FIN
RUS
ENG
EST
Inkodu - Sisustus Ehitus Aed
Sisekujundus, sisustus, siseviimistlus
Ehitus
Aiakujundus, -ehitus
Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Oluline!
Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Oluline!

Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Oluline!


2019-03-18

Oled ostmas uut korterit või maja. Kas Sa tegelikult tead, mida ostad?

Kodu ost on tavaliselt inimese elu kõige suurem ostuotsus. Kas põhineda otsust tehes ainult müüjalt saadud infole või lasta ostetavat kinnisvara südamerahu saavutamiseks kontrollida ka kolmandal osapoolel, kes on nii ostjast kui ka müüjast sõltumatu?

Kui otsustad viimase kasuks, saab Sind aidata Kinnisvara Ostuabi - ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Soovid kindlustunnet uue kodu ostul?

Kinnisvara Ostuabi:

  • Teeb kindlaks, kas hind on põhjendatud
  • Selgitab välja ehituspraagi ja varjatud puudused
  • Annab infot vajalike remonditööde ja nende hinnangulise maksumuse kohta
  • Kontrollib, kas kodu on tervisele ohutu
  • Kaitseb Sinu huve korteri või maja ostmisel
  • Annab kindlustunde, sest saad põhjaliku ülevaate sellest, mida ostad.

Kinnisvara Ostuabi on väga sarnane auto ostueelsele ülevaatusele tehnoülevaatuspunktis. Selle käigus kontrollitakse auto tehniline seisukord üle ja tuvastatakse probleemid – näiteks vigane elektrisüsteem, rikkis käsipidur või isegi avariilisus – mida heauskne ostja ise tuvastada ei oska (kui ta just mehaanik ei ole). Teisalt võib nende probleemide teada saamine anda võimaluse hinnas tingida ja südamerahu, sest tead mida ostad.

Kinnisvara ostuabi on sarnane teenus korteri või maja tegeliku seisukorra hindamiseks. Ehituskaitse Büroo on sõltumatu kolmas osapool, kes annab ülevaate vajalikest remonditöödest ja aitab seeläbi vältida ootamatuid kulutusi planeerimata remondile. Nii saad teha informeeritud ostuotsuse, mis aitab säästa aega ja raha.

Mõned näited sellest, mida Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse käigus kontrollime




Viimistluse alla peidetud ehitusvead, aegunud tuleohtlikud elektrisüsteemid ja hallitavad vannitoad on tänasel kinnisvaraturul liiga tihe nähtus. Kinnisvara Ostuabi kogemusest võib näitena tuua järgmise juhtumi: klient soovis osta korterit, mis ehitati uusarendusse viimase kinnisvarabuumi ajal, ligikaudu 10 aastat tagasi. Vannitoa ülevaatusel vetrus põrand tuntavalt. Selgus, et vannitoa seintele ja põrandale oli jäetud hüdroisolatsioon tegemata. Sellest tulenevalt hallitas kogu vannituba ning rikutud olid põranda ja seina aluskonstruktsioonid.

Antud olukorras algab vannitoa kapitaalremont paratamatult aluspõranda ja seinakonstruktsioonide uuesti ehitamisest. Mahuka remonditöö maksumus ulatub tuhandetesse eurodesse. Kas oled kodu ostes selle lisakuluga arvestanud?

Teise näitena võib tuua korteri ostu vanas puitmajas. Põrandal olid nähtavad lohistamisjäljed, mille oli sinna jätnud kummut. Tuli välja, et see oli korteri ülevaatuse ajaks seina äärde paigutatud, varjamaks suurt hallituslaiku toa välisseinal. Põhjalikumalt uurides selgus, et hallituse tekitas lagunenud välisfassaad. Tuule ja vihmaga tuli niiskus seinakihtidest läbi, mis lasi tekkida hallitusel toas sees.

Lisaks kodu seisukorra kontrollile aitab Kinnisvara Ostuabi hinnata hädavajalike remonditööde mahtu ja ligikaudset maksumust. Selliselt saad ülevaate, kas ostetav kodu on oma hinda väärt või tekitab liigseid probleeme. Samuti saad soovi korral hinnas tingida, et vajalikud remonditööd koduostu eelarvesse mahutada või veel parem – saad lasta müüjal vead enne kodu ostmist parandada.

Kinnisvara ostueelse kontrolli teostab Ehituskaitse Büroo


Ehituskaitse Büroo spetsialistidel on rohkem kui 20 aastat kogemust Eesti ehitusturul. Lisaks Eestile on meil mitmekülgne ehituskogemus Põhja- Euroopast. Nagu euroopalikus klienditeeninduses kombeks oleme orienteeritud kliendi kasule.

Igapäevase järelevalve käigus näeme, et ehituskvaliteet on ebaühtlane ja sageli isegi vastuvõetamatu. Korterid ja majad peidavad endas tihtipeale ootamatuid ja hästi varjatud vigu, mille avastamine on keeruline ja parandamine võib osutuda ettearvamatult kalliks.

Ehituskaitse Büroo oskab ülevaatuse põhjal öelda, kas Sinu tulevane korter või maja on ehitatud kvaliteetselt, on tervisele ohutu ja vastab müüja poolt esitatud kirjeldusele. Nii aitame Sul ennetada probleeme ja planeerimata kulutusi.

Soovid rohkem infot Kinnisvara Ostuabi teenuse kohta? Vaata lähemalt:
www.ehituskaitse.ee




Jaga Facebookis

fb button

Artiklid:

Evari jagab muljeid Stuttgardi katuse- ja puidumessilt 2020

2020-02-18
Evari jagab muljeid Stuttgardi katuse- ja puidumessilt 2020
Jaanuari viimasel nädalal toimus Saksamaal Stuttkartis rahvusvaheline katuse- ja puidumess dach+holz international 2020. Seda messi korraldatakse alates 1957. aastast iga kahe aasta tagant vaheldumisi Stuttgarti ja Kölni messikeskuste vahel. Sellel aastal külastas messi üle 52 000 külastaja 83 riigist ja 607 eksponaati 29 riigist. Eestist osales messil eksponendina üks ettevõte – AS Thermory. Võib julgelt öelda, et Eesti ettevõte usub puidu ilusse. Tänapäeva linnakeskkond on betooni, terase ja plasti ülekasutamise

Fassaadi soojustamise ja renoveerimise koolitus 20.02

2020-02-17
Koolitus on mõeldud ehitajatele uute töövõtete leidmiseks ning praktiliseks proovimiseks. Koolitus koosneb paralleelselt teooriast ja praktiliste näidetest, kuidas fassaade soojustada ja kuidas ajaloolisi fassaade renoveerida. Tutvustatakse Ceresiti kiirkivistuvaid segusid ja nende eeliseid. Räägitakse ka raudbetooni renoveerimise võtetest ning tutvustatakse seni vähekasutatud PCC süsteemi, mille eesmärgiks on vanade betoonmajade armatuurielementide katmine tõhusalt, et olemasolev konstruktsioon koos uue fassaadiga jä&aum

Bauroc, Ceresit ja Makroflex kutsuvad tasuta seminarile! Saaremaal 19.02

2020-02-10
Oled elukutseline ehitaja või eraisikust iseehitaja, kes soovib ehitusele oma kätt külge panna? Kutsume Sind Bauroci, Ceresiti ja Makroflexi ühisele ca 3-tunnisele koolitusseminarile. Täpselt sama koolitusseminar toimub jaanuaris-veebruaris erinevates asukohtades üle Eesti. Lisainfo siit Saaremaal 19.02 Lõuna-Eestis 26.02

Kas eelistada klikk-süsteemiga või maha liimitavat laudparketti?

2020-01-23
Kas eelistada klikk-süsteemiga või maha liimitavat laudparketti? Fotol diagonaalpaigaldusega laudparkett.
Laudparkett kui toode on juba iseenesest kvaliteedimärk, rääkimata siis veel selle ilust, soojusest jala all ning loodussõbralikkusest. Aga millise tehnoloogiaga paigaldatavat laudparketti eelistada, klikk-süsteemiga või liimitavat? Millised on ühe või teise plussid ja miinused? Millega laudparketi valimisel peaks arvestama? Oma mõtteid jagab meiega pikalt laudparketi tootmise ja paigadamisega tegelenud ettevõtte Saare Põrand OÜ (kaubamärk Woodengold) eestvedaja Madis Sinimets. Ujuvpaigaldus ehk klikk-süs

Tapeeditrendid 2020

2020-01-21
Ka sel aastal on moes julged värvi- ja mustrimängud! 2020.a armastatuim trendisuund on kokkuvõtvalt selline: klassikaline luksus koos boheemlasliku identiteediga unustamata seejuures looduse puudutust. Loodusest inspireeritud komfort – mugavus ja heaolu, mille esiletooduimaks materjaliks on puit, eelistatuimaks dekooriks elustaimed ja taimemustrid, millele lisavad sära metallivarjundid – kuld-, hõbe- ja pronksitoonid. Eelneva aasta uustulnukas lõheroosa ja sügavad kalliskivitoonid tulid, et jääda ka 2020. aastal disainerite

ARRITAL CUCINE - teerajaja köögimööbli disainis

2020-01-09
Tänapäeva tellijale on seatud keeruline ülesanne, sest turul pakutav köögimööbli valik on väga lai. Arritali ei peaks valima inimene, kes otsib endale köögikappe. See mööbel sobib kodudesse, kus köök ei ole lihtsalt funktsionaalne toidu valmistamise koht. Köök on koht, kus avanevad meeled, sünnib suhtlus ja algab elu ise. Ilmselt suudab iga inimene meenutada hetke minevikust, kus jäime äkitselt seisma millegi nii kauni ja täiusliku ees, et see võttis lausa hinge kinni. “Minul ju

Miks on hea HIDE-A-HOSE tagasitõmmatava voolikuga kesktolmuimeja?

2019-12-16
Tänapäeva kiire elutempo juures soovime tüütuid rutiinseid tegevusi enda jaoks võimalikult mugavaks muuta. Üks selline tegevus, mille eest peitu ei poe, on kindlasti kodu koristamine. Mitmete erinevate tolmuimemislahenduste kõrval jääb alati kõlama ka kesktolmuimejasüsteem. Neid on loomulikult erinevaid, aga üks kaasaegsemaid ja mugavamaid on kindlasti HIDE-A-HOSE. E-sisustuse müügijuhi Rene Mölleri sõnul on HIDE-A-HOSE puhul tegemist innovaatilise seina sisse peidetud kesktolmuimeja voolikusüsteem

Pärnu golfiklubi peamaja ehitati ECOTERM+ plokkidest

2019-11-27
Pärnu lahe ilusaima ranna Valgeranna vahetus läheduses asub Pärnu maakonna esimene 18 rajaline golfiväljak White Beach Golf, mille on projekteerinud Kosti Kuronen. Selle links-tüüpi väljaku ehitust alustati sügisel 2002. Täismõõtmeline golfiväljak avati 1. juulil 2005. White Beach Golf avas 2014 aastal uue klubimaja, mis ehitati ECOTERM+ plokkidest. Klubimajas on mängijate tarbeks riietusruumid, saunad, pesemisruumid ja restoran. Fotod: Karmen Kärg, Tiina Tammiste, White Beach Development, Bauroc

Värvid peegeldavad meie olemust – 2020. aasta trendivärv on KOIDIK

2019-11-22
Kuigi me seda ei teadvusta, on värvidel meie elule suur mõju. Värvid mõjutavad nii meie sisemaailma kui otsuseid. Sõltuvalt eluperioodist vajame enda ümber erinevaid toone, seega värvid ka peegeldavad seda, kes me päriselt oleme, millises arenguetapis ja kuhu poole liigume. Julged ja erksamad toonid annavad energiat, soodustavad loovust, aktiivsust ja tähelepanu, õrnalt heledad ja matid seevastu aga muudavad ümbruse rahulikumaks ja neutraalsemaks, aidates taastuda ja endasse tagasi pöörduda. Vaimselt hästi tasakaalus

Maja vajub? Pole probleemi – URETEK tõstab nii maja kui silla

2019-11-20
Riia Toomkiriku vajumise probleemide lahendamine.
Hoone vajumine on omanikule paras õudusunenägu, kuna pinnase stabiliseerimiseks tuleb ette võtta kulukad kaeve- ja ehitustööd. Õnneks on juba 40 aastat kasutusel unikaalne URETEK tehnoloogia, mis võimaldab vaid loetletud tundidega tõsta endisele kõrgusele ja stabiliseerida näiteks hoone ja silla, või täita tühimikud teetammides. Kui piiskop Albert 1211. aasta suvel pani nurgakivi Riia Toomkirikule, ei osanud ta tõenäoliselt arvata, et kunagi võib Baltimaade üks suurim pühakoda pisut l

Miks eelistada kiudtsement fassaadi?

2019-10-29
Hoone silmapaistvaim osa on vaieldamatult fassaad, mis ideaalis peaks olema terve ja puhas. Uue fassaadi valimisel tuleks tähelepanu pöörata erinevate materjali vastupidavusele. Reeglina vajab vastupidavam materjal esmalt suuremat investeeringut, kuid pikas perspektiivis vajab ka vähem hooldust ja säilitab kauem esteetilise välimusega. Eestis on fassaadi katmisel laialt levinud kõikvõimalikud puitvoodrilauad ja krohvisegud. Kuigi esialgu võib tunduda, et puitvoodrilaud on ilus ja hea fassaadilahendus, siis selleks, et puitvoodrilaud oma es

Infrapunaküte – puust ja punaseks

2019-10-28
BVF infrapunapaneel toa seinal
Kuidas infrapunaküte töötab? Kas oled kogenud seda tunnet, kui on külm talvehommik ja autoga sõites läheb piisavalt kaua aega, enne kui hakkab sooja õhku tulema? Kui jah, siis on põhjuseks see, et sooja õhu segunemine külmaga võtabki kaua aega. Infrapunaküttega niikaua ootama ei pea, sest see ei põhine õhuringlusel. Selle kiired on sarnased päikesekiirtele ja see aitab esemeid, objekte üles soojendada oluliselt kiiremini. Mida inimene infrapunaküttega tunneb? Parim viis infrapunaküt

Katuse turvatarvikud paigalda targalt

2019-10-23
Katusetarvikud. Foto: Toode AS
Et korstnapühkijal oleks turvaline katusele pääseda ning seal liikuda ja korstent puhastada, tuleks seinale ja katusekattele paigaldada redelid ning katusele kohtkindel käigutee või platvorm. Mida tähendab kohtkindel? Paljude vanemate majade katustel on puitredelid, mille tugevus ja stabiilsus on küsitav. Pealegi tuleks uuele metallkatusele redel kindlalt kinnitada, vältimaks liigutatavast puit- või alumiiniumredelist tingitud pinnakattekahjustusi. Paluge katusemeistril leida parim redelite ja käiguteede asetus, et oleks tagatud kasutusm


Kõik vajaliku katuse ehitamiseks saab Puumarketist!

2019-10-08
Kivikatus
Kui teemaks on katus, siis kogu selle ehituseks vajalik materjal: konstruktsioonielemendid, soojustusmaterjalid, aluskatte materjalid, katusekatted ja sinna juurde kuuluvad süsteemid on võimalik soetada Puumarketist. Loe nende kodulehelt põhjalikku ülevaate peamistest katuse ehituse etappidest siit

Põhuplaat - vastupidav ja suure müratakistusega ehitusmaterjal

2019-09-23
Põhuplaadi kui ehitusmaterjali ajalugu ulatub kolmekümnendatesse aastatesse, mil see ökoloogiline materjal leiutati Rootsis ning pärast II ilmasõda leidis laialdast kasutamist Suurbritannias. Hilisemal perioodil ja ka täna kasutatakse põhuplaati laialdaselt Lõuna- ja Kesk-Euroopas ning viimase viie aasta jooksul on see kanda kinnitanud ka siin samas Eestis. Kus põhuplaati kasutada? Põhuplaadi kasutamisel ei ole otseseid piiranguid - oluline on, et puuduks vahetu ning pikaajaline kokkupuude veega, kuid selleks on tänap&aum

Maja seintes praod ja maja vajub? Pole hullu, tõstame tagasi!

2019-09-11
„Olen täiesti kindel, et suudame oma tehnoloogiaga ka Pisa torni sirgu ajada,“ väidab Ureteki juht Roman Reiner-Latõšev täie rahuga. Ettevõtte senistesse töödesse hoolikamalt süvenedes selgub, et Reiner-Latõševi enesekindlus pole teps mitte alusetu – nii näiteks tõstsid nad 500 ruutmeetri suuruse ära vajunud kauplusepõranda loodi tagasi vaid mõne õhtuga ning seda veel viisil, et kliendi töö ei katkenud hetkekski! „Prismas pidime põrandakalde taasta

Sisekujundusideid: Lihtne ja rahulik linnakodu

2019-09-09
Avaare Kinnisvara poolt Tartu linna rajatud moodne kortermajade rühm Kolm Venda pälvis Tartu Aasta Ehitise 2017 tiitli. Hoone väliskoloriit kordub ka siseruumides. Arhitekt: Urmo Mets (Kauss Arhitektuur OÜ) Korterite siseviimistluspaketid: sisekujundaja Ulvi Lõhmus (Eluviis OÜ). Ehitaja: Ehitustrust AS Kardinad ja tapeedid: Sisustuspluss Fotod: Ulvi Lõhmus

Targa maja lahendused liidavad hoone erinevad süsteemid ühtseks tervikuks

2019-08-28
Nutikad kodulahendused ei ole juba ammu enam kättesaamatu unistus, vaid pigem normaalne elustandard. Eriti aktiivselt kasutavad seda uusarendused, sest karmistuvad energiatõhususe piirangud lausa sunnivad seda tegema. Energia kokkuhoid on oluline ja aina olulisemaks muutub, seega uute elamute planeerimisel tasub  juba aegsasti kõigi tulevikusuundadega arvestada. Nutikate kodulahendustega oleme tegelikult juba mitu aastakümmet vaikselt tutvunud, kui meenutada teleripultide kasutusele võtmist umbes 20 aastat tagasi. Mida aeg edasi, seda rohkem pulte lauale

Ideid 1-toalise korteri sisustamiseks!

2019-08-23
Ühetoalised korterid koguvad üha enam populaarsust, aga millised need siis välja näevad? Perton Ehitus toob Teieni ühe näite nende poolt ehitatud Arte Galeriimajast, kus Bob W. näitas ühte oma sisustatud korteritest.                                                         &nbs