Uus kodu Tallinna lähedal: mida asukoha valikul kindlasti tähele panna?

Kodu ostmisel linnast välja on palju eeliseid, olgu see soodsam ruutmeetrihind või võimalus  pakkuda perele rahulikumat elukeskkonda. Tallinna lähedastes asulates on pakkumises üle 70 erineva uue elamuprojekti, mis võib valiku teha üsna keeruliseks. Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja tõi välja 6 aspekti, millele mõelda, kui valida oma kodu linnalähedasse asukohta.

Igapäevased liikumisteed

„Kui kaalud elukoha muutust Tallinna lähiümbrusesse, alusta kõige olulisemast küsimusest – kuhu on sul vaja igapäevaselt kodust liikuda, kuidas sa sinna saad ja kaua see aega võtab,“ juhtis Lauri Laanoja tähelepanu. Oluline pole ainult vahemaa Tallinna, lähima poe või tervisekeskusega, vaid ka liikumisvõimalused. Kas bussiühendus linnaga on hea või oleksid pigem autost sõltuv? Kas liiklus on hommikuti sujuv või tuleb seista ummikus? Tugev eelis on neil asukohtadel, mis jäävad rongiühenduse trajektoorile, näiteks Saue, Saku, Keila, Raasiku jne.

„Ühistranspordile ligipääsu väärtus tuleb eriti esile eluetapis, kui lastel on vaja jõuda kooli ja huvialategevustesse, kuhu nad saavad hakata iseseisvalt liikuma. Vanemaks saades hindavad ka lapsed vabadust osaleda linnas toimuvatel üritustel ja kohtuda sõpradega, ilma et nad sõltuksid vanemate sõidutamisest,“ ütles Laanoja. 

Laste haridus ja igapäevased teenused

Kui peres on lapsed, on oluline, et lasteaed ja kool oleksid kodule lähedal ja turvaliselt ligipääsetavad, pakutav haridus kvaliteetne ning vald suudab ka kõigile soovijatele lasteaia- ja koolikohta pakkuda.  Just viimane on väljakutse, millega kiiresti kasvavad pealinna ümber asuvad omavalitsused on viimastel aastatel hädas. „Tasub tutvuda, kuidas on vald käinud kaasas suurema teenuste nõudlusega, mida elanike arv on kaasa toonud. Kas on ehitatud kaasaegseid koole, millised on kodulähedased võimalused huvihariduseks ning kas tulevast kodu ühendab turvaline kergliiklustee, et laps saaks ise näiteks rattaga kooli või trenni liikuda,“ selgitas Lauri Laanoja.

Tuleks ka silmas pidada, kas kodu ümbruses on vajalikud teenused olemas või tuleb poodi, kohvikusse, trenni või arsti juurde minekuks võtta ette autosõit. Jalutuskäigu või ühistranspordisõidu kaugusel olevad teenused säästavad aega ja toetavad üldiselt stressivabamat ja tervislikumat elustiili, samuti pole siis vajadust ka peres pidada mitut autot, mis on rahaliselt suur kokkuhoid.

Elukeskkond ja rohelus

Elu linnast väljas tähendab tihti rohkem ruumi ja rohelust – aga mitte kõik piirkonnad ei paku sarnast keskkonda. Mõtle läbi, kas sinu pere vajadustest tulenevalt on kodu lähedal park, mänguväljak, mets? Kas piirkonnas leidub vaba aja veetmise võimalusi aastaringselt, näiteks ka suusarajad? Kui palju on kogukonna jaoks loodud tegevusi – trennid, klubid, üritused.

„Elustiilid on erinevad, mõne jaoks on ideaalne lähedalasuv vaikne metsatukk, teisele aga elav kogukonnakeskus ja lastesõbralik infrastruktuur. Niiviisi eristuvad väljakujunenud väikelinlikud asulad, kus jätkub ka kohapealseid tegevusi, ja n-ö endistele põllualadele loodud elamurajoonid, kus saab nautida vaikset elurütmi, kuid tegevusteks tuleb võtta ette sõit keskuse suunal,“ kirjeldas Bonava müügi- ja turundusjuht.

Turvalisus ja kogukonna rahulolu

Kodu ümbrus peab looma turvatunde. Tee jalutuskäik piirkonnas, vaata, mida arutatakse sotsiaalmeedias kohalikes kogukonnagruppides, sest vahetuim info tuleb otse elanikelt. Püüa aru saada, kas lapsed saavad vabalt õues mängida, naabruskond on usaldusväärne ja sõbralik.

„Hea infoallikas on ka regulaarselt läbiviidav üleriigiline uuring, mis annab ülevaate elanike rahulolust kohalike omavalitsuste avalike teenuste ja kogu elukeskkonnaga. Tugevama skoori saanud omavalitsusi on nende elanikud ise hinnanud kõrgelt, mis on julgustavaks märgiks, et elupaik võiks olla sobilik ka sinu perele,“ andis Laanoja praktilise soovituse. Mainitud uuringu leiab minuomavalitsus.ee veebilehelt, 2024.a tulemuste põhjal on Harjumaal oma kodukohaga kõige rohkem rahul Saku, Viimsi ja Keila elanikud.

Arengupotentsiaal ja tulevik

Vaata kaugemale tänasest. Uuri valla arengukavu, planeeringuid ja investeeringuid, et mõista, kas piirkond areneb, mis plaanid teenuste kaasajastamisega või koolide, mänguväljakute, teede jm taristu arendamisega. „Piirkonna kiire kasv võib kaasa tuua ülekoormatud teenused. Muudatusi toovad ka suuremad taristuprojektid, nagu Rail Baltic. Tasub tutvuda, mida see tähendab tulevase kodupiirkonna jaoks,“ selgitas Lauri Laanoja

Hind ja kvaliteet

Kui piirkonnaeelistus on olemas, siis ei jää muud üle, kui tutvuda huvipakkuva elamuprojekti detailidega. Ka Tallinna läheduses võivad uute kodude hinnad suuresti varieeruda, ulatudes kohati isegi pealinnas pakutava tasemeni. Sealjuures on kodud ruutmeetritelt ka veidi suuremad, mis võib tähendada üsna kõrget lõpphinda. 

„Vaata üle, mida saad oma raha eest, kas pakutav kodu on energiatõhus, mis sisaldub kodu hinnas, milline on elamuid ümbritsev hooviala. Kaasaegsed uusarendused pakuvad enamasti kõik valgusküllaseid ja läbimõeldud planeeringuga energiatõhusaid kodusid, nii saabki ostuotsusel määravaks, kas kodu ümber olev keskkond ja kogu elamupiirkond on minu pere vajadusi ja elustiili silmas pidades sobilik,“ võtab Lauri Laanoja kokku.