Sisekujunduse, sisustuse, ehituse, aiakujunduse uudised ja ettevõtted

Kodu remondieelne kontroll - koostame remonditööde nimistu ja eelarve

EKSPERDI NÕUANNE
Kodu remondieelne kontroll on suurepärane viis saada ülevaade remonditavast kinnisvarast koos vajalike remonditööde nimekirja ja maksumushinnangu ehk remonditööde eelarvega.
Kodu remondieelne kontroll on suurepärane viis saada ülevaade remonditavast kinnisvarast koos vajalike remonditööde nimekirja ja maksumushinnangu ehk remonditööde eelarvega.

Planeerid kodus remonditöid? Siis sattusid lugema just õiget artiklit! Ehituskaitse Büroo pakub uue teenusena kodu remondieelset kontrolli. See on suurepärane viis saada ülevaade remonditavast kinnisvarast koos vajalike remonditööde nimekirja ja koos maksumushinnangu ehk remonditööde eelarvega. Miks see on aga oluline?

Kirjalik info ja kokkulepped

Esmalt võiksime heita pilgu sellele, milline on tüüpiline remonditööde protsess ühes Eesti kodus? Just selline võib välja näha üks ebaõnnestunud remondiprojekt:

  • Koduomanik soovib teha remonti, aga vajab selleks teostajat.
  • Googlest leitakse üks või mitu remondifirmat, kellele saadetakse poolinformatiivne päring, kuna tellija ei oska tegelikult näha mis infot teostajal hinnapakkumise tegemiseks ja töö teostamiseks vaja on.
  • Juhul, kui päringule tuleb mõni vastus, tuleb see kas koos pooliku info põhjal tehtud hinnapakkumisega või paremal juhul remondifirma poolse sooviga teha objektil ülevaatus.
  • Remondifirma teeb ülevaatuse ja saadab oma hinnapakkumise, kus tööde lahtikirjutus on üpris põgus või päris puudulik, sealjuures ei ole võimalik selgelt välja lugeda kuidas kujuneb tööde hinnastus.
  • Suuliselt lepitakse kokku tööde alguse aeg.

Mis nüüd hakkab edasi juhtuma? Esmajärgus võib minna nii, et ehitaja tuleb kohale hiljem kui kokku lepitud. Siis hakatakse teostama töid, millest tellijal pole ülevaadet. Tööde tegemise kestvust pole kokku lepitud, mis tähendab et remondifirma teeb seda teiste objektide vahel ning tellija elab tükk aega pooliku remondi keskel.

Siis kui tööd saavadki teostatud, on lahendused (suulistest) kokkulepetest erinevad, keraamilised plaadid ja trepp on värvipritsmeid täis ning halvemal juhul voolab vesi duši all käies mitte trapi poole vaid vastasnurka.

Tellija soovib ehitajat vastutusele võtta, aga kokku polnud lepitud ei tööde teostamise kestvust ega töö kvaliteediklassi ning tegelikult polnud tööde teostamiseks üldse kirjalikku lepingut. Ning siis algab verbaalne vägikaikavedu, kus mõlemad osapooled otsivad oma õigust.

Ülevaade remonditöödest selgelt ja läbipaistvalt

Kuidas võiks välja näha remonditööde protsess, kus tööd ja ootused on selgelt kirjas, sõlmitud kirjalikud lepingud ja tööde teostus on ka selgelt kontrollitav ja jälgitav? See võiks välja näha nii:

  • Koduomanik tuvastab remondivajaduse.
  • Kuna koduomanik ise ei ole ehitusspetsialist, soovib ta sõltumatut hinnangut remondieelsele seisukorrale ja ülevaadet sellest, milliseid töid ning millise eelarvega on vaja edukaks remondiks teha
  • Tellija kutsub Ehituskaitse Büroo spetsialisti, kes teostab korteri või elamu ülevaatuse, koostab kirjaliku raporti koos fotode ja vajalike tööde nimistuga ning koostab remonditööde eelarve vastavalt tööde nimistule.
  • Koduomanik saab põhjaliku raporti, tööde nimistu ja eelarve põhjal küsida remondifirmadest päringud.
  • Ehituskaitse Büroo nõustab tellijat sõlmima töö teostajaga selge töövõtulepingu, kus on kirjas kogu vajalik info alates tähtaegadest kuni töö teostamise kvaliteediklassi ja vastuvõtmise tingimusteni.
  • Koduomanik saab olla õnnelik üks kord ja korralikult teostatud remonditöö üle.

Mis on remonditööde kvaliteedijuhtimine?

Kvaliteedijuhtimise teenus säästab tellija aega ja närvirakkeraha ning kokkuvõttes ka raha. Remonditööde teostuse käigus tehakse aktiivselt kindlaks, et tööd teostatakse üks kord ja korralikult ning sellega vähendame hilisemad üle- ja ümbertegemised miinimumini.
Kvaliteedijuhtimise teenus säästab tellija aega ja närvirakkeraha ning kokkuvõttes ka raha. Remonditööde teostuse käigus tehakse aktiivselt kindlaks, et tööd teostatakse üks kord ja korralikult ning sellega vähendame hilisemad üle- ja ümbertegemised miinimumini.

Ehituskaitse Büroo pakub võimalust ka kogu tööde jälgimisega kaasnevast stressist loobuda ning delegeerida see meie spetsialistidele. Sellisel juhul saame me pakkuda remonditööde kvaliteedijuhtimise teenust. See tähendab, et pärast remonditööde nimistu ja eelarve koostamist me:

  • korraldame hanke remonditööde teostaja leidmiseks
  • aitame hankes osalejate hulgast valida välja pädeva ehitaja
  • aitame sõlmida asjakohase töövõtulepingu
  • kontrollime teostatud remonditööde etappide teostuse kvaliteeti
  • kontrollime remonditööde lõppkvaliteeti.

Kuigi osutame kvaliteedijuhtimise teenust lisatasu eest, siis tegelikult säästab tellija lõppkokkuvõttes nii aega, raha kui ka närvirakke. Meie teeme remonditööde teostuse käigus aktiivselt kindlaks, et tööd teostatakse üks kord ja korralikult ning sellega vähendame hilisemad üle- ja ümbertegemised miinimumini.

Remondieelset kontrolli ja remonditööde kvaliteedijuhtimist pakub Ehituskaitse Büroo

Remondieelse kontrolli, vajalike tööde nimekirja ja remondi eelarve koostamisel saame kasutada ära oma pikaajalist kogemust ehitussektoris nii projekteerimises, ehitusjuhtimises kui ka reaalses ehituses.

Kuna täna me ise ehitamisega ei tegele, saame olla sõltumatu ja neutraalne osapool, kes hindab adekvaatselt nii kinnisvara hetkeseisukorda kui ka teostatavate remonditööde kvaliteeti. Seepärast saame oma hinnakalkulatsioone teha vastavalt turuolukorrale ja tööde soovitud kvaliteediklassile ning läbi näha olukordadest, kus ehitaja püüab “õhku” müüa.

Tutvu lähemalt ja küsi remondieelse kontrolli pakkumist Ehituskaitse Büroo kodulehelt www.ehituskaitse.ee

Logo - EHITUSKAITSE BÜROO OÜ Kinnisvara Ostuabi. Kinnisvara Müügiabi
Pärnu mnt 105, 11312 Tallinn, Harjumaa
+372 506 3888

Sõltumatu professionaalne hinnang kinnisvara seisukorra kohta. Leiame varjatud puudused, tuvastame remondivajaduse ja aitame teha informeeritud ostuotsuse.

Puidust seinapaneelid Mellow ja Whisper: pika elueaga ja lihtne paigaldada

Siseruumidesse mõeldud puidust seinapaneelid (ribipaneelid) Mellow on valmistatud kvaliteetsest männipuidust, millele on spetsiaalse töötluse abil antud eriti hea vastupidavus ja Whisper paneelil on lisaks helisummutavad omadused.

Vahumöll Milano Fieras. RAVAK Itaalias.

Tuntud Tšehhi tootja RAVAK koostas Euroopa prestiižsema disainisündmuse Salone del Mobile esmaesitluseks põhjalikult läbimõeldud ja visuaalselt kütkestava väljapaneku.

Eritellimusköök täidab sinu unistused! Kutsu disainer enda juurde koju

Eritellimusel köögimööbel valmib täpselt vastavalt iga kliendi elustiilile ja soovidele.

Bauroc GREEN - erakordselt madala keskkonnamõjuga ehitusplokid

Bauroc GREEN on uus toode bauroci nomenklatuuris, mille GWP on ainult 50 kg CO₂e/m³.

Fabricor stuudio elegantne kardinadisain Kuressaare butiikmajutuses

Õhulise ja helge disainikeelega interjööris kohtub uudne disain väärika ajalooga, kõneledes endisaegsete aadliperede heast maitsest, jõukusest, uhkusest ning pühendumisest.

Kipsivalu – asendamatu vahelaele põrandakütte paigaldamisel ja põranda tasandamiseks

Välimuselt sarnaneb kipsivalu põranda tulemus betoonpõrandaga. Kipsivalus on sideaineks kips, betoonis tsement. Ideaalne vahelagedele põrandakütte paigaldamisel.

Citadele uuring: kolmandik inimestest ei saa endale tänavu koduremonti lubada

Pikalt kestnud kõrge inflatsioon ja ebakindel aeg majanduses on selgelt pausile pannud paljude inimeste ehitus- ja remondiplaanid.

Merkol valmis Kristiines Tihase arendusprojekt

Merko Ehitus kontsernis kinnisvara arendamisega tegelev Merko Kodud lõpetas Kristiines kahest hooneosast koosneva viiekorruselise elu- ja ärihoone ehituse.

Kardinate hooldamine on lihtne, kui tead õigeid nippe

Kardinate hooldamine võib tunduda tüütu kohustus, kuid õigete meetodite abil on võimalik säilitada nende värske välimus.

Mida silmas pidada kevadiste betoonitööde puhul?

Oluline on olla valvas ja võtta kasutusele ennetavaid meetmeid, et vältida värskelt valatud betoonisegu külmakahjustusi.

Kuidas transportida televiisorit, pesumasinat ja külmikut nagu proff

Kindlasti tasub enne teleri lahti ühendamist teha foto teleri tagumisest küljest, et hiljem sujuks uues kodus teleri ühendamine hõlpsalt ja kiirelt.

33 m2 tüüpkorteri planeeringu muutmine avaraks ja helgeks

Kõnealuse korteri puhul sai sisekujundaja lähteülesandeks luua pisikesest 1-toalisest köögi ja elutoaga vana maja tüüpkorterist valge, helge, nutikalt organiseeritud ja näiliselt avar kodu, mille põhielementideks valge marmor ja kuldsed detailid.

Eksperdid: elektriautode laadija rajamise kohustus ootab ka vanemaid hooneid

Elektriautode kasutamise soodustamiseks näeb seadus ette kohustuse paigaldada teatud hoonete juurde autode laadimiseks vajalik taristu.

Ekspert selgitab: kuidas tunda ära läbimõeldud planeeringuga kodu

Bonava arhitekt Erko Leo selgitab, kuidas ära tunda hästi läbimõeldud planeeringuga kodu.

Kaasaegse klassika tasakaalus sümbioos monokroomses interjööris

Olles teadlik, et maja välisilme on kaasaegne, oli vaja leida viis, kuidas siduda eramu sisekujunduses kokku need kaks esmapilgul vastandlikku stiili – kaasaegsus ja klassika.

SleepCity on keskendunud premium klassi une- ja puhketoodete müügile

Uue magamistoasisustuse poe SleepCity eesmärk on pakkuda lahendusi, mis aitavad inimestel paremini magada ja seeläbi parandada nende elukvaliteeti.

Kindlustusabi - hädavajalik kodukindlustuse kahjujuhtumite hindamiseks

Remondifirma.ee pakub kindlustusabi teenust. Kliendi jaoks tähendab see kogu asjaajamise korraldamist alates kahjude hindamisest ja kindlustusfirmaga suhtlemisest kuni kahjude likvideerimiseni välja.

Eluhoone korras elektrisüsteem aitab ära hoida tõsiseid õnnetusi

Enamikku elektrist tingitud tulekahjudest saab ära hoida hoone elektripaigaldist õigeaegselt hooldades ja vajadusel uuendades.

Turvalisus on tehtud lihtsaks

Yale-i nutika koduturvalisuse ökosüsteemiga saate alustada ühest tootest ning liita sinna hiljem vajaduse korral juurde teisigi. Kõik seadmed on hallatavad ühes tasuta rakenduses.

Bonava müügijuht Lauri Laanoja: uute korterite turu nõudlust veab noorte perede soov parendada elamistingimusi

Aiandi 14 aadressile valmivad kaasaegse planeeringuga 1-4-toalised kodud, mis on suuruses 28,4-112,3 m2, neist suurimad läbi kahe korruse paiknevad katusekorterid.

Ingrid Kuuli: Sisekujunduse konsultatsioonid veebi põhiselt

Vastused kõigile sisekujundust puudutavatele küsimustele saab kiirelt arutelu käigus.

UV-C õhupuhastusseade muudab siseruumi õhu viirustevabaks

Bakterite ja viiruste hävitamiseks siseruumides on suurepärane lahendus ultraviolett ehk UV-C õhupuhastusseadmed (UV-C lambid). Koduseade 20 m² põrandapinnaga ja lae kõrgusega 2,5 m ruumi maksab 350-500€.

SFA minipumpla võimaldab wc-poti paigaldust ilma kanalisatsioonita kohta

SFA minipumpla võimaldab wc-poti paigaldust ilma kanalisatsioonita kohta.

Rahvusvaheline veepäev kutsub vett säästma

Puhas vesi on olemas üle 90% Eesti elanikest ja oleme ühisveevärgist pärineva vee tarbimise osas ühe elaniku kohta Euroopa riikide hulgas üks säästlikumaid.

"Mitte minu tagahoovis" mentaliteet pärsib innovatsiooni

Eesti ehitussektor on tuntud oma konservatiivse lähenemise poolest uutele ideedele, tehnoloogiatele ja sektori üldisele arengule.

Isiklikust elektriauto laadimispunktist kortermajas on saamas uus normaalsus

Enefit ja Arco Vara pakuvad elektriauto omanikele võimalust oma isiklikul parkimiskohal Enefit Volti laadimisteenust kasutada.

Ruduse innovatsioon ja disain 2024: Opus müürisüsteem ja Lumo-Kartano tänavakivid

Opus müürisüsteem on nutikuse meistriteos, muutes müüri ehitamise lihtsamaks kui kunagi varem - peaaegu nagu mängides täiskasvanute LEGO-klotsidega. Lomo-Kartano sillutuskivide vuukides saab aga kasvatada erinevaid taimi.

SPC seinapaneelid: uudne lahendus kiireks ja vastupidavaks muutuseks sinu kodus

SPC seinapaneelide omaduste loetelu saab alustada niiskuskindlusega ning lõpetada soojus- ja heliisolatsiooni pakkumisega.

Sisustuse projektimüük – asendamatu mugavuslahendus suurprojektides

Olgu tegu siis kinnisvara näidiskorterite sisustamise, üürikorterite haldamisega seotud sisustamise, sisearhitekti suurprojektide, haridusasutuse mööbli planeerimise või hoopis kodu ja suvemaja sisustamisega. Sisustuse projektimüük võib olla hädavajalik mugavuslahendus

Bonava alustab Pikaliiva Kaarmaja II etapi ehitusega

Tegemist on neljast majast koosneva hoone viimase etapiga. Pikaliiva Kaarmaja kaks viimast hoonet valmivad 2024. aasta lõpuks.

Arco Vara alustab Kodulahe kvartalis eelviimase etapi väljaarendamist

Tallinna linn andis heakskiidu Merimetsa asumis Stroomi ranna lähistel asuvale Soodi 6 kinnistu detailplaneeringule, kuhu terviklike piirkondade arendaja Arco Vara rajab kolm uudse välisilmega kortermaja

AXOR x Philippe Starck: kui innovatsioon kohtub disainiga, saab duši all käimisest eriline kogemus

AXOR ShowerCompositioni dušid, AXOR x Philippe Starck, dušipaneel, üladušš, õladušš, termostaatmoodul, käsidušš, tekstiilkattega dušivoolik

AXOR x Philippe Starck: kauakestvad elegantsed valamud ja vannid

Tänu elegantsele disainile toovad maailmakuulsa looja Philippe Starcki disainitud AXOR Suite-i valamud ja vannid isikupära iga vannitoa interjööri.

Merko käivitas Eesti Rahva Muuseumi lähistel Erminurme elukvartali viienda etapi ehituse

Tartu linna ja valla piiril asuv Erminurme on hubane elukvartal, milles on tänaseks valminud üheksa kahe- kuni kolmekorruselist korterelamut.

Eriti soodsa hinnaga ROCLITE 200 ehitusplokid uuesti saadaval!

Bauroc toob sel hooajal uuesti turule eriti soodsa hinnaga ROCLITE ehitusplokid. ROCLITE 200 on klassikaline 200mm kergplokk, mis on mõeldud nii välis- kui siseseinte, nii kandvate kui mittekandvate seinte ehitamiseks.

Läbipaistvus on moes – vastupidava laineprofiiliga katuse- ja seinalahendused

RENOLIT ONDEX läbipaistvad katuseplaadid ja seinaplaadid on unikaalsed - materjal ei pragune, on täiesti põlemis- ja löögikindel ning peab vastu isegi ülitugevale rahesajule.

Eesti disaini uudsust tutvustav videoklipp jõuab 12 miljoni USA televaatajani

CBS-i Los Angelese telekanalil KCAL-9 näidati 24. veebruaril viieminutilist videot Eesti disainist ja jätkusuutlikest ettevõtetest. Koos lähiajal linastuva New Yorgi episoodiga jõuab see kokku 12 miljoni televaatajani.

Stockholmi mööblimess – jõud tulevikuks

6.-10. veebruaril toimus Stockholmis põneva katselavana interjöörimess eelkõige ka uutele ideedele - see on kokkuvõttes ka uhtiv Skandinaavia sisustussündmus.

Uus SISEKUJUNDUSE KÄSIRAAMAT nüüd veebipõhiselt allalaetav

Sisekujundaja Heily Kaarna lõi Sisekujunduse käsiraamatu, kust leiad praktilisi juhiseid oma kodu kujundamiseks.

YIT uus maaküttega kortermaja lubab soodsamaid küttekulusid

Esimene maaküttega kortermaja valmib 2024. aasta augustis Keilas, Nurme tänaval, kus on müügile tulnud 18 1–4-toalist korterit.

Eksperiment: mida lapsed mänguväljakutel päriselt kasutavad

Selgus, et köitvaimad mänguväljakud on need, mis pakuvad võimalusi ühisteks tegevusteks ja mängudeks sõprade või vanematega ning kus on mõeldud ka täiskasvanute peale.

Ekspert selgitab: sisearhitekti kasutamine – kulu või kokkuhoid?

Sisearhitekt on ekspert, kelles on ühendatud nii spetsiifilised tehnilised teadmised kui ka loovus. Nii suudab ta näha terviklikku pilti tehnosüsteemidest ruumipaigutuse ja värvilahendusteni.

Soojapuhur ja leeklamp on kiired nii torude sulatamises kui majade süütamises

Kindlustaja sõnul käivitub sellistes olukordades paljudes koduomanikes sisemine MacGyver ning appi võetakse käepärased vahendid nagu soojapuhurid, föönid...

Kuidas panna kodune interjöör enda kasuks tööle? Sisearhitekt jagab ideid.

Kuidas aga tagada, et kodune keskkond oleks meeldiv ja kooskõlas meie olemusega? Kuidas luua jätkusuutlik ja kaasahaarav interjöör? Miks on oluline järgida ka trende?

Eesti projekteerimise tulevik: vabakutselisena edu saavutamine

Eesti projekteerimise sektoris on märgata olulist trendi: üha enam projekteerijaid otsib paindlikumat ja rahuldust pakkuvamat tööviisi, pöördudes vabakutselise töö poole.

Margit Meikar: Hoolikalt valitud tapeet teeb kodud hubasemaks ja elu rõõmsamaks

Erinevatesse interjööridesse saab anda värvi ja meeleolu, kasutades tapeeti ühel või kahel aktsentseinal, kogu ruumis või uue trendina laes.

2024 on rohelise Yang Puudraakoni aasta

Draakon valitseb aastat kindla ja isaliku käega, ilma järeleandmisi tegemata. Draakoniaasta kiirenevad energiad ei jäta aega rahulikuks õppimiseks.

Pottsepa nõuanded ahju või kamina valimiseks ja õigeks kütmiseks

Ahju ehitus algab kolde tüübi valikust. Kõige efektiivsem ja keskkonnasäästlikum kolde tüüp hetkel tavakasutaja jaoks on pilukolle.

Merko alustab Rae vallas uue elukvartali ehitust

Merko Ehitus kontsernis kinnisvara arendamisega tegelev Merko Kodud alustab Jüri alevikus Õielehe elukvartali ehitust.

Ladu6 pakub kvaliteetset puidu immutusteenust

Puidu immutusteenuse hind sõltub töödeldava puidu kogusest, kuid keskmiselt on see umbes 7,50 €/m2 töötlemise eest, lisaks väljakutsumise tasud (0,40 €/km).

Stockmann avas uuenenud koduosakonna

Kuudepikkuse põhjaliku planeerimise järel on Stockmanni 4. korruse koduosakond täielikult uuendatud ning siit võib leida laia valiku sisustus-, sisekujundus- ja elustiilitooteid.

Tapeeditrendid 2024

Tapeetide trendisuunad 2024. aastal on väga mitmepalgelised. Mustrit ja tekstuuri, mis muudab kodud kodusemaks, hubasemaks ja olemise üleüldiselt rõõmsamaks, on moes.

Vastutuskindlustuse suurus peaks kasvama iga korrusega

Olgu tegemist veeõnnetuse, tulekahju või tormituules kukkuvate puudega, vastutuskindlustuse juhtumid on enamasti seotud kahju põhjustamisega naabrile.

Tarnekriisis alanud Arco Vara arendus sai valmis kvartali jagu enne tähtaega

Elukondliku kinnisvara arendaja Arco Vara ehituse peatöövõtuga tegelev tütarettevõtte Arco Tarc lõpetas Kodulahe kvartali Rannakalda arenduse projekti vaatamata muutlikule turuolukorrale ennetähtaegselt.

Vana rooma arhitektuur: rikka ajalooga linn

Rooma arhitektid ja insenerid olid tuntud oma uuenduslikkuse poolest, eriti seoses ehitusmaterjalide ja -tehnikatega. Nende panus arhitektuuri on hindamatu!

Palazzol uus e-pood! Sisustusdisaini asjatundjate koostatud valik!

Palazzo Interiorsi e-mööblipood esindab tipptasemel funktsionaalset disaini, mis on hoolikalt valitud sobitumaks Eesti inimeste maitse-eelistustega.

Pantone aasta värv 2024 on mahe virsikukarva toon "Peach Fuzz"

Pantone aasta värv 2024 on õrnust ja sametisust peegeldav toon, mis väljendab soovi leida hetki hingetõmbeks, loovuseks ja inimlikuks ühenduseks.

Valgustite trendid aastal 2024

2024. aasta toob kaasa uued tuuled sisekujunduses, mis omakorda mõjutab seda, kuidas ruume valgustada.

Trendivärv interjööris: koobaltsinine

Sisustustrendide maailm on mõnusalt kirju – seda ka värvitoonide osas. Värvidest on jätkuvalt moes pastelsed toonid, kuid palju on esindatud ka julgemaid värve.

2023. aasta arhitektuuripreemiate laureaadid

Reedel, 8. detsembril jagati Lillepaviljonis pidulikul auhinnatseremoonial aasta arhitektuuripreemiaid ja tunnustati parimaid arhitektuuritegusid ja -tegijaid.

Meist - Teenused - Kontakt
Inkodu.ee (sisekujundus – sisustus - ehitus - aed) - E-post: info @ inkodu.ee
Kõik õigused kaitstud - inkodu.ee ®. Info kasutamine loata ei ole lubatud!
Facebook Linkedin Instagram Google Twitter Youtube