FIN
RUS
ENG
EST
Inkodu - Sisustus Ehitus Aed
Sisekujundus, sisustus, siseviimistlus
Ehitus
Aiakujundus, -ehitus
Kinnisvara ostu või rendi puhul väga mõistlik kaasata ehitusjärelvalve.
Kinnisvara ostu või rendi puhul väga mõistlik kaasata ehitusjärelvalve.

Ehitusjärelvalve nõuanne: Tee kinnisvara ostueelne ehituslik hinnang




Kes on endale kunagi loteriipileti ostnud või siis näiteks internetist riideid tellinud, teavad spetsiifilist kõditavat põnevustunnet – kas ost läks “täppi” või mitte? Siin on reeglina tegemist positiivse ootusega ja kui ühel korral ei vedanud, mis siis ikka!
Küll aga on valdkondi, kus sellelaadne ärevus meid nii rõõmsaks ei tee. Kinnisvara puhul leidub vaevalt neid, kes naudiksid mõtisklusi teemal, millal küll torud hakkavad läbi laskma või katus lekkima?
Ja ometi iga kord, kui ostame või rendime kinnisvara ilma eelneva ehitusliku hinnanguta, on tegemist sisuliselt õnnemänguga.

Oma mõtteid jagab INkoduga pikkade kogemustega ehitusjärelvalve spetsialist Erki Laiakask.
Tänapäeval on kinnisvara ostu või rendi puhul väga mõistlik kaasata ehitusjärelvalve. Teema on päevakorras nii vana kui uue objekti puhul, sest väga palju esineb ehituspraaki ja vanal objektil võib leiduda vigu, mida püütakse varjata.  Kõige lihtsam on olla teadlik ja kaasata ostuprotsessi ekspert, kes annab objektile ehitusliku hinnangu oma kogemuste ja teoreetiliste teadmiste baasil. Spetsialist oskab ostja tähelepanu pöörata puudustele ja samas välja tuua ehitise plussid, mida tavainimene kindlasti tähele ei pane. Hinnangu tulemusena saab ostja teada tulevikus tekkida võivatest lisakuludest või positiivel juhul seda, et kõik on teostatud laitmatult.

Ehitusjärelvalve spetsialist:

  • annab soovitusi kuidas lihtsaid vigu parandada ja võimalusel kalkuleerib välja ligikaudsed lisakulud, kui on vajadus ümberehitusteks.
  • Kas õiget materjali on kasutatud õiges kohas?
  • Kas on kasutatud kvaliteetseid materjale?
  • Hindab konstruktiivsust, ventilatsiooni, soojustust jne.


Hinnang võtab aega 1-2 tundi ja maksab orienteeruvalt 200 eurot sõltuvalt asukohast.

Mitte segi ajada kinnisvara hinnangu või ehitusekspertiisiga!

Ehteks OÜ teostab ostueelse kinnisvara ehituslikku hinnangut kõigile neile, kellele ei meeldi enda kinnisvara puhul nö “pörsast kotis” osta.

A: Inkodu.ee (2016)


Jaga Facebookis

fb button

Artiklid:

Evari jagab muljeid Stuttgardi katuse- ja puidumessilt 2020

2020-02-18
Evari jagab muljeid Stuttgardi katuse- ja puidumessilt 2020
Jaanuari viimasel nädalal toimus Saksamaal Stuttkartis rahvusvaheline katuse- ja puidumess dach+holz international 2020. Seda messi korraldatakse alates 1957. aastast iga kahe aasta tagant vaheldumisi Stuttgarti ja Kölni messikeskuste vahel. Sellel aastal külastas messi üle 52 000 külastaja 83 riigist ja 607 eksponaati 29 riigist. Eestist osales messil eksponendina üks ettevõte – AS Thermory. Võib julgelt öelda, et Eesti ettevõte usub puidu ilusse. Tänapäeva linnakeskkond on betooni, terase ja plasti ülekasutamise

Fassaadi soojustamise ja renoveerimise koolitus 20.02

2020-02-17
Koolitus on mõeldud ehitajatele uute töövõtete leidmiseks ning praktiliseks proovimiseks. Koolitus koosneb paralleelselt teooriast ja praktiliste näidetest, kuidas fassaade soojustada ja kuidas ajaloolisi fassaade renoveerida. Tutvustatakse Ceresiti kiirkivistuvaid segusid ja nende eeliseid. Räägitakse ka raudbetooni renoveerimise võtetest ning tutvustatakse seni vähekasutatud PCC süsteemi, mille eesmärgiks on vanade betoonmajade armatuurielementide katmine tõhusalt, et olemasolev konstruktsioon koos uue fassaadiga jä&aum

Tekstiilimess Heimtextil andis hea ülevaate hetke trendidest

2020-02-12
Digirevolutsioon - digiprindiga voodipesu-kangas ja tapeet
Jaanuari algul toimus Frankfurdi messikeskuses rahvusvaheline kodutekstiilide ja seinakatete mess Heimtextil, kohal oli 2952 ettevõtet 65 riigist. Erialamess annab hea ülevaate turu hetkeseisu ja trendide kohta. Huvitav on jälgida globaalsete ettevõtete arengut, kes on oma kõrgeimate kvaliteedistandarditega suunanäitajad, pealegi osalevad nad järjekindlalt igal aastal. Lisaks ettevõtete väljapanekutele sai messil kuulata huvitavaid loenguid oma ala tipptegijatelt ja tutvuda uusimate materjalidega, kirjeldab sisearhitekt Triinu Luming. P&o

Bauroc, Ceresit ja Makroflex kutsuvad tasuta seminarile! Saaremaal 19.02

2020-02-10
Oled elukutseline ehitaja või eraisikust iseehitaja, kes soovib ehitusele oma kätt külge panna? Kutsume Sind Bauroci, Ceresiti ja Makroflexi ühisele ca 3-tunnisele koolitusseminarile. Täpselt sama koolitusseminar toimub jaanuaris-veebruaris erinevates asukohtades üle Eesti. Lisainfo siit Saaremaal 19.02 Lõuna-Eestis 26.02

Sisustusmood 2020 aastal: Lase fantaasial lennata!

2020-01-27
Looduslähedased toonid!
Pantone Aasta Värv on sinine Paljud prognoositavad trendid ei pruugi läbi lüüa sarnaselt, aga mine tea. Eesti on pikka aega kasutatud sisekujunduses palju halli, aga värvitootja Pantone pakub selleks aastaks välja hoopis klassikalise sinise. Pehmema joonega mööbel Kaua on olnud moes lineaarse terava joonega mööbliesemed, aga nüüd on aeg teha hubasemale pehmema joonega mööblile ruumi! Inspiratsiooni võib võtta 1970-ndate aastate geomeetriast ja glamuurist. Foto: Diivan Wenecja Maaläh

Miks on hea HIDE-A-HOSE tagasitõmmatava voolikuga kesktolmuimeja?

2019-12-16
Tänapäeva kiire elutempo juures soovime tüütuid rutiinseid tegevusi enda jaoks võimalikult mugavaks muuta. Üks selline tegevus, mille eest peitu ei poe, on kindlasti kodu koristamine. Mitmete erinevate tolmuimemislahenduste kõrval jääb alati kõlama ka kesktolmuimejasüsteem. Neid on loomulikult erinevaid, aga üks kaasaegsemaid ja mugavamaid on kindlasti HIDE-A-HOSE. E-sisustuse müügijuhi Rene Mölleri sõnul on HIDE-A-HOSE puhul tegemist innovaatilise seina sisse peidetud kesktolmuimeja voolikusüsteem

Pärnu golfiklubi peamaja ehitati ECOTERM+ plokkidest

2019-11-27
Pärnu lahe ilusaima ranna Valgeranna vahetus läheduses asub Pärnu maakonna esimene 18 rajaline golfiväljak White Beach Golf, mille on projekteerinud Kosti Kuronen. Selle links-tüüpi väljaku ehitust alustati sügisel 2002. Täismõõtmeline golfiväljak avati 1. juulil 2005. White Beach Golf avas 2014 aastal uue klubimaja, mis ehitati ECOTERM+ plokkidest. Klubimajas on mängijate tarbeks riietusruumid, saunad, pesemisruumid ja restoran. Fotod: Karmen Kärg, Tiina Tammiste, White Beach Development, Bauroc

Maja vajub? Pole probleemi – URETEK tõstab nii maja kui silla

2019-11-20
Riia Toomkiriku vajumise probleemide lahendamine.
Hoone vajumine on omanikule paras õudusunenägu, kuna pinnase stabiliseerimiseks tuleb ette võtta kulukad kaeve- ja ehitustööd. Õnneks on juba 40 aastat kasutusel unikaalne URETEK tehnoloogia, mis võimaldab vaid loetletud tundidega tõsta endisele kõrgusele ja stabiliseerida näiteks hoone ja silla, või täita tühimikud teetammides. Kui piiskop Albert 1211. aasta suvel pani nurgakivi Riia Toomkirikule, ei osanud ta tõenäoliselt arvata, et kunagi võib Baltimaade üks suurim pühakoda pisut l

Miks eelistada kiudtsement fassaadi?

2019-10-29
Hoone silmapaistvaim osa on vaieldamatult fassaad, mis ideaalis peaks olema terve ja puhas. Uue fassaadi valimisel tuleks tähelepanu pöörata erinevate materjali vastupidavusele. Reeglina vajab vastupidavam materjal esmalt suuremat investeeringut, kuid pikas perspektiivis vajab ka vähem hooldust ja säilitab kauem esteetilise välimusega. Eestis on fassaadi katmisel laialt levinud kõikvõimalikud puitvoodrilauad ja krohvisegud. Kuigi esialgu võib tunduda, et puitvoodrilaud on ilus ja hea fassaadilahendus, siis selleks, et puitvoodrilaud oma es

Infrapunaküte – puust ja punaseks

2019-10-28
BVF infrapunapaneel toa seinal
Kuidas infrapunaküte töötab? Kas oled kogenud seda tunnet, kui on külm talvehommik ja autoga sõites läheb piisavalt kaua aega, enne kui hakkab sooja õhku tulema? Kui jah, siis on põhjuseks see, et sooja õhu segunemine külmaga võtabki kaua aega. Infrapunaküttega niikaua ootama ei pea, sest see ei põhine õhuringlusel. Selle kiired on sarnased päikesekiirtele ja see aitab esemeid, objekte üles soojendada oluliselt kiiremini. Mida inimene infrapunaküttega tunneb? Parim viis infrapunaküt

Katuse turvatarvikud paigalda targalt

2019-10-23
Katusetarvikud. Foto: Toode AS
Et korstnapühkijal oleks turvaline katusele pääseda ning seal liikuda ja korstent puhastada, tuleks seinale ja katusekattele paigaldada redelid ning katusele kohtkindel käigutee või platvorm. Mida tähendab kohtkindel? Paljude vanemate majade katustel on puitredelid, mille tugevus ja stabiilsus on küsitav. Pealegi tuleks uuele metallkatusele redel kindlalt kinnitada, vältimaks liigutatavast puit- või alumiiniumredelist tingitud pinnakattekahjustusi. Paluge katusemeistril leida parim redelite ja käiguteede asetus, et oleks tagatud kasutusm


Kõik vajaliku katuse ehitamiseks saab Puumarketist!

2019-10-08
Kivikatus
Kui teemaks on katus, siis kogu selle ehituseks vajalik materjal: konstruktsioonielemendid, soojustusmaterjalid, aluskatte materjalid, katusekatted ja sinna juurde kuuluvad süsteemid on võimalik soetada Puumarketist. Loe nende kodulehelt põhjalikku ülevaate peamistest katuse ehituse etappidest siit

Põhuplaat - vastupidav ja suure müratakistusega ehitusmaterjal

2019-09-23
Põhuplaadi kui ehitusmaterjali ajalugu ulatub kolmekümnendatesse aastatesse, mil see ökoloogiline materjal leiutati Rootsis ning pärast II ilmasõda leidis laialdast kasutamist Suurbritannias. Hilisemal perioodil ja ka täna kasutatakse põhuplaati laialdaselt Lõuna- ja Kesk-Euroopas ning viimase viie aasta jooksul on see kanda kinnitanud ka siin samas Eestis. Kus põhuplaati kasutada? Põhuplaadi kasutamisel ei ole otseseid piiranguid - oluline on, et puuduks vahetu ning pikaajaline kokkupuude veega, kuid selleks on tänap&aum

Lindström piirab mikroplastjääkide sattumist keskkonda

2019-09-18
Lindström Eesti tegevjuht Kadrian Jaagund
Tekstiiliteenuse ettevõte Lindström teeb igapäevaselt suuri pingutusi, et vähendada tööprotsesside käigus eralduva mikroplasti hulka. Selle tulemusel leidub pesumaja heitvees täna neli korda vähem mikroplasti jääke kui keskmise kodumajapidamise pesuvees. Mikroplasti näol on tegemist väiksema kui 5 mm diameetriga plastosakestega, mis ohustavad inimesi, loomi kui ka maailma veekogusid. Mikroplast jõuab loodusesse plastmassiprügi lagunemisel, aga ka kehakoorijates ning isegi hambapastas sisalduvate abrasiivosakeste

Maja seintes praod ja maja vajub? Pole hullu, tõstame tagasi!

2019-09-11
„Olen täiesti kindel, et suudame oma tehnoloogiaga ka Pisa torni sirgu ajada,“ väidab Ureteki juht Roman Reiner-Latõšev täie rahuga. Ettevõtte senistesse töödesse hoolikamalt süvenedes selgub, et Reiner-Latõševi enesekindlus pole teps mitte alusetu – nii näiteks tõstsid nad 500 ruutmeetri suuruse ära vajunud kauplusepõranda loodi tagasi vaid mõne õhtuga ning seda veel viisil, et kliendi töö ei katkenud hetkekski! „Prismas pidime põrandakalde taasta

Ideid 1-toalise korteri sisustamiseks!

2019-08-23
Ühetoalised korterid koguvad üha enam populaarsust, aga millised need siis välja näevad? Perton Ehitus toob Teieni ühe näite nende poolt ehitatud Arte Galeriimajast, kus Bob W. näitas ühte oma sisustatud korteritest.                                                         &nbs

Palkmaja tootjalt küsi sertifikaati! See on on tootja kinnitus, et toode vastab ühtlustatud tehnilise kirjelduse miinimumnõuetele

2019-08-15
Palkmaja on parim lahendus inimesele, kes hindab ülimat mugavust, loodussõbralikkust ja maalähedust ning seda kõike ühes paketis. Samas ükski maja ost ei ole võrreldav igapäevase poeskäiguga, vaid ikkagi suur investeering, mille puhul tuleks kindlasti ostu kvaliteedis veenduda. Üks kindlustus, et palkmaja kindlasti kõigile nõuetele vastab ja kaua vastu peab, on tellida see ettevõttelt, kellel on ette näidata vastavustunnistus. Sertifikaat on tootja poolt antud garantii, et toode vastab kõikidele esitata

Soomes Kouvola elamumessil sai näha plekivaba mattmusta köögimööblit

2019-08-14
Ainulaadsed Soome elamumessid on tuntud üle maailma. Messi tarbeks ehitatakse igal aastal valmis uus linnaosa. Selleaastane mess toimus Helsingist 135 km kaugusel asuva Kouvola linna endiste sõjaväe insenertehniliste üksuste õppekeskuse ajaloolisel territooriumil, millest kujundati täiesti uus elamurajoon, kus rõõmsas harmoonias asuvad kõrvuti uued ridaelamud, paarismajad, ühepereelamud, uus eakate elupiirkond ja üle 100 aasta vanused hooned. Uus elamurajoon asub kaunis kõrghaljastusega mereäärses paigas. Lis

Evari Ehitus jagab põhjalikku ülevaadet Soome elamumessist

2019-08-13
Vanade hoonete renoveerimine elamumessi tarbeks ei ole väga levinud, vaid on pigem paari viimase aasta trend. Elamumessi tegevdirektori Anna Tapio sõnul väidab 74% soomlastest, et kodus on alati vaja midagi remontida. Lisaks mitmekülgsetele uudisehitustele toob mess esile olemasolevate hoonete renoveerimise/rekonstrueerimise võimalusi ja nii on vanad kasarmud kujundatud uuteks uute lahendustega elamiskohtadeks. Kõrvuti seisavad uued ridaelamud, paarismajad, ühepereelamud, uus eakate elupiirkond ja üle saja aasta vanused hooned. Loe põhjalikk