsust, stabiilsust, vastupidavust ja lootust.

Kas eelistada klassikalist või prantsuse kalasaba parketti?

Klassikalise kalasaba puhul jookseb üks parketilaud lühema otsaga 90-kraadise nurga all teise laua pikema külje vastu. Prantsuse kalasaba aga kitsamast otsast 45-kraadise nurga all kokku.

Ülemiste City uus rohehoone viib talendid Põhjamaa kargusest troopilisele Bali saarele

Igati rohepealinna vääriline kontseptsioon! Tähelepanu on pööratud töötajate loovust tõstvatele ruumilahendustele. „Olgu selleks sise- ja välisruumi vahelist piiri nihutav suur rõdudega siseaatrium, neljameetrine kosk või interaktiivne mets.

Kuidas taskukohaselt sisustada luksuslik vannituba?

Kui oled otsimas lahendusi, mis muudaksid silmapilkselt vannitoa välimuse luksuslikumaks, siis on kuldsed detailid ideaalsed.

Nõuandeid magamistoa sisustamiseks

9 nõuannet! Hoia ühtset stiili, vali voodile turvaline asukoht, ära liialda aksessuaaride ja värvidega, loo võrdsed võimalused partneritele ...

3 põhjust, miks lamekatus võib vajada remonti või renoveerimist

Põhjusteks on katuskatte füüsilised vigastused, kehv hüdroisolatsioon ja katuse alasoojustus.

Privaatne elamine on lahendatud praktilisust silmas pidades

Üks pealtnäha lihtne eramu läbis põhjaliku muudatuse ruumiplaneeringu osas.

Eesti lasteaeda jõudis ainulaadne lastele disainitud vannitoasisustus

Tegemist on esmakordselt lasteaedadele ja algkoolidele disainitud vannitoakollektsiooniga, mis valmis disainerite, pedagoogide ja laste koostöös.

Kardinad modernses interjööris – HarmTex disainer aitab valida!

Eriti oluline on modernse stiili puhul silmas pidada kardina alläärt, kuna sageli kasutatakse madalat mööblit, mis viib pilgu alla. Alläär peab olema ühtlaselt põranda ligi.

Kas üürikast või ühikatoast saab hubase kodu?

Kasuta helgeid ja omavahel sobivad tekstiile ja pilte. Elus taim loob hubasust ja puhastab õhku. Mängi valgusega. Panipaikadeks sobivad ka dekoratiivsed kastid.

Tartu linn sai mastaapse seinamaalingu võrra rikkamaks

Seinamaalingu inspiratsioon pärineb kunstnik Mall Nukke 1992. aastal valminud joonistusest „Fauni mõtisklused“.

Suur osa Maakri tulevasest pilvelõhkujast Skyon on leidnud üürniku

95 meetri kõrgune efektse arhitektuuriga pilvelõhkuja Skyon ehitamisel on kasutatud mitmeid nutikaid tehnoloogilisi lahendusi, mis aitavad teha sellest jätkusuutliku ja keskkonnasõbraliku hoone. Eriline klaasfassaad.

Ülemiste Citys avati Baltikumi innovaatilisim tervisemaja

Uues tervisekeskuses saavad nõu ja abi kõik soovijad olenemata vanusest. Majas tegutseb palju meditsiiniasutusi ja nt 17 perearsti, kes suhtlevad 5 keeles.

Muljeid Soome elamumessilt Tuusulas

Märksõnad - musta värvi puit ja aksessuaarid, klaasvaheseinad, kivi imitatsioonid, avarad terrassid, kaunid iluaiad ja välimassaaživannid.

Köögisaar ja avatud riiulid köögi sisekujunduses

D-sign sisearhitektuuri stuudio sisearhitektid annavad nõu köögisaare ja avatud riiulite kasutamiseks köögi sisekujunduses.

Uus ajastu tuntud ärilinnakus! Ülemiste City avas oma esimesed kodud

81 üürikorteriga 13-korruseline modernne elamu on eelkõige mõeldud linnaku ettevõtetele oma talentide lühi- ja pikaajaliseks majutamiseks.

Kuidas vältida tüüpvigu, mida sisekujunduses tehakse?

On suur vahe, kas sisustatakse korterit või eramaja. Ruumimahud tingivad sisekujunduses täiesti erineva lähenemise.

Moodne ja helge uue korteri sisekujundus Tallinnas

Ideed modernses võtmes korteri sisustamiseks!

Sinise köögiga väike korter Tartus

Lihtsad kompaktsed lahendused pakuvad mugavat äraolemist liigselt koristamise eripäradesse süüvimata.

Online sisekujunduse teenus - lihtne, terviklik, mugav

Sisekujundaja Victoria Rüütel pakub veebipõhist sisekujunduse teenust. Valikus on valmis pakettidega "online sisekujundus" ja ka videovestluse võimalus.

6 peamist põhjust, miks kasutada sisekujundaja teenust?

Kui Te olete küsimuse või dilemma ees, kas kasutada sisekujundaja teenust või mitte!

Kuidas muuta avar eramu mugavaks peret toetavaks koduks?

Kodu kujundamine on inimese jaoks üks olulisemaid ülesandeid elus. Täiuslik tulemus sünnib pererahva ja sisekujundaja vahelisest usalduslikust koostööst.

Sisekujundaja Victoria Rüütel annab nõu kodukontoris töötamiseks

Proovi leida võimalus luua ruumis visuaalne eraldatus. Keera laud nii, et oled seljaga muule “toimuvale” või leia eraldamiseks mõni riiul või voldikuks.

Miks tasub kontori sisekujundusse investeerida?

Toome välja viis põhjust, miks tasub sisekujundusse investeerida, et ettevõtet väärtust tõsta.

Sisustusidee: Tuba arvutimängurile

Arvutimängurid teavad, et täieliku mänguelamuse saavutamiseks ei piisa heast PC build’ist, vaid seda peab toetama terve tuba.

Kuidas luua koju helget vahemere stiili?

Jagame lihtsaid soovitusi, kuidas tuua koju vahemere stiili – et suvi kestaks igavesti!

5 head ideed: Kuidas kodu hubasemaks muuta?

Puitpõranda uuendamine, mööbel kui osa arhitektuurist, seinte dekoreerimine tellisega, sisustuspildid seina, elav tuli.

Valguse värvitemperatuur on inimese kehale suure mõjuga

Valgustemperatuuri mõõdetakse Kelvinites. Mida kõrgem on selle näitaja number, seda erksama ja külmema valgusega tegu on.

Lihtne ja rahulik linnakodu

Avaare Kinnisvara poolt Tartu linna rajatud moodne kortermajade rühm Kolm Venda pälvis Tartu Aasta Ehitise 2017 tiitli.

Targa maja lahendused liidavad hoone erinevad süsteemid ühtseks tervikuks

Nutikodu lahenduse juures saab peaaegu kõiki koduseid seadmed (küte, valgus, valve, pesumasin, küpsetusahi, kardinad) panna ennast ise juhtima.

Värvi- ja mustrimängud sisustuskangaste maailmas 2019

Tekstiilimaailma trende mõjutavad eelkõige hooajalised värvid ja nende kombinatsioonid, millest lähtutakse uute värvikoosluste loomisel.

Wax Designi nutikad mööbli täislahendused uues eramus Harku vallas

Kõnealuse eramu üldine tonaalsus on hele ja naturaalne, aktsendiks sinise erinevad varjundid. Tähtsamad märksõnad on hele puit ja diagonaalmuster.

Boheemlaslikus võtmes korter Kalamajas

Kõnealuse 98 m² suuruse 4-toalise korteri sisustuskontseptsiooni loomiseks sai sisekujundaja Victoria Rüütel inspiratsiooni idamaadest ja boheemlaslikust elustiilist.

Keraamiliste plaatide värvimine: 12 lihtsat sammu

Keraamiliste plaatide värvimine on teema, mis kodu kujundamisel järjest populaarsust kogub. See on lihtne ja taskukohane viis põrand või seinad stiilseks muuta.

Viimsi eramus särab sinine köök ja rulluvad mustrimängud

Sisearhitekt Kristiina Kuusi looming.

Kas, miks ja millal kaasata kodukujunduse projekti sisekujundaja?

Sisekujundaja võib kaasata igas kodukujunduse faasis, st kui oma teadmistest jääb väheks. Kodu kujundamine algab väga täpsest mõõtkavas plaanist.

Smarter Surfaces – nutikad seinapinnad kodus ja kontoris

Smarter Surfaces seinavärvid aitavad luua seintele ja mööblile praktilised marker- ja magnettahvlid ning projektorseinad.

Ideid väikese ruumi sisustamiseks

Värvi seinad valgeks. Vali kompaktne peenikeste jalgadega diivan. Kasuta vertikaalpinda. Paiguta peegel päikselisse kohta. Peida asjad.

Art Deco stiilis vannituba

Suurepärane kombinatsioon mosaiik-roosidest ja valgest marmorist.

Mereäärne eramu Tallinna külje all

Modernne kodu - sisekujunduse ideed.

Hubane kodu Tähtveres

Korteri siseviimistluses annab tooni nostalgiline kalasabaparkett, mis kordub ka siseustel, kõrgetel garderoobi ustel ning köögi laedetaili juures.

Lasteaia interjöör mõjutab lapse arengut ja enesetunnet

Ilusas ja turvalises keskkonnas kasvanud lapsed soovivad alateadlikult samasugust ümbrust ka täiskasvanuna ja kannavad seda mõtet edasi.

Kuidas teha head interjöörifotot?

Kinnisvara müümisel ja toodete pakkumisel on kvaliteetsed fotod absoluutselt kõige alus.

Katust kontrolli nii kevadel kui sügisel

Vajadusel kontrollida ja hooldada tuleb käigurajad, katuseaknad ja -luugid, turvapollarid, läbiviigud, parapetid, räästad, varikatused...

Tume toon mõjub interjööris šikilt ja soliidselt

Tumedaid toone ei maksa karta, õigesti kasutades loob see hubaselt sumeda interjööri ja annab elegantse fooni heledale mööblile.

Puhkamiseks loodud avar merevaatega korter Kalamajas

Soomlastele kuuluva korteri sisustamisel võttis sisearhitekt Reet Krause aluseks märksõnad „valgus“ ja „avarus“.

Palazzo sisearhitektide loodud helge moodne kodu Pärnu jõe kaldal

Sisearhitektide nägemuse kohaselt sai maja üldine värvigamma valdavalt rahulik ning siduvaks teemaks naturaalne tamm ja õrnad hallid toonid.

Kivimaja läbi kolme korruse

Arhitekt Mikko Lindqvist kavandas arhitektuuriliselt huvitava projekti ja ühtlasi täideti pere unistus, et majas oleksid avarad ja valgusküllased, suurte akendega toad.

Remont koolilapse toas

Lastetoa remont on ühest küljest lõbus ja loominguline ettevõtmine, aga teisalt vastutusrikas väljakutse.

Sisearhitekt Ingrid Vase kujundatud looduslähedane eramu

Kui sisekujunduse teostamiseks on mängulaual täispuit, kivi ja klaas, on võimalik palju ära teha.

Sisearhitekt Dina Gontsharova keskendub ruumi ja valguse koosmõjule

Dina armastab sisekujunduse juures enim tööd ruumi planeeringuga ja valgusega, meeldib ruumi personaliseerida ja omavahel viimistlusmaterjale sobitada.

Kastmissüsteemiga taimepotid

Vertikaalne miniaed ehk kastmissüsteemiga lille- ja taimepotid võimaldavad äärmiselt ruumisäästlikku ja hooldusvaba taimekasvatust.

Vannitoa sisekujundus – vead, mida vältida

Levinumad vead, mida vältida ja mis loodetavasti aitavad sul vannitoa sisekujundusega seotud teemad enda jaoks paremini läbi mõelda.

Portaalist - Kontakt - Reklaam
Inkodu.ee (sisekujundus – sisustus - ehitus - aed) - E-post: info @ inkodu.ee
Kõik õigused kaitstud - inkodu.ee ®. Info kasutamine loata ei ole lubatud!
Facebook Linkedin Instagram Google