Koduostjad eelistavad üha enam uusarendusi

Tallinna kinnisvaraturu tehinguaktiivsus püsib eelmise aasta tasemel, ostjate huvi on liikunud järjest rohkem uusarenduste suunas. Tallinna korteritehingute üldarv on käesoleval aastal püsinud sarnasel tasemel 2025. aasta esimese nelja kuuga, samas esmamüügi korterite maht on möödunud aastaga võrreldes kasvanud ning suurenenud klientide osakaal, kellel on huvi uusarenduste vastu. 

Aprillis sõlmiti Tallinnas maa-ameti andmetel korteriomandina võõrandatud eluruumidega 741 tehingut, mis on 38 tehingut vähem kui märtsis. Võrreldes 2025. aasta aprilliga, oli korterite ostu-müügitehinguid Tallinnas 3,8% vähem. 

Uusi kortereid müüdi Tallinnas 120, mis on 16,5% rohkem kui möödunud aasta samal perioodil. „Aasta esimesed kuud on olnud uute korterite turul aktiivsed, möödunud aastaga võrreldes on müügimaht kasvanud ligi 30%. Aprilli müügitulemustes on näha tempo tasakaalustumist, lähikuud näitavad, millist mõju on inimeste koduostu soovile avaldanud maailmamajanduses toimuv,“ kommenteeris Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.

Citify andmetel müüs aprillis Tallinnas enim uusi kortereid Fund Ehitus, järgnesid Bonava ja Liven. „41% uute korterite tehingutest tehti Haaberstis, ostjaid jagus enim kättesaadavamas hinnaklassis kodudele, kus keskmine ruutmeetrihind jääb alla 4500 euro,“ kirjeldas Laanoja. „Jätkuvalt on kasvamas ka Tallinna lähiümbruse uute korterite müük, aprillis tehti seal 68 uue korteri ostutehingut, mis on viimase kolme aasta kuine rekordtulemus. Kui Tallinnas müüdud uute korterite keskmine ruutmeetri hind on üle 4700 euro, siis pealinna lähivaldades oli see ligikaudu 3500 eurot,“ lisas ta. 

„Korteriturg on stabiilne ja liikunud järelturult ka uusarenduste suunas. Kuigi ostjaid jätkub ka eksklusiivsemale kinnisvarale, siis enim tehinguid tehakse ligikaudu 4000-eurose ruutmeetrihinnaga korteritega, seda nii Tallinnas kui ka linnast väljas. Koduostuks on soodne aeg, sest konkurents on tihe ja valikuvõimalus suur,“ märkis Laanoja.