Jaanuaris müüdi Tallinnas uusi kortereid 25% rohkem kui aasta varem

Jaanuar on uusarendusturul tavapäraselt kõige tagasihoidlikum kuu, siiski müüdi aasta esimese kuu jooksul Tallinnas 116 uut korterit, mis on 25% rohkem kui 2025. aasta samal perioodil.

„Möödunud aastate kuiseid uute korterite müügitulemusi vaadates on jaanuari numbrid olnud kuni kolmandiku jagu väiksemad kui ülejäänud aasta keskmine. 2026. aasta jaanuaris müüdud 116 uut korterit annab aga põhjuse olla eesseisva suhtes optimistlik ning loota, et tavapärasest tugevam algus aastale on trend, mis jätkub ka järgnevatel kuudel,“ ütles Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja. 

Jaanuaris sõlmiti maa-ameti andmetel korteriomandina võõrandatud eluruumidega 625 tehingut, mis on 83 tehingut vähem kui detsembris. Võrreldes möödunud, 2025. aasta jaanuariga, oli korterite ostu-müügitehinguid Tallinnas 13,6% vähem. 

„Alustame aastat tõdemusega, et Tallinna uute korterite turg on normaliseerumas. Jätkuv palgakasv, majanduskeskkonna paranemine ning maksumuudatuste tulemusel inimestele rohkem kätte jääv raha suurendab perede kindlustunnet, mis on oluline alus uue kodu ostmise otsuse tegemiseks,“ selgitas Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.

Citify.eu andmetel müüs enim uusi kodusid jaanuaris Fund Ehitus, kellele järgnes Endover ja Hepsor. Keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind oli jaanuaris 4359 eurot, möödunud aasta samal perioodil oli müüdud uute korterite ruutmeetrihinna keskmine 4533.

Enim uusi kodusid müüdi jaanuaris Haabersti linnaosas, järgnesid Põhja-Tallinn ja Kesklinn. Kõige suurem valik uusi kortereid on samuti saadaval Haaberstis – 725, samas kui Nõmmel on pakkumises vaid 69 ja Pirital 86 uut korterit.

Üürikorterite pakkumiste arv on olnud tõusutrendis möödunud aasta sügisest saadik, hetkel on KV.ee andmetel aktiivseid üürikuulutusi Tallinnas 1596, mis on samal tasemel möödunud aasta algusega. Keskmine ruutmeetri üürihind on Tallinnas 14,6 eur/m2.

„Tallinnas on pakkumises üle 2800 uue korteri ning konkurents arendajate vahel on tihe, samas jätkub tehinguid igas hinnaklassis olevatele korteritele. Uute korterite hindade alanemist ei ole oodata, näeme kasvu sisendhindades, millega võib kaasneda pigem korterite hinna kerkimine, eeldatavalt jääb käesoleval aastal ruutmeetri hinna kasv 5-10% vahemikku,“ märkis Laanoja.