Kevad tõi tõusu Tallinna uute korterite müüginumbritesse
Uute korterite keskmine hind on üle 5000 eur/m2.
Teises kvartalis on Tallinna uute kodude müügiarvudes näha möödunud aastaga võrreldes selget tõusu. Uusi kortereid müüdi Citify andmetel 2025.a teises kvartalis kokku 362, mis on 41% rohkem, kui 2024. aasta samal perioodil.
Kokku tehti Tallinnas korteriomandina võõrandatud eluruumidega maa-ameti andmetel teises kvartalis 2283 tehingut, mis on 19,8% rohkem kui möödunud aasta samal perioodil. Käesoleval aastal on korteritehingute arv püsinud kuust kuusse sarnasel tasemel, esimese kvartaliga võrreldes on näha tehingute arvu kasvu 7,7%.
Uusi kortereid müüdi teises kvartalis Tallinnas 362 tk, mis on 22% rohkem kui esimeses kvartalis. Möödunud aasta sama perioodiga võrreldes oli uute korterite müügiarvu kasv lausa 41%. Kogu poolaasta võrdluses on 2025. aastal müüdud 30% rohkem uusi kortereid kui 2024. aasta samal perioodil.
„Kui 2025. aasta esimesed neli kuud olid uute korterite müüginumbrite järgi stabiilsed, jäädes 100 ühiku piirimaile, siis mai ja juuni näitasid tehingute arvus ligi kolmandiku võrra kasvu. Huvilised, kellel oli kinnisvara ostuotsus tehtud, vormistasid selle enne käibemaksu tõusu ära, ka alanenud euribor ning keskmise palga kasvutrend toetas tehingute aktiivsust,“ kommenteeris Bonava müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.
Citify.eu andmetel müüs Tallinnas enim uusi kodusid teises kvartalis Merko, kellele järgnesid Bonava ja Hepsor. Kõige rohkem uusi kortereid müüdi Haabersti linnaosas, järgnesid Põhja-Tallinn ja Kesklinn.
Keskmine Tallinnas müüdud uute korterite ruutmeetrihind oli teises kvartalis 4554 eurot, möödunud aasta samal perioodil oli ruutmeetrihindade keskmine 4386 eurot.
Üürikorterite pakkumiste arv Tallinnas on käesoleval aastal iga kuu vähenenud, kui aasta alguses oli pakkumises üle 1550 üürikodu, siis juuniks langes pakkumiste arv 1200 piirimaile. Sellest tulenevalt on näha ka üürihindade kasvu, keskmine üüriruutmeetri hind ületab 14 eur/m2.
„Tallinna kinnisvaraturul on näha sesoonset aktiivsuse kasvu ning võrreldes möödunud aastaga on tõusnud uute korterite tehingute arv, aga ka müüdud korterite keskmine ruutmeetrihind. Teine kvartal näitas ka Tallinna uute korterite pakkumiste keskmise ruutmeetrihinna tõusu, mis ületas esmakordselt 5000 euro piiri. Võrdluseks, hiljuti rohkem tähelepanu saanud Riia elamuarendusturul on keskklassi uue korteri ruutmeetrihind 2550eur/m2,“ tõi Laanoja välja.
