Sisekujunduse, sisustuse, ehituse, aiakujunduse uudised ja ettevõtted

Uute korterite pakkumiste keskmine hind on kerkinud üle 5000 eur/m2

Illustreeriv foto: kortermajad Tallinnas Aiandi tänaval
Illustreeriv foto: kortermajad Tallinnas Aiandi tänaval

Aprillis sõlmiti maa-ameti andmetel korteriomandina võõrandatud eluruumidega 747 tehingut, mis on 38 tehingut rohkem kui märtsis. Võrreldes 2024. aasta aprilliga, oli korterite ostu-müügitehinguid Tallinnas 8,6% rohkem.

Tallinna uute kodude müügiarvud on käesoleval aastal kuust kuusse püsinud väga sarnasel tasemel, teist aastat järjest ei ole toimunud muidu tavapärast kevadist sesoonsest tehingute arvu kasvu. Citify.eu andmetel müüdi aprillis Tallinnas 103 uut korterit, mis pea võrdne märtsikuu tulemusega. Kui võrrelda uute kodude aprillikuu müügiarvu 2024. aasta sama kuuga, siis on tõus 6%.

„Viimaste kuude Tallinna uute korterite tehingute arv on püsinud väga stabiilne,  ulatudes 100 ühikuni kuus, mis on  sarnane möödunud aasta samale perioodile. Silma paistab aga müüdud kodude keskmise ruutmeetri hinna tõus, mis on möödunud kuuga võrreldes kasvanud üle 10%. Seda mõjutas enamate tehingute kandumine kõrgema hinnaklassi piirkonda Põhja-Tallinnas,“ kommenteeris Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.

Enim uusi kodusid müüs aprillis Merko, kellele järgnes Endover ja Pro Kapital Grupp. Citify.eu andmetel oli keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind aprillis 4892 eurot, möödunud aasta samal perioodil oli see 4546 eurot. Kõige rohkem uusi kodusid osteti aprillis Põhja-Tallinnas, järgnesid Haabersti ja Kesklinn. Kesklinnas on ka kõige rohkem pakkumises olevaid uusi kortereid (774), vähim valikut on Lasnamäel (58) ja Nõmmel (65).

Üürikorterite pakkumiste arv on möödunud kuuga teinud 10%-lise languse, KV.ee andmetel on aktiivseid üürikuulutusi Tallinnas 1360. Seni on Tallinna üüripakkumine püsinud üle 1500 korteri tasemel.

„Hetkel pakkumises olevate Tallinna uute korterite keskmine hind on esmakordselt ületanud  5000 eurot ruutmeetri kohta, mis tuleneb nii eksklusiivsemate elamute turule lisandumisest kui ka üldisemast sisendhindade tõusust, mõjutades alustatavate projektide ehitushinda. Kättesaadavama hinnaga ehk kuni 4200-eurose keskmise ruutmeetrihinnaga uute korterite valik on suurim Haaberstis ja Mustamäel,“ tõi Bonava müügi- ja turundusjuht välja.

 

 

Kristiine uue A-energiaklassiga kortermaja ehitus jõudis sarikapeoni

Kristiinesse, Luige tänavale kerkiva kaasaegse ja keskkonnasõbraliku kortermaja ehitus jõudis olulise verstapostini – arendaja YIT tähistas koos ehitusmeeskonnaga traditsioonilist sarikapidu.

Uus-Veerenni elukvartalis avatakse suve alguses Tallinna suurim välipadelikeskus

Merko ja Padelsquare sõlmisid koostöölepingu, et rajada Merko arendatavasse Uus-Veerenni elukvartalisse padeliväljakud.

Elegantsed prügikasti ümbrised ja pakikastid – disain, mis peidab ja kestab

Ühe- ja kahekohalised prügikasti ümbrised on pealt laetavad, puudub vajadus eraldi prügikonteinerit välja tõmmata. Raamid on kinnitatavad maa külge.

Tallinna uute korterite müük kasvab teist aastat

Uusi kortereid müüdi Citify andmetel 2025.a esimeses kvartalis kokku 300, mis on 21% rohkem, kui 2024. aasta samal perioodil.

Bonava loob Saku alevikku Kirsiõue naabruskonna

Bonava uue elamurajooni Harjumaale, Saku alevikku Soo tee 3 ja 5 kinnistule.

Noblessneris algas uue kortermaja ehitus

Noblessneris Allveelaeva tänaval algas uue 83 korteri ja kuue äripinnaga kortermaja ehitus.

Ehitusjärgne kontrollmõõdisamine – miks ja millal seda vaja on?

Ehitusjärgne kontrollmõõdisamine on oluline töö, mis tehakse pärast ehitustööde lõppu ning on hädavajalik kasutusloa taotlemisel. Hind alates 350 € + km.

Eesti ehitusturu 7 profiili

Sirkel & Mall tegevjuht Madis Avi jagas mõtteid ehitusturul olevatest kliendiprofiilidest ning kuidas läheneb ja töötab ettevõte iga profiiliga.Sirkel & Mall tegevjuht Madis Avi jagas mõtteid ehitusturul olevatest kliendiprofiilidest ning kuidas läheneb ja töötab ettevõte iga profiiliga.

Arco Vara tõstab Bulgaaria elamuarenduse lati kõrgele

Bulgaaria pealinna Sofia lähistele kerkiv Botanica Lozeni eramurajoon on Eesti kinnisvaraarendaja Arco Vara üks suurimaid projekte väljaspool kodumaad.

Bonava üürimaja sai Coop Panga rahastuse

Coop Pank rahastab Bonava üüriprojekti 8 miljoni euroga.

Merko avas Uus-Veerenni elanikele kogukonnasahvri

Merko avas Uus-Veerennis ainulaadse kogukonnaruumi, mis annab kvartali elanikele võimaluse tegeleda korterist suuremat ruumi vajavate hobidega.

Bonava esimene aasta Tallinna üüriturul: kes on uute kodude pikaajalised üürijad?

Kõige rohkem huvi on olnud suuremate üürikorterite vastu ning 3- ja 4-toalised kodud leidsid kiirelt elanikud.

Katusekorter Rocca Towersis - moodsad vormid ja linnalik elegants

Palazzo Interiorsi sisearhitektid Airita Aim ja Reena Rist said valmis mitmeaastase sisekujundusprojekti – luksusliku katusekorteri Rocca Towersis.

Korter või ridaelamu – mida arvestada uue kodu valikul?

Koduost on üks elu suurimaid otsuseid, mis lisaks elukvaliteedile mõjutab otseselt ka igapäevast elukorraldust.

Eluruumi üleandmise akt: üürniku kaitsevahend lahkhelide korral

Eluruumi üleandmise-vastuvõtmise akt on ülioluline üüridokument, mis tuleb koostada valduse üleminekul. Paljud üürnikud ei tea seda.

Kuidas kujuneb kaugkütte hind?

Hinnanguliselt tarbib ligikaudu 60% Eesti elanikest kaugkütet ning igal aastal kipub korduma küsimus – kuidas kujuneb kaugkütte hind ja miks see on piirkonniti nii erinev.

Ekspert avaldab: kokkuhoid elektri- ja küttekuludelt võib kasu asemel kahju tuua

Soodsaim keskkond hallituse tekkimiseks või võimendumiseks on kehv soojustus ja piisava õhuringluse puudumine.

Vilniuses kinnisvaraturg aktiivseim, Riias ruutmeetrid kõige kättesaadavamad

Riia on Tallinnast umbes kolmandiku võrra suurem, kuid uute korterite müüginäitajad jäävad tänavu Tallinnaga samasse suurusjärku.

Vaid iga kümnes inimene tunneb, et elab oma unistuste kodus

Mida kallimat kodu inimesed ostavad, seda rohkem lähtuvad nad Eva-Liisa Tamme kinnitusel oma otsingutes sellest, milline on nende vaimusilmas ideaalkodu.

Elektrumi kiir- ja ülikiirlaadijad jõuavad Büroomaailma kaupluste juurde

Elektrum Drive on seadnud eesmärgiks rajada 2030. aastaks Eestisse üle 1000 elektriautode laadija, mis tagavad klientidele mugava ja kiire ligipääsu laadimisteenustele.

Uusarenduses valminud korter on jätkuvalt üks eelistatumaid kodutüüpe

YIT läbiviidud uuringust selgus, et valdav osa eestimaalastest eelistab uut kodu ostes elukohta, mida ei pea enne sissekolimist remontima.

Kuidas välismaalasena Eestis kodu osta

Eestis pole mittekodanikele kehtestatud kinnisvara omandamisel suuri piirangud ning korteri ostmise kulg ja tingimused on kodanikele ja välismaalastele sarnased.

Bonava Eesti tegevjuht Taavi Soorm: ilma tööõnnetusteta loodud kodud kvaliteedimärgiseks

Eestis juhtub aastas üle 3000 tööõnnetuse ehk iga päev keskmiselt kaheksa õnnetust. Näiteks lõigatakse tööinspektsiooni juhi sõnul tööõnnetuse tagajärjel igal aastal ära umbes 700 sõrme.

Abiks koduostjale – mida tähele panna elektrisüsteemi puhul?

Uut kodu otsides kalkuleeritakse ostuhinna kõrval sageli laenu- või remondikulusid, aga tähelepanuta jääb maja või korteri elektrisüsteem.

Automüüja: elektriautode ostjate teadlikkus kodustest laadimisvõimalustest peaks olema parem

Topauto teenindusjuht Dan Mustjatse ja Terminal Oili juhatuse liige Alan Vaht annavad nõu, kuidas ja millist elektriauto laadijat endale koju valida.

Mida peaks uue kodu ostmisel silmas pidama?

Arco Tarci juht Lauri Männiste jagab nõuandeid, missugustele ehituskvaliteedi nüanssidele tuleks uue kodu ostmisel tähelepanu pöörata.

Milline on Sinu kodu “tervis” ehk tehniline seisukord?

Kinnisvara tehnilist seisukorda võiks ennetavalt kontrollida

Kinnisvara seadustamine - millised on peamised probleemid?

Kinnisvara seadustamine ei puuduta ainult koduomanikke vaid võib tekitada ebamugavaid olukordi ka investoritele, kellel on rohkem kui üks korter.

Elamuarendusettevõtte juht: ehitussektori tööohutuskultuuri kujundavad suured tellijad

Tööohutuskultuur ei teki trahvide, kontrolli ja mõõdikutega, vaid pikaajalise selgitustöö ning kaasamisega, milles suured arendajad peavad eeskuju näitama.

Kui palju on mõistlik maksta kodulaenu omafinantseeringut?

Eluaseme ostuga kaasnevad lisaks omafinantseeringule ka ühekordsed kulutused nagu lepingutasu, notaritasud ja riigilõiv, investeeringud sisustusele.

Ekspert selgitab: mida eestlased oma koduhoovi puhul ihalevad

Ihaletakse seda, et saaks oma lapse turvaliselt koduuksest välja mängima saata, õues omaette lõõgastuda, aga ka sõprade või naabritega grillida ning vahest aiatöö kallal nokitseda.

Päikesekaitsekile ja nutikile – tõhus kaitse liigse kuumuse eest ja privaatsuse tagamiseks

Nutikile materjali hind on 170-180 €/m² ja paigaldus väiksemal objektil 35 €/h. Päikesekaitsekilede paigaldus maksab ca 30-35 €/m² materjali kohta (isekleepuv kile 90 €/m² kohta) + paigaldus umbes 30 €/m² kohta, sõltuvalt objektist.

Eksperdid: elektriautode laadija rajamise kohustus ootab ka vanemaid hooneid

Elektriautode kasutamise soodustamiseks näeb seadus ette kohustuse paigaldada teatud hoonete juurde autode laadimiseks vajalik taristu.

Ekspert selgitab: kuidas tunda ära läbimõeldud planeeringuga kodu

Bonava arhitekt Erko Leo selgitab, kuidas ära tunda hästi läbimõeldud planeeringuga kodu.

Bonava müügijuht Lauri Laanoja: uute korterite turu nõudlust veab noorte perede soov parendada elamistingimusi

Aiandi 14 aadressile valmivad kaasaegse planeeringuga 1-4-toalised kodud, mis on suuruses 28,4-112,3 m2, neist suurimad läbi kahe korruse paiknevad katusekorterid.

"Mitte minu tagahoovis" mentaliteet pärsib innovatsiooni

Eesti ehitussektor on tuntud oma konservatiivse lähenemise poolest uutele ideedele, tehnoloogiatele ja sektori üldisele arengule.

Merko käivitas Eesti Rahva Muuseumi lähistel Erminurme elukvartali viienda etapi ehituse

Tartu linna ja valla piiril asuv Erminurme on hubane elukvartal, milles on tänaseks valminud üheksa kahe- kuni kolmekorruselist korterelamut.

Eksperiment: mida lapsed mänguväljakutel päriselt kasutavad

Selgus, et köitvaimad mänguväljakud on need, mis pakuvad võimalusi ühisteks tegevusteks ja mängudeks sõprade või vanematega ning kus on mõeldud ka täiskasvanute peale.

Eesti projekteerimise tulevik: vabakutselisena edu saavutamine

Eesti projekteerimise sektoris on märgata olulist trendi: üha enam projekteerijaid otsib paindlikumat ja rahuldust pakkuvamat tööviisi, pöördudes vabakutselise töö poole.

Vastutuskindlustuse suurus peaks kasvama iga korrusega

Olgu tegemist veeõnnetuse, tulekahju või tormituules kukkuvate puudega, vastutuskindlustuse juhtumid on enamasti seotud kahju põhjustamisega naabrile.

Kodu remondieelne kontroll - koostame remonditööde nimistu ja eelarve

Planeerid kodus remonditöid? Siis sattusid lugema just õiget artiklit! Ehituskaitse Büroo pakub uue teenusena kodu remondieelset kontrolli.

Tudengikorteri sisustamise säästunipid

Ära möbleeri üle. Kõige kindlam viis näidata väikest ruumi veel väiksema, kitsama ja pimedamana, on kuhjata see asjadest üle. Mida vähem on asju, seda parem.

Mis on seina sees? Ekspert selgitab

Kas oled kunagi naela seina lüües mõelnud, et mis seal teisel pool on ja ega puurides äkki mõnd olulist kommunikatsiooni ei taba?

Kiili Betooni unikaalne välimööbel sobib nii linnaruumi kui külaplatsile

Kiili Betooni betoonmööbli valikus on spetsiaalsed pingid, lauad, rattahoidjad, prügikastid, lauatennise- ja malelaud, piknikulauad, taimekonteinerid ja välikäimlad.

Tahad uut kodu osta, aga ei tea, kust alustada või millele tähelepanu pöörata?

Kui sa pole päris kindel, millist kodu soetama asud ning kas see asub uuemas või vanemas majas, siis küsi pankadelt ka seda infot, kas neil on ehitise vanusest tulenevalt erinevad laenutingimused.

Pea iga teine kinnisvaraostja usub, et soetab kodu kogu eluks

YIT Eesti värske uuringu kohaselt loodavad eestimaalased kinnisvara ostes, et uus elupind jääb neid terveks eluks teenima – tervelt 45% vastanutest.

Milline jahutus- ja küttesüsteem tagab kontoripinnal olulise energiasäästu?

Maaküttelahendusena on kasutusel vertikaalsed suletud energiapuurkaevud vundamendi põhja all. Selliseid auke lubatakse puurida ka tiheasustusega aladele.

Palkmaja suuri ehitusvigu ei andesta! Energiatõhus ja niiskuskindel palkmaja

Energiatõhusa ja niiskuskindla käistöö palkmaja ehitamine ja hooldamine. Mida silmas pidada ja kontrollida?

Noore ja aktiivse pere julgete valikutega kodu

Sisekujundaja Tatiana Bobchinskaya kujundatud köögi värvilahendus oli algselt valitud rahulik ja vaoshoitud, kuid pere soovis värvi juurde lisada.

Bauroc SILROC silikaatplokid ja -tellised

Silroc silikaatplokkide peamine kasutuskoht on hoonete välisseinad ja helikindlad vaheseinad. Tänu plokkide suurele tihedusele on seina heliisolatsiooninäitajad esmaklassilised.

Murukatus on kasulik linna ökokliimale ja aitab säästa küttekuludelt

Lihtsaim viis linnkeskkonna kliima parandamiseks on tuua sellesse rohkem elusloodust – taimi ja puid.Unikaalne viis seda teha on rajada taime- ja murukatused.

Plaanid osta renoveeritud korteri? Ehitusvead annavad märku ajaga!

Kui renoveeritud korteri puhul mõni süsteem on ülekäte lahendatud, näiteks sansõlm, kipub küsitavaid lahendusi esinema ka mujal korteris. 7 aastat on aeg, mil oluliste varjatud puuduste ilmnemisel vastutab müüja!

Väikese lastetoa sisustamine 3D-visualiseeringu abiga

Õpetusi, kuidas kujundada väike, vaid 11 m² lastetuba kahele eri soost lapsele, kel vanust viis ja seitse, jagab sisekujundaja Heily Kaarna.

Väikese suvituskorteri sisustamine

Sisekujundaja Aivi Kuke ülesandeks oli sisustada väike, vaid 40 m2 suvituskorter uues kortermajas Pärnu ranna lähedal.

Korter paneelmajas. Milliste probleemidega tuleb arvestada?

Kinnisvara ostueelse kontrolli teenus aitab need nii järelturukorteri kui uusarenduse korteri puhul tuvastada.

Skyline Plaza merevaatega korteri sisekujundus loob lendamise tunde

4-toalisesse merevaatega korteri sisekujunduse loomiseks said Wax Design sisekujundajad inspiratsiooni korteri asukohast Skyline Plaza nimelises majas.

Kasutusloa dokumentatsiooni tegemine võiks alata ehituse algjärgus

Kasutusloa taotlemiseks on vaja esitada mitmeid dokumente, millest osad on väga spetsiifiliselt seotud geodeesia ehk maa mõõdistamise valdkonnaga.

Ülemiste City uus rohehoone viib talendid Põhjamaa kargusest troopilisele Bali saarele

Igati rohepealinna vääriline ärihoone (Alma Tomingas) kontseptsioon. Tähelepanu on pööratud töötajate loovust tõstvatele ruumilahendustele. „Olgu selleks sise- ja välisruumi vahelist piiri nihutav suur rõdudega siseaatrium, neljameetrine kosk või interaktiivne mets.

Ideid 1-toalise korteri sisustamiseks

Ühetoalised korterid koguvad üha enam populaarsust, aga millised nende nutikad sisekujundused siis välja näevad?

Kinnisvara Ostuabi – ehk kinnisvara ostueelne kontroll. Oluline!

Soovid kindlustunnet uue kodu ostul? Kinnisvara Ostuabi saab sind aidata.

Meist - Teenused - Kontakt
Inkodu.ee (sisekujundus – sisustus - ehitus - aed) - E-post: info @ inkodu.ee
Kõik õigused kaitstud - inkodu.ee ®. Info kasutamine loata ei ole lubatud!
Facebook Linkedin Instagram Google Twitter Youtube