Sisekujundus, sisustus, ehitus, aed - nõuanded, trendid ja kontaktid!

Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Oluline!

Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Oluline!

Oled ostmas uut korterit või maja. Kas Sa tegelikult tead, mida ostad?

Kodu ost on tavaliselt inimese elu kõige suurem ostuotsus. Kas põhineda otsust tehes ainult müüjalt saadud infole või lasta ostetavat kinnisvara südamerahu saavutamiseks kontrollida ka kolmandal osapoolel, kes on nii ostjast kui ka müüjast sõltumatu?

Kui otsustad viimase kasuks, saab Sind aidata Kinnisvara Ostuabi - ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Soovid kindlustunnet uue kodu ostul?

Kinnisvara Ostuabi:

  • Teeb kindlaks, kas hind on põhjendatud
  • Selgitab välja ehituspraagi ja varjatud puudused
  • Annab infot vajalike remonditööde ja nende hinnangulise maksumuse kohta
  • Kontrollib, kas kodu on tervisele ohutu
  • Kaitseb Sinu huve korteri või maja ostmisel
  • Annab kindlustunde, sest saad põhjaliku ülevaate sellest, mida ostad.

Kinnisvara Ostuabi on väga sarnane auto ostueelsele ülevaatusele tehnoülevaatuspunktis. Selle käigus kontrollitakse auto tehniline seisukord üle ja tuvastatakse probleemid – näiteks vigane elektrisüsteem, rikkis käsipidur või isegi avariilisus – mida heauskne ostja ise tuvastada ei oska (kui ta just mehaanik ei ole). Teisalt võib nende probleemide teada saamine anda võimaluse hinnas tingida ja südamerahu, sest tead mida ostad.

Kinnisvara ostuabi on sarnane teenus korteri või maja tegeliku seisukorra hindamiseks. Ehituskaitse Büroo on sõltumatu kolmas osapool, kes annab ülevaate vajalikest remonditöödest ja aitab seeläbi vältida ootamatuid kulutusi planeerimata remondile. Nii saad teha informeeritud ostuotsuse, mis aitab säästa aega ja raha.

Mõned näited sellest, mida Kinnisvara Ostuabi ülevaatuse käigus kontrollime

Kinnisvara Ostuabi - ostueelne kontroll
Kinnisvara Ostuabi - ostueelne kontroll


Viimistluse alla peidetud ehitusvead, aegunud tuleohtlikud elektrisüsteemid ja hallitavad vannitoad on tänasel kinnisvaraturul liiga tihe nähtus. Kinnisvara Ostuabi kogemusest võib näitena tuua järgmise juhtumi: klient soovis osta korterit, mis ehitati uusarendusse viimase kinnisvarabuumi ajal, ligikaudu 10 aastat tagasi. Vannitoa ülevaatusel vetrus põrand tuntavalt. Selgus, et vannitoa seintele ja põrandale oli jäetud hüdroisolatsioon tegemata. Sellest tulenevalt hallitas kogu vannituba ning rikutud olid põranda ja seina aluskonstruktsioonid.

Antud olukorras algab vannitoa kapitaalremont paratamatult aluspõranda ja seinakonstruktsioonide uuesti ehitamisest. Mahuka remonditöö maksumus ulatub tuhandetesse eurodesse. Kas oled kodu ostes selle lisakuluga arvestanud?

Teise näitena võib tuua korteri ostu vanas puitmajas. Põrandal olid nähtavad lohistamisjäljed, mille oli sinna jätnud kummut. Tuli välja, et see oli korteri ülevaatuse ajaks seina äärde paigutatud, varjamaks suurt hallituslaiku toa välisseinal. Põhjalikumalt uurides selgus, et hallituse tekitas lagunenud välisfassaad. Tuule ja vihmaga tuli niiskus seinakihtidest läbi, mis lasi tekkida hallitusel toas sees.

Lisaks kodu seisukorra kontrollile aitab Kinnisvara Ostuabi hinnata hädavajalike remonditööde mahtu ja ligikaudset maksumust. Selliselt saad ülevaate, kas ostetav kodu on oma hinda väärt või tekitab liigseid probleeme. Samuti saad soovi korral hinnas tingida, et vajalikud remonditööd koduostu eelarvesse mahutada või veel parem – saad lasta müüjal vead enne kodu ostmist parandada.

Kinnisvara ostueelse kontrolli teostab Ehituskaitse Büroo

Ehituskaitse Büroo spetsialistidel on rohkem kui 20 aastat kogemust Eesti ehitusturul. Lisaks Eestile on meil mitmekülgne ehituskogemus Põhja- Euroopast. Nagu euroopalikus klienditeeninduses kombeks oleme orienteeritud kliendi kasule.

Igapäevase järelevalve käigus näeme, et ehituskvaliteet on ebaühtlane ja sageli isegi vastuvõetamatu. Korterid ja majad peidavad endas tihtipeale ootamatuid ja hästi varjatud vigu, mille avastamine on keeruline ja parandamine võib osutuda ettearvamatult kalliks.

Ehituskaitse Büroo oskab ülevaatuse põhjal öelda, kas Sinu tulevane korter või maja on ehitatud kvaliteetselt, on tervisele ohutu ja vastab müüja poolt esitatud kirjeldusele. Nii aitame Sul ennetada probleeme ja planeerimata kulutusi.

Soovid rohkem infot Kinnisvara Ostuabi teenuse kohta? Vaata lähemalt: www.ehituskaitse.ee
 

Korteri remondi maksumus ja remondi eelarve koostamine

Renoveerimise maksumus tekitab sageli küsimärke. Remondifirma.ee arvestab väikseid tunnihinna ja suuremaid projektipõhise ruutmeetri hinna järgi.

Kasutusloa dokumentatsiooni tegemine peab algama ehituse algjärgus

Kasutusloa taotlemiseks on vaja esitada mitmeid dokumente, millest osad on väga spetsiifiliselt seotud geodeesia ehk maa mõõdistamise valdkonnaga.

Täpne GPS mõõdistamine aitab vältida krundi piiridega seotud probleeme

Täpne GPS mõõdistamine on oluline nii majade ehituses, metsa või maa ostu-müügi tehingute korral, samuti trasside, teede, sildade ja raudteede ehituses.

Saunaahju ehk saunakerise valimine: mis näitajad on olulised?

Puuküttega saunaahju peamine eesmärk on saavutada soovitud temperatuur võimalikult kiiresti ja et soojus oleks meeldivalt mahe.

Painutatud puidust valgustid uBent - ainulaadne Eesti käsitöö

uBent disainer Viljo Naarits käe all valmivad unikaalsed painutatud puidust lillekujulised valgustid, mis on inspireeritud Eesti kevadlilledest nagu krookus, lumikelluke, ülane, sinilill.

Pundunud puitparkett - probleemi põhjused ja lahendused

Praod puitparketis. Kõikide nende põhjuste taga on enamasti õhuniiskus ja temperatuur.

Sisekujundaja soovitab: kuidas leida telerile kodus kõige parem koht?

Televiisori keskkoht võiks olla istuva vaataja silmade kõrgusel ja teleri ning diivani vahelise kauguse hindamiseks tuleb teleri diagonaali mõõt korrutada kolmega.

Sauna ehitamine korteri vannituppa

Tänu kaasagesetele tehnoloogilistele võimalustele saab sauna ehitada peaaegu igasse ruumi ja kohta, ka väikese korteri vannituppa.

Villeroy & Boch esitles uusi vannitoatrende

Villeroy & Boch esitles innovatsioone, mis toovad vannituppa nutikad WC-potid, antibakteriaalse ja mustust tõrjuva keraamika ning vett säästvad lahendused.

Puitparketi valimine - mida tasub teada!

Paljud parketid tunduvad esmapilgul sarnased. Siis tuleb aga mängu nende kvaliteedi ja hinna suhe, mille puhul on määrav puidukihi paksus, vineeri kvaliteet...

Et tööelu kodust elu ei vallutaks

Kõige suurem kodukontori väljakutse on kogu aeg tööl olemine, sealhulgas oskamatus õigel ajal tööpäev lõpetada ja pause pidada.

Handies tõi turule lahenduse ettevõtetele, kuidas eraisikutelt teenuseid osta

Ettevõtetel on võimalus leida soodsalt ja kiirelt universaalne abimees - koristaja, elektrik, torumees, köögimasinate hooldustehnik jm. Tegija on võimalik leida vaid 2 minutiga.

Aitame Sul käesoleva hooaja värvitoone ja kangaid kokku sobitada!

Vaata näidiseid... Bukleekangas on uus trend. Retrotrend väljendub mustrites- ruuduline kangas ja lillemustrid sobivad hästi maakodu interjööriga.

Mida peab teadma looduskivi väli- või sisetingimustesse valides?

Looduskivide EKSPERT ANNAB NÕU! Peruu travertiin on üks viimase aja parimaid kivileide, mida ta kindlasti tasub fassaadi ja sillutise puhul kaaluda.

Tunnustatud fotokunstniku näituse modellideks on Villeroy & Bochi vannitoatooted

Näitus koosneb cinemagraphidest ehk liikuvatest piltidest, millel on keskseteks karakteriteks Villeroy & Bochi vann, valamud, dušialused ning isegi WC-pott.

Puitpõranda õlitamine: tüüpvead ja nipid

Puitparketi viimistlemisel õliga on kõige olulisem reegel üleliigse õlikiht eemaldamine. Kui õliga liialdada, siis jääb põrand naksuma.

Korduma kippuvad vead palkmaja renoveerimisel

Palkmaja renoveerimine. Esimene tüüpviga, mis vundamendiga seoses tehakse, on palkhoone betoonpõranda maakivi vundamendiga kokku valamine.

Elitis seinakatted - väljakutse olla julge ja innovaatiline

Eksklusiivsed tapeedid on struktuursed ja ruumilised ning valmistatud looduslähedastest ja loodust imiteerivatest materjalidest nagu pilliroog, puit või paber miksitud värviga.

Sisustussalong MUSTER - alati mitmekülgne ja ajatu valik!

Mustri valikust leiab tapeedid, mööbli, valgustid, vaibad, kodutekstiilid, valimiskardinad, aksessuaarid ja aiamööbli.

Zimmer+Rohde sisustuskangad - maastik jutustab loo!

Iga maastik, olgu selleks siis kõrb, kaljud või lavendlipõld, annab edasi erinevaid emotsioone-tundeid ja jutustab oma loo.

Erilised leiud Paradizo salongis: transformer-lauad, erimõõdus madratsid ja Itaalia köögid

Diivanilaua muutmine söögilauaks võtab aega vaid viis sekundit. Eksklusiivse madratsi saab tellida erimõõdus ja transportida koju auto pagasiruumis.

Kuidas sisustustrendides teadlikult orienteeruda?

Vajame enda ümber keskkonda, mis toetaks meie unikaalsust. See ongi 2021. aastal sisekujunduse suurim trend!

Keraamiliste plaatide valimine – 8 asja, millega arvestada

Suured plaadid muudavad ruumid avaramaks, aga see ei kehti väikese ruumi puhul. Väikese ruumi muudavad suuremaks heledat toonid ja väiksemad plaadid.

Bauroc videopodcasti 8-osaline sari: kivimaja ehitamine

Esimese, sarja sissejuhatava osa teemaks olid päris uue kodu erinevad valikud. Teises osas projekteerimisega ja ehitusloa taotlemisega seotud teemade.

Põhuplaat - vastupidav ja suure müratakistusega ehitusmaterjal

Põhuplaat on ökoloogiline ehitusmaterjal, mis on ennekõike tuntutud soojapidavuse ja soojusregulatsiooni poolest.

Ajal, mil teisiti ei saagi - 7 head põhjust kodu sisustamiseks veebis

Kodu sisustamise veebi kolimise trend on endaga kaasa haaranud paljud sisustuspoed ja -salongid. Kogu tootevalik on nüüd ka veebis saadaval.

Garderoobi planeerimine – lihtsuses peitub geniaalsus

Peaeesmärk on garderoob kasutajast lähtudes võimalikult ratsionaalset ära planeerida ja sageli on määrava tähtsusega ka selle lõplik hind.

Silhouet segistid ja dušid - efektne ja ajatu matt valge pind!

Ärge laske end eksitada segistite ja duššide õrnast välisilmest. Matt valge pulbervärv on vastupidav, pleekimis- ja kulumiskindel ning üllatavalt kergesti puhastatav.

Kas plastkatus on hea valik meie kliimas?

Kvaliteetne, kerge, kauakestev, sambla tekkimise vaba, ei kolise vihma ja tuule käes, lihtne paigaldada. Garantii 30 aastat!

Ehitusmess EESTI EHITAB ja sisustusmess INTERJÖÖR lükkuvad augustikuusse

Messide „Eesti ehitab 2021“ ja „Interjöör 2021“ asemel toimub 26.- 28. augustil Tallinna ehitus- ja sisustusmess.

Uued Tank 100 liuguksed on eriti kitsa ja kerge raamiga

Tank 100 alumiiniumprofiiliga liuguksed. Stiilne esimesest pilgust. Kitsas 4mm raam ja puidust sisu.

Font Barcelona lülitid ja pistikupesad - ajatu disainiklassika

Font Barcelona disainib ja toodab lüliteid ja pistikupesasid, mis ühendavad endas ajatut ilu ja uusimaid tehnoloogiaid.

Köögitrendid 2021: klaasist püstak-vitriinid, riiulid, uued fassaadid

2021 aastal otsitakse uusi vorme ja põnevaid lahendusi. Kõik on väsinud tüüpilistest köögimööbli elementide paigutusest - kapid all, kapid üleval.

Moodne valgusprofiil võimaldab ruumi valgust ümber kujundada

Valgusprofiili Easy Light võimaldab valgusvälimuse muutmist lihtsalt mõne liigutusega. Profiil sobib nii lakke kui seinale.

Kappvoodi – meisterlik ruumisäästja

Kappvoodi ehk seinavoodi põhiidee on võimalus magamiskoht niimoodi kokku panna, et elu- või lastetuppa tekib päevaseks ajaks lisaruum toimetamisteks.

Mida peab disainer oluliseks parema töökeskkonna loomiseks kodus?

Parimad tingimused heaks töötamiseks on võimalikult tühi töölaud, piisavalt valgust ja mugavus.

Valgusmooduliga pinglagi võimaldab luua illusioonefekte

Valgusmoodulitega pinglagi ehk valguslagi tekitab illusioonefekti topeltprintiga. Mõlemale poole pingmaterjali prinditakse pilt, mis tuleb esile valguse muutumisega.

Tulekustutussüsteem BONPET kustutab tule ise varajases staadiumis

BONPET tulekustutussüsteem on võimeline ära hoidma tulekahju varases arenguetapis. Ampullid paigaldatakse otse võimalike süüteallikate asukohtadesse.

Tiskre kaubanduskeskuse ehitus jõudis viimasesse etappi

Tiskre kaubanduskeskus toob Harku valda sügisest juurde 4800 m2 värsket poepinda, millest lõviosa hakkab kasutama Prisma Peremarket.

Pinglagi loob kauakestva erilahendusega interjööri

Premium klassi pinglagi on väga vastupidav - ei pleegi, ei tuhmu, ei pragune, ei hakka hallitama. Pingmaterjal võimaldab luua erinevaid disainilahendusi ka seinale.

Damixa kraanid sinu stiilses kodus

Damixa segistite abil saate ühendada suurepärase funktsionaalsuse disaini, materjalide ja värvidega, mis kajastavad teie stiili.

Trendispikker: tapeedid ja seinakatted

Tapeeditrendid 2021! Moes on nii originaalilähedase välisruumi jätkamine siseruumis kui dramaatilised julged ja ka lummavalt rahustavad fantaasia mustrid.

Millist värvi kardinad sobiksid Sinu koju?

Mis on kardinamaailmas moes? Kuidas valida sobivat värvi kardinad?

Valgustid: Kuidas valida koju see õige?

Elutoa, söögitoa, magamistoa ja kodukontori valgustamise ideed.

Tikkurila 2021. aasta värv on helesinine lootuse toon CUMULUS

Trendivärvide kollektsiooni toonid peegeldavad looduse ilu ja energiat ning on inspireeritud taevast, merest, päikeseloojangust ning värvikast taimeriigist.

Bauroc seintesse ja lakke kinnitamine on kerge ja lihtne

Kasutama peab õigeid, poorbetooni jaoks ette nähtud kinnitusvahendeid ja vältida tuleb ülekeeramist.

Puidust moodulpõrand - hea valik rõdule, terrassile ja sauna

Termosaare moodulparketil on palju plusse - väga vastupidav, lai mustrite ja mooduli suuruste valik, ülilihtne paigaldus, mõistlik hind.

Iittala 2021. aasta värvid on ametüst ja tumehall

Iittala 140.juubeli klaasist esemete kollektsiooni äratavad ellu maagiline ametüst ja elegantne tumehall.

Kuidas aitavad ColourFutures trendivärvid meid toetada ja tasakaalustada?

Iga värv kannab endas erinevat jõudu, mille võtame vastu alateadlikult. Oleme erinevates eluetappides, nooremas eas vajame aktiivsemat energiat kui vanemas eas.

Bauroc veebipoes saadaval kogu plokkide, plaatide ja tööriistade valik

Veebipoe kaudu on võimalik osta kõiki bauroc tooteid: plokid, vaheseinaplaadid, liimikelgud, käsifrees, alumiiniumvardad jpm

5 viga, mida vannitoa valgustamisel tasuks vältida

Liiga vähe valgusallikaid, valed lambid, ebapraktiline lülitite asukoht, vale valgustite kombineerimine vannitoa värvusega, vale lambiklaasi valik ja varjud.

2021 aasta trendivärvid vannitoa sisekujunduses

Villeroy & Bochi kollektsioonide trendikas hall toon lisab vannitoale urbanistlikku hõngu. Kollaseid värvilaike saab lisada rätikute, dušikardinate jms-ga.

Milline robottolmuimeja ja aknapesurobot osta?

Olulised näitajad on robottolmuimeja puhul tarkus, koristuse põhjalikkus ja aku kestvus. Aknapesuroboti valimisel aga pestavate pindade suurus.

Pantone 2021. aasta trendivärvid on seotud positiivsuse ja kindlameelsusega

Tasakaaluka ja praktilise halli ning soojendava ja optimistliku erkkollase kontrastne kooslus väljendab positiivsust, stabiilsust, vastupidavust ja lootust.

Maja vundamendi tüübid ja valimine

Püsiva ja vastupidava maja ehitus algab õigest vundamendi valikust. Tüübid - lintvundament, plaatvundament, postvundament, kruvivundament.

Lohko puhke- ja kõneruum on hädavajalik lisalahendus igale büroole

Taiga Concepti vaikne ruum on mõeldud keskendumiseks, mediteerimiseks ja privaatseteks telefonivestlusteks. Sobib hästi avatud planeeringuga büroodesse.

Kas eelistada klassikalist või prantsuse kalasaba parketti?

Klassikalise kalasaba puhul jookseb üks parketilaud lühema otsaga 90-kraadise nurga all teise laua pikema külje vastu. Prantsuse kalasaba aga kitsamast otsast 45-kraadise nurga all kokku.

Kuidas paigutada pildid seinale?

Valida tuleks üsna neutraalsed ja mitte liiga laiad pildiraamid. Raamide värv peaks olema kontrastne seinaga. Jälgi raamide ka joondust ja vahesid!

Bauroc kivimaja ei vaja lisasoojustust ja sobib ka allergikutele

Kahe noore unistuste lugu: soovisime, et meie kodu oleks otsekui kindlus, tugev ja püsiv.

5 punkti, mida jälgida diivani valimisel

Diivan kestab, kui selle raam on valmistatud metallist, või täispuidust ja vineerist. Tee selgeks, kas eelistad pehmemat või jäigemat istumist.

7 soovitust, mida tasuks köögimööbli valimisel arvestada!

Grandber Sisustuse disainerid panid kokku globaalsel köögisisustuse areenil valitsevad hetketrendid ning lisasid ka omapoolsed soovitused.

Kodu ehitamise lugu

Ühe pere pikaaegsed unistused said teoks ja valmis viilkatuse ning paksude seintega bauroc kivimaja.

Ülemiste City uus rohehoone viib talendid Põhjamaa kargusest troopilisele Bali saarele

Igati rohepealinna vääriline kontseptsioon! Tähelepanu on pööratud töötajate loovust tõstvatele ruumilahendustele. „Olgu selleks sise- ja välisruumi vahelist piiri nihutav suur rõdudega siseaatrium, neljameetrine kosk või interaktiivne mets.

Portaalist - Kontakt - Reklaam
Inkodu.ee (sisekujundus – sisustus - ehitus - aed) - E-post: info @ inkodu.ee
Kõik õigused kaitstud - inkodu.ee ®. Info kasutamine loata ei ole lubatud!
Facebook Linkedin Instagram Google Twitter Youtube